Г. Смоленск Дело № 2-700/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Журавлевой В.В.,

при секретаре Рашитовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ

ФИО3, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельные участки в СНТ «Восход» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска указал, что на основании Постановления Мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м принадлежал на праве собственности ФИО4, а земельный участок и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м ФИО5 В 2005 году ответчики без оформления договоров купли-продажи передали ему свои земельные участки во владение, поскольку в силу состояния здоровья не имели возможности ими пользоваться. С 2005 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данными земельными участками, оплачивает членские взносы, претензий от прежних собственников не поступало, иные лица на участки не претендуют (л.д.25).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Восход» (л.д.70).

ФИО3 в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО3 является членом СНТ «Восход», однако, членская книжка не ведется, членские взносы уплачиваются непосредственно председателю СНТ «Восход». В 2005 году ФИО5 и ФИО6 передали истцу принадлежащие им земельные участки, о месте нахождения ответчиков ему ничего не известно, однако, с 2005 года никто на участки претензий не предъявлял.

Ответчик ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались по последним известным адресам регистрации, возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица СНТ «Восход» - председатель садоводческого товарищества ФИО7 в адресованном суду отзыве выразил согласие с исковыми требованиями ФИО3, подтвердив, что истец, действительно, с 2005 года непрерывно и открыто владеет указанными земельными участками в СНТ «Восход» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, регулярно оплачивает членские взносы, участки из его владения не выбывали (л.д.78).

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что постановлением мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. № земельные участки в садоводческих товариществах, в том числе СПШО «Восход» в районе <адрес>, переданы в собственность бесплатно членам этих товариществ, участок (дача №) площадью <данные изъяты> передан ФИО4 (л.д.52,53,63-65).

Согласно спискам членов садоводческого товарищества «Восход», которым участки передаются в собственность, под номером № числится ФИО4, участок площадью <данные изъяты> кв.м, под номером № ФИО5, участок площадью <данные изъяты> (л.д.63-65).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенные в садоводческом товариществе «Восход» в районе <адрес>, стоят на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеют разрешенное использование: для садоводства, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 15-18).

Земельные участки находились в частной собственности, а потому могут перейти в собственность другого лица в порядке приобретательной давности.

В соответствии со справками председателя садоводческого товарищества «Восход» земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м ранее принадлежал ФИО5, земельный участок №, ранее принадлежал ФИО8, в 2005 году они были переданы в пользование ФИО3, который регулярно оплачивает взносы (л.д.9,10).

Свидетель ФИО9 показала, что ей с 1975 года принадлежит земельный участок в СНТ «Восход» №. С 2005 года ФИО2 пользуется земельным участком №, находится там в летний период.

Исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что ФИО4 и ФИО5 не осуществляли права собственников в отношении принадлежащих им земельных участков, с 2005 года земельными участками открыто, добросовестно и непрерывно владеет истец.

Указанные действия осуществляются на протяжении более пятнадцати лет, и потому следует признать, что ФИО3 приобрел право собственности на земельные участки в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, и на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: