РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Абишева М.С.,
при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-80/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является пользователем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>
Данным земельным участком истец пользуюсь на протяжении 20 лет, является членом СНТСН «Зеленая Роща». Истец оплачивает членские взносы, ухаживает за земельным участком и несет бремя содержания, задолженности перед СНТСН «Зеленая Роща» не имеет.
В мае 2024 г. истец обратилась в администрацию городского поселения Новосемейкино Красноярского района Самарской области с заявлением об оформлении документов на данный земельный участок. В оформлении документов истцу было отказано, в связи с тем, что бы план-схема территории СНТСН «Зеленая Роща» в настоящее время схема не согласована.
Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Межевики» для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлен план границ земельного участка от 01.07.2024, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 616 кв.м. в уточненных границах.
Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Судом установлено, что за ФИО1 с 2004 года закреплен земельный участок, площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается заключением правления СНТ СН «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67).
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Местоположение: <адрес>, р-н <адрес>, площадью 600 кв.м. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 55).
Из ответа на запрос межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных права в период с 1992 по 1998 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 22 отсутствуют (л.д. 63).
Согласно справки СНТ СН «Зеленая роща» № 47 от 18.04.2024 ФИО1, согласно архивным записям СНТ, с 2004 года является пользователем участка № по <адрес>, площадью 616 кв.м. СНТ СН «Зеленая роща», находящегося в массиве Новосемейкино, <адрес>. Задолженностей по членским, целевым взносам в СНТ не значится. Претензий по границам занимаемого ей участка у СНТ не имеется (л.д. 69).
Из представленного истцом в материалы дела плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего каталог координат характерных точек следует, что в фактическая площадь земельного участка составляет 616 кв.м. Планом границ подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. 64-65, 119).
Кроме того, ООО «Межевики» было подготовлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого специалистом ООО «Межевики» были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 600 кв. м. Эта площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы. Заборы закреплены на местности с использованием столбов. За межевые знаки границ были приняты центры столбов заборов. Замеры земельного участка производились в присутствии заказчика, строго по существующим границам современным GNSS-оборудованием Javad Triumph-2, обрабатывались измерения при помощи современного программного комплекса CREDO. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 616 кв.м. Следовательно, фактическая уточненная площадь превышает декларированную площадь на 16 кв.м. Согласно правилам землепользования и застройки городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области минимальный размер земельного участка в зоне Сх3 для садоводства составляет 300 кв. м. Таким образом, разница между декларированной площадью и площадью, уточнённой при межевании (16 кв.м. ) не превышает предельный минимальный размер участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (300 кв.м.).
Заказчиком кадастровых работ была предоставлена схема СНТ «Зеленая роща», подготовленная по состоянию на 1958 г. Местоположение границ земельного участка определялось спутниковым геодезическим методом исходя из их фактического местоположения, на основании данной схемы и с учетом смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № ранее поставленных на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. Кроме того, после камеральной обработки измерений было установлено, что испрашиваемый земельный участок расположен в кадастровом №.
При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 616 кв. м., расположенного по адресу: Самарская обл, р-н Красноярский, СДТ Зеленая Роща, <адрес>, участок 22, в соответствии с каталогом координат, представленным в плане установления границ земельного участка ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал № № КУВИ-001 /2024-171812024 от ДД.ММ.ГГГГ, пересечений испрашиваемого земельного участка не выявлено. На основании вышеизложенного считаю правомерным уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 62).
Факт владения и пользования спорным земельным участком ФИО1 подтверждается документами, представленными из СНТ СН «Зеленая роща», заключением правления.
Ответчиком права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №; право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка ООО «Межевики» от 01.07.2024, а именно:
№
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение подлежит изготовлению 04.02.2025.
Судья Абишев М.С.
В окончательной форме решение изготовлено 04.02.2025.
Судья___________________________Абишев М.С.