Дело №2-1420/2025
86RS0005-01-2025-001523-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2025 года город Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Файзуллиной А.Д., с участием старшего помощника прокурора Сургутского района ФИО9, истца ФИО1 ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2, ФИО5 Алёны ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истцу ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности: жилое помещение, 3-х комнатная квартира, общая площадь 71,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (далее по тексту- квартира). На основании свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, кадастровый №. В данном жилом помещение (квартире) так же зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее по тексту-ФИО4 1) и ФИО5 Алёна ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее по тексту-ФИО4 2), что подтверждается выданной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. «11» октября 2017 года мной были прописаны временно Алёна ФИО5 (для оформление пенсии) в вышеуказанную квартиру и «29» ноября 2017 года так же по просьбе ФИО4 2 был прописан ФИО2 (для оформление пенсии), которые в последующем дали обещание выписаться и по настоящее время не выписываются добровольно. «08» апреля 2025 года истец обратилась к Алёне ФИО5 отправив сообщение через WhatsApp Messenger по номеру телефона +№ с просьбой выписаться с моей квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно, данное сообщение было прочитано, но ответ от ФИО4 не поступил, просьба не была удовлетворена. Где проживают ФИО4 истец не знает. В настоящее время ФИО4 не проживают и никогда не проживали по месту регистрации: <адрес>, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики проживают по другому адресу. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в жилом помещение нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента регистрации и по настоящее время ответчики не поддерживают с истцом связь, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещение, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещение (квартире) существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истец считает ее требования основанными на законе, так как ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета, никогда не пользовались спорным жилым помещением, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. В связи с обращением в суд, истцом были понесены расходы в размере 13 000 (тринадцати тысяч) рублей 00 копеек, которые обязаны возместить Ответчики (п. 1 ст. 88, ст. 94, п. 1 ст. 98 ГПК РФ), именно: юридические услуги в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек; оплата государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
На основании изложенного истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 Алёну ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 Алёну ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения возместить причиненные мне убытки и понесенные судебные расходы в размере 13 000 (тринадцати тысяч) рублей 00 копеек
В судебном заседании Истец исковые требования поддержала в полном объеме.
ФИО4 Ю.А., ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в соответствии с почтовыми идентификаторами судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав заключение старшего помощника прокурора Сургутского района ФИО9, полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.
На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире постоянно был зарегистрирован знакомый истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована знакомая истца – ФИО5 Алёна ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Фактически ФИО2 и ФИО5 Алёна ФИО5 по адресу регистрации не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Личных вещей их в квартире нет. Адрес их фактического проживания не известен.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В данном случае, как следует из материалов дела, ответчики, как члены семьи, не проживают в спорной квартире, однако с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу не снялись.
При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно пп. 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).
При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
В данном случае, учитывая отсутствие возражений ответчиков, суд считает необходимым взыскать с ФИО4 судебные расходы на юридические услуги в сумме 10 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек, всего судебных расходов в размере13 000 (тринадцать тысяч) рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать в равных долях с ФИО4 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, и ФИО4 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № судебные расходы в размере 13 000 (тринадцать тысяч) рублей
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2025 года.
Председательствующий судья Н.Е. Бехтина
КОПИЯ ВЕРНА