Дело № 2-1269/22

25RUS0005-01-2022-000460-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.06.2022 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

при секретаре Аветисян А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Владивостока о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока о включении имущества в наследственную массу, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2 На момент смерти ее супруг являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером № по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка с кадастровым номером № по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям договоров срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящий момент договоры аренды официально не расторгнуты. После смерти мужа истица продолжила использовать земельные участки и вносить арендные платежи. в дальнейшем истица неоднократно обращалась в администрацию г. Владивостока с просьбой прекратить арендные отношения с покойным и заключить с ней новый договор. Нотариусом ей было отказано во включении указанных прав на аренду в состав наследства. Она продолжает производить арендные платежи, использовать участки, расторжение договора аренды не произведено, имущество перешло в ее владение, она фактически приняла наследство в виде арендных прав. Просит установить факт принятия наследства в виде прав и обязанностей по договорам арендных земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ права аренды по договорам аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признала, полагает, что поскольку договоры аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ окончены ДД.ММ.ГГГГ, то удовлетворение требований не возможно.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 состояла в браке с ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и индивидуальным предпринимателем ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендодатель на основании распоряжения Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-рз предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21,7 кв.м, находящийся по адресу: , для использования в целях, не связанных со строительством: для размещения объекта бытового обслуживания.

В соответствии с п. 1.3 указанного договора срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и индивидуальным предпринимателем ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендодатель на основании распоряжения Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-рз предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 121,8 кв.м, находящийся по адресу: , для использования в целях, не связанных со строительством: для размещения объекта бытового обслуживания.

В соответствии с п. 1.3 указанного договора срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Право аренды ФИО2 на земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № было зарегистрировано в Управлении Росреестра по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу и уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 с заявлением о принятии открывшегося после его смерти наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась его жена ФИО1, его сын ФИО6 и дочь ФИО7 отказались от принятия наследства в пользу жены наследодателя - ФИО1

Как следует из материалов дела, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 были включены: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ; денежные вклады на счетах в ПАО "Сбербанк России"; компенсация на оплату ритуальных услуг в сумме 6 000 руб. по договору накопительного личного страхования в ПАО СК "Росгосстрах", остаток задолженности в размере 343 794 руб. по исполнительному производству №-ИП.

Право аренды земельных участков с кадастровыми номерами № и № в состав наследственного имущества включено не было.

Между тем, согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 39.8 ЗК РФ предусмотрено, что условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

На основании пункта 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на момент смерти ФИО2 срок договоров аренды еще не истек, к ФИО8 в порядке наследования по закону со дня открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) перешло право аренды земельных участков с кадастровыми номерами № и № по договорам аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и №-Ю-19220 от ДД.ММ.ГГГГ. После истечения срока указанных договоров аренды истец продолжила использовать земельные участки, уплачивала арендные платежи в отсутствие возражений со стороны арендодателя против пользования арендатором спорными земельными участками после истечения срока их действия.

Из материалов дела также усматривается, что истец неоднократно обращалась в уполномоченный орган с заявлением о перезаключении с ней договора аренды, однако ей было отказано.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № и договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.

Между тем, не подлежат удовлетворению требования истца об установлении факта принятия наследства в виде прав и обязанностей по договорам арендных земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, учитывая, что истицей была принята часть открывшегося после смерти ФИО2 наследства, суд приходит к выводу, что ею также было принято наследство в виде права аренды по указанным договором и установление данного факта в судебном порядке является излишним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № и договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.

Мотивированный текст решения суда изготовлен с учетом выходных дней 04.07.2022 г.

Судья: О.Е. Анциферова