Решение по делу № 2-1915/2023 от 20.12.2023

Дело № 2-1915/2023 (УИД 50RS0050-01-2023-002600-54)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 20 декабря 2023 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

с участием адвоката Трушина О.Д.,

при секретаре Спирячиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Наш Дом Шатура» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ООО «Наш Дом Шатура», в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

Он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Наш Дом Шатура».

04.08.2023 в квартире произошла аварийная ситуация – прорыв трубы горячего водоснабжения с залитием нижерасположенных этажей. В 09 час. 36 мин. он обратился в службу «112» с заявлением о случившемся и обращением об устранении прорыва трубы, бригада прибыла на место аварии в 10 час. 30 мин., все это время поток горячей воды заливал принадлежащую ему квартиру и квартиры, расположенные этажами ниже.

04.08.2023 сотрудниками ООО «Наш Дом Шатура» был составлен комиссионный акт, которым установлена причина залива – сорвало кран-фильтр, который был установлен в обратную сторону, запорного вентиля в квартиру не было. ООО «Наш Дом Шатура» не производит монтаж вентилей и узла учета ГВС.

Письмом исх. № от 08.08.2023 на его обращение от 04.08.2023 ответчик уведомил его, что данная организация не делает экспертизу и не имеет лицензии на оценку материального ущерба, и что установление причины залива в данный момент находится на служебном расследовании.

После 08.08.2023 ООО «Наш Дом Шатура» никаких актов служебного расследования, иных документов по факту произошедшего залития не предоставило.

Кран-фильтр вместе с узлом учёта горячего водоснабжения, расположенный на кухне, был установлен согласно договора № от 01.07.2015 сотрудниками ОАО «Шатурская управляющая компания».

Согласно акта обследования на предмет установки наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учёта ДУ № была установлена возможность данного оборудования.

30.06.2015 актом выполненных работ была подтверждена установка индивидуальных узлов учёта воды в количестве 4 шт. в комплектации (счётчики воды, фильтры, запорные краны, фасонные части) на трубопроводах горячего и холодного водоснабжения в его квартире.

В п. 3 данного акта указывается, что монтаж индивидуальных приборов учёта воды и всех соединений узлов учёта воды в целом соответствует действующим условиям и требованиям строительных норм и инструкции по монтажу приборов учёта воды, а также подтверждает, что при проведении монтажных работ не нарушены целостность общедомовых сетей, вводного запорного устройства на квартиру и резьбовых соединений в зоне присоединения запорного устройства к общедомовым сетям и несёт полную ответственность в случае аварийных ситуаций, связанных с их разрушением после выполнения монтажных работ.

В п. 4 вышеуказанного акта определено, что производитель работ (исполнитель) подтверждает, что при выполнении работ по монтажу индивидуальных узлов учёта применялись материалы и фасонные части, имеющие сертификаты качества.

Из акта осмотра инженерных внутриквартирных сетей и сантехнического оборудования в квартире от 01 июля 2015 года, оформленного ОАО «Шатурская управляющая компания», следует, что нарушений в инженерных сетях и сантехнического оборудования в принадлежащей ему квартире не выявлено, в том числе и относительно внутриквартирной запорной арматуры - шаровых кранов, которые были 1 июля 2015 года заменены.

01 июля 2015 года узел учёта горячей воды был принят в эксплуатацию ДУ №.

Первая поверка узлов учёта прошла 15 октября 2021 года ООО «Стройучётсервис», никаких нарушений эксплуатации приборов учёта в их комплектации выявлено не было.

По факту причинённого ему материального ущерба в следствии залива квартиры, для определения стоимости восстановительного ремонта он обратился в Агентство Оценки «АЛЭКС».

Согласно отчёту № величина материального ущерба составляет 135100 руб., из которых стоимость работ и материалов при ремонте составляет 88306 руб. 67 коп.; стоимость повреждённого имущества - 29 100 руб. с учётом НДС 20% - 17 661 руб. 33 коп.

ООО «Наш дом Шатура» не признаёт своей виновности и ответственности по вышеуказанному случаю ввиду отсутствия в системе ГВС входного вентеля, неправильной обратной установки крана - фильтра и возможной грубой неосторожности проживающих в квартире лиц, которые не приняли меры к самостоятельному устранению неисправности - небольшой течи. Сотрудники ООО «Наш Дом Шатура» не проводили работы по установке кранов, запорных устройств и узла учёта ГВС в данной квартире.

В результате аварии в системе горячего водоснабжения был причинён вред здоровью его несовершеннолетнего сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно заключению эксперта № ГБУЗ МО «Бюро СМЭ Шатурского СМО» у несовершеннолетнего после происшествия, имелись: <данные изъяты>

Считает, что участок трубы горячего водоснабжения с запорно-регулировочным краном, срыв которого послужил причиной залива квартиры, относится к общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем ответственность за возмещение ущерба возлагается на организацию, в чьем ведении находится управление данным многоквартирным домом, то есть ООО УК «Наш Дом Шатура». Ответчик принял в эксплуатацию от предыдущей управляющей компании общедомовые коммуникационные сети, в связи с чем определил для себя ответственность в их обслуживании.

