Дело № 2-324/2023
УИД: 61RS0060-01-2023-000440-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос.Чертково 31 июля 2023 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Иваненко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО2 с настоящим иском, указав, что 11.06.2021 года между ним и ответчиков был заключён договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 30,6 кв.м, находящейся на первом этаже и мансарде многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Согласно условиям данного договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учёта из отчуждаемой квартиры и физически освободить эту квартиру до 30 июля 2021 года. На момент составления данного искового заявления ответчиком не выполнены обязательства по данному договору, а именно ответчиком не произведено снятие с регистрационного учёта, что существенно ущемляет его права. Место жительства ответчика ему не известно. Просил суд обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО2, который в судебное заседание не явился, суд учёл, что судебные извещения, неоднократно направленные в его адрес возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, суд признал его извещённым о времени и месте рассмотрения дела и посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 11 июня 2021 года, ФИО1 приобрёл у ФИО2 в собственность квартиру с кадастровым номером № общей площадью 30,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Согласно пункту 6 указанного договора, продавец обязался сняться с регистрационного учёта из отчуждаемой квартиры и физически освободить эту квартиру до 30.07.2021 года.
Как следует из адресной справки, представленной ОВМ ОМВД России по Чертковскому району по запросу суда, ФИО2 был зарегистрирован в <адрес> в период с 15.05.2021 года по 03.07.2023 года, а с 04.07.2023 года зарегистрирован в <адрес>, то есть, в настоящее время по указанному в иске адресу не зарегистрирован.
Исходя из изложенного, предмет спора по настоящему делу отсутствует, а следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2023 года.
Председательствующий: