РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 21 июля 2025 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

с участием представителя истца – ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-331/2025 ( УИД 43RS0028-01-2025-000400-73 ) по исковому заявлению ФИО1 к производственному сельскохозяйственному кооперативу «Истобенский» по племенной работе о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, действуя через своего представителя – ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к производственному сельскохозяйственному кооперативу «Истобенский» по племенной работе о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что 28 февраля 2024 года он, действуя через своего представителя – ФИО2, обратился в производственный сельскохозяйственный кооператив по племенной работе «Истобенский» с заявлением о передаче ему в собственность квартиры по адресу: <адрес>, зная, что дом стоит на балансе кооператива. Председатель кооператива поставил на его заявлении визу, что в приватизации указанной квартиры не возражает. Указал, что кооператив не может передать квартиру в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что не смотря на то, что указанный жилой дом действительно перешел на баланс ПСПК «Истобенский» с баланса племсовхоза «Истобенский», но в собственность кооператива не передавался, вследствие чего кооператив не может распоряжаться этим недвижимым имуществом как собственник. Жилищный фонд племсовхоза «Истобенский» в собственность муниципального образования Истобенское сельское поселение так же не передавался.

Изначально в с. Истобенск существовал колхоз «Ленинская Искра» на его базе в порядке реорганизации 12 августа 1965 года был создан совхоз «Истобенский» (государственное хозяйство), в последующем 01 января 1973 года совхоз «Истобенский» реорганизован в племсовхоз «Истобенский». Племсовхоз «Истобенский» реорганизован в племенное коллективное хозяйство агрофирма «Истобенский» на основании решения собрания трудового коллектива от 10 декабря 1992 года на основании постановления Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708.

Агрофирма «Истобенск» реорганизована в производственный сельскохозяйственный кооператив «Истобенский» по племенной работе 28 декабря 1992 года на основании решения администрации Оричевского района № 903 от 28 декабря 1992 года.

В ответе на его заявление о приватизации, в справке от 20 июля 2023 года ПСПК «Истобенский» сообщает, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен на государственные средства племсовхозом «Истобенский» в 1968 году и сдан им же в эксплуатацию, о чем имеются инвентарная карточка учета основных средств племсовхоза «Истобенский».

Акт о вводе в эксплуатацию указанного жилого дома в ПСПК «Истобенский» не передавался и в архиве кооператива отсутствует.

В соответствии с выпиской из протокола № 2 совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ПСПК «Истобенский» от 10 июля 2003 года ФИО3 была выделена квартира № 1 в указанном жилом доме, договор найма при этом не заключался.

Данный дом и спорная квартира в реестре муниципального имущества Истобенского сельского поселения, в реестре федерального имущества на территории Кировской области, в ЕГРН не числятся.

Указывает, что ранее не приватизировал жилые помещения на территории Российской Федерации, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 03 апреля 2003 года по настоящее время.

В настоящее время по независящим от него причинам, он не может реализовать своё право на приватизацию квартиры, в которой проживает, в то же время государство, установив в Законе право граждан на получение жилья в собственность, бесплатно, в порядке приватизации обязалось обеспечить возможность реализации данного права.

Просит суд: признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, так как является военнослужащим и находится на СВО.

Представитель истца – ФИО2, заявленные требования поддержала, дав пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика – производственного сельскохозяйственного кооператива «Истобенский» по племенной работе, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск директор ПСПК ФИО6 указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4, просит рассмотреть дело без участия их представителя ( л.д. 46 ).

Представитель третьего лица – муниципального образования Истобенское сельское поселение Оричевского района Кировской области, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

В письменном отзыве на иск глава поселения ФИО5 указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4, просит рассмотреть дело без участия их представителя ( л.д. 49 ).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск представитель по доверенности ( л.д. 52 ) – ФИО8 указала, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, записи о правах отсутствуют. Просит рассмотреть дело без участия представителя Управления ( л.д. 51 ).

Представитель третьего лица – МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 39 ), в судебное заседание не явился, возражений не иск не направили.

Заслушав представителя истца – ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из справок ПСПК «Истобенский» следует, что 12 августа 1965 года колхоз «Ленинская Искра» Оричевского района Кировской области реорганизован в совхоз «Истобенский», который на основании приказа Минсельхоза РСФСР № 385 от 03 июня 1969 года реорганизован в племсовхоз «Истобенский». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708, на основании решения собрания трудового коллектива от 10 декабря 1992 года племсовхоз «Истобенский» реорганизован в племенное коллективное хозяйство агрофирма «Истобенск». Распоряжением администрации Оричевского района № 903 от 28 декабря 1992 года агрофирма «Истобенск» реорганизована в производственный сельскохозяйственный кооператив «Истобенский» по племенной работе, который является правопреемником колхоза «Ленинская Искра». Дом построен в 1983 году на государственные средства. Жилищный фонд племсовхоза «Истобенский» перешёл с его баланса на баланс ПСПК «Истобенский» и собственностью ПСПК «Истобенский» не является. Жилищный фонд племсовхоза «Истобенский» в собственность МО «Оричевский район» не передавался ( л.д. 12,13)

В соответствии с инвентарной карточкой в 1968 году колхозом «Ленинская Искра» Оричевского района Кировской области принят в эксплуатацию двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

( л.д. 14 ).

В соответствии с выпиской из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета племсовхоза «Истобенский» от 10 июля 2003 года № 2, ФИО9 выделена квартира по адресу: <адрес> ( л.д. 15 ).

Копиями свидетельств о смерти подтверждено, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ

( л.д. 22, 23 ).

По информации МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области от 24 апреля 2024 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается ( л.д. 17 ).

Согласно справке администрации Истобенского сельского поселения от 25 марта 2024 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества администрации Истобенского сельского поселения не числится ( л.д. 16 ).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 июня 2025 года подтверждено, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют ( л.д. 29 ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец – ФИО4 занимает жилое помещение по договору социального найма в доме государственного жилищного фонда.

Согласно статье 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены ) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Невыполнение данных требований не может служить основанием для отказа в иске, так как будет нарушать установленное законом право на получение жилья бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьёй 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости от 30 апреля 2025 года подтверждено, что сведений о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимого имущества не имеется

( л.д. 18 ).

В соответствии со справкой КОГУП «БТИ» от 19 марта 2024 года, в период до 31 мая 2001 года ФИО1 участия в приватизации жилья на территории Кировской области не принимал ( л.д. 19 ).

По информации МО МВД России «Оричевский» от 28 февраля 2024 года, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 03 апреля 2003 года по настоящее время ( л.д. 20 ).

28 февраля 2024 года, ФИО1, действуя через своего представителя – ФИО2, на имя директора ПСПК «Истобенский» подал заявление о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес> ( л.д. 10).

В ответе на данное заявление директором ПСПК указано, что ПСПК «Истобенский» не возражает в приватизации указанного жилого дома, однако передать указанный жилой дом в собственность истца в порядке приватизации ПСПК «Истобенский» не может в виду того, что не является собственником данного дома ( л.д. 11 ).

При таких обстоятельствах оснований для отказа ФИО1 в приватизации жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1, <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Председательствующий Земцов Н.В.