Просит взыскать с ООО УК «Наш Дом Шатура» материальный ущерб в размере 135100 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель – адвокат Трушин О.Д. поддержал изложенное в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Наш Дом Шатура» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО5 показала в судебном заседании, что 04.08.2023 она ехала с работы домой, ей позвонил старший сын и сказал, что на кухне подтекает труба горячей воды и сразу же сообщил, что трубу прорвало. Она вызвала аварийную службу, которая приехала не очень быстро. Сын сам пытался устранить течь и при этом получил ожоги рук. Приехавшие сотрудники аварийной службы заменили запорный кран. В 2015 году они установили счетчики на холодную и горячую воду, сотрудники управляющей компании их опломбировали, в 2021 году была поверка счетчиков, никаких нарушений не выявлено, нареканий не было.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 104-106).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Наш Дом Шатура».

Как установлено судом, кран-фильтр вместе с узлом учёта горячего водоснабжения, расположенный на кухне, был установлен согласно договору № от 01.07.2015 сотрудниками ОАО «Шатурская управляющая компания» (л.д. 15-16).

Актом обследования на предмет установки наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учёта ДУ № была установлена возможность данного оборудования (л.д. 19).

В п. 3 данного акта указано, что монтаж индивидуальных приборов учёта воды и всех соединений узлов учёта воды в целом соответствует действующим условиям и требованиям строительных норм и инструкции по монтажу приборов учёта воды, а также подтверждено, что при проведении монтажных работ не нарушены целостность общедомовых сетей, вводного запорного устройства на квартиру и резьбовых соединений в зоне присоединения запорного устройства к общедомовым сетям и несёт полную ответственность в случае аварийных ситуаций, связанных с их разрушением после выполнения монтажных работ.

Из акта осмотра инженерных внутриквартирных сетей и сантехнического оборудования в квартире от 01 июля 2015 года, оформленного ОАО «Шатурская управляющая компания», следует, что нарушений в инженерных сетях и сантехнического оборудования в принадлежащей ФИО1 квартире не выявлено, в том числе и относительно внутриквартирной запорной арматуры - шаровых кранов, которые были 1 июля 2015 года заменены (л.д. 22).

01 июля 2015 года узел учёта горячей воды был принят в эксплуатацию ДУ № (акт ввода в эксплуатацию узла учёта холодной и горячей воды от 01.07.2015 л.д. 17-18).

Первая поверка узлов учёта прошла 15 октября 2021 года ООО «Стройучётсервис», что подтверждается актом № от 15.10.2021 (л.д. 23). Никаких нарушений эксплуатации приборов учёта в их комплектации выявлено не было.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Таким образом, из смысла вышеизложенного следует, что за стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), отвечает организация, осуществляющая управление домом, в данном случае ООО «Наш Дом Шатура».

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Между тем, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих соблюдение названных требований, при этом судом установлено, что контроль за состоянием инженерных систем в квартире истца не производился.

Истцом проведена оценка стоимости причиненного ущерба, которая согласно отчету № от 12.10.2023 Агентства Оценки «АЛЭКС» составила 135100 руб. (л.д. 34-88).

Ответчиком данные выводы в ходе рассмотрения дела не опровергнуты, ходатайства о назначении по делу как судебной строительно-технической экспертизы на предмет выяснения причины причинения ущерба истцу, так и судебной оценочной экспертизы с целью определения размера причиненного истцу ущерба, в ходе рассмотрения дела не заявлено.

Учитывая, что причиной затопления, в результате которого квартире принадлежащей истцу, был причинен ущерб, послужили действия ответчика, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома, поскольку на управляющую организацию законом возложена обязанность по регулярному проведению осмотров системы водоснабжения и ее своевременному ремонту (стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), следовательно, с ООО «Наш Дом Шатура» в пользу ФИО1 следует взыскать ущерб, причиненный заливом квартиры в сумме 135100 руб.

Пункт 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснению, данному в пункте 46 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, исходя из размера взысканных сумм размер штрафа составляет 67550 руб. (135100/2).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Городского округа Шатура Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5226,50 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом Шатура» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ущерб, причиненный в результате залива квартиры в размере 135100 (сто тридцать пять тысяч сто) рублей, штраф в размере 67550 (шестьдесят семь тысяч пятьсот пятьдесят) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом Шатура» (ИНН №, ОГРН №) в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 5226 (пять тысяч двести двадцать шесть) руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение составлено 25.12.2023

Судья Н.А. Грошева