Дело №2-3300/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.08.2023г. город Липецк
Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.,
при секретаре Мазур В.А.,
с участием прокурора Коршуновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что квартира по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 6.3.2023г., заключенного с ФИО2 Согласно п. 3.8.договора продавец обязался в срок до 20.03.2023г. сняться с регистрационного учета, однако обязательства свои не выполнил.
В судебное заседание стороны, 3и лица не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.
Истец просили дело рассматривать в их отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст.9 данного кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 6.03.2023г. квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности несовершеннолетним ФИО3 -1\8 доля, ФИО4-1\8 доля, ФИО1, ФИО5 6/8 доли в совместной собственности.
Согласно п. 3.8. договора продавец обязался сняться с регистрационного учета по спорной квартире в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру.
Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.
Учитывая, что истец и 3и лица являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик членом их семьи не является, его право пользования спорным жилым помещением прекратилось одновременно с переходом права собственности на квартиру, ответчик доказательств того, что у него возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой суду не представил, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчиков суд приходит к выводу, что данное решение является основанием для снятия ответчиков регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 300руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300руб.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.
Председательствующий: Л.В. Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023г.