Дело № 2-964/2025

УИД 67RS0021-01-2025-004144-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 16 июля 2025 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о выделении земельного участка в счет земельной доли,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о выделении земельного участка в счет земельной доли. В обоснование требований указано, что на основании решения Смоленского районного суда Смоленской области от 27 февраля 2017 года за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 12500 кв.м. в праве в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ <адрес> Истцом была инициирована процедура выделения земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли. <дата> 2 было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав №КУВД-001/2025-18029677/2, в связи с тем, что проект межевания выделяемого земельного участка утвержден на земельный участок, который полностью расположен в границах населенного пункта <адрес> 1 муниципального округа Смоленской области, и согласно проектному плану и материалам перераспределения земельных участков сформирован из земель посторонних землепользователей, а не из земельных паев общей долевой собственности. Исходный земельный участок первоначально был образован в период проведения земельной реформы в соответствии с действовавшим на тот период законодательством. Проект землеустройства (перераспределения земель), изготовленный по результатам землеустроительных работ Талашкинской птицефабрики Смоленского района Смоленской области, изготовленный Смоленским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием ЦентрНИИгидрозем РосНИИземпроекта Госкомзема ГСОСР является первоначальным материалом по формированию исходного участка. Данным проектом испрашиваемая Истцом при выделении земельного участка территория не отнесена ни к землям, переданным в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, в том числе земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования, ни к землям, включенным в фонд перераспределения земель, ни к землям, используемым сортоучастками для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур, ни к землям, переданным данному хозяйству в аренду. Местоположение границ выделяемого в счет земельной доли Истца земельного участка определено в полном соответствии с законодательством, и не выходит за границы исходного земельного участка, определенные в соответствии со сведениями вышеуказанного Проекта землеустройства (перераспределения земель). Само по себе включение части исходного земельного участка в границы населенного пункта никоим образом не может означать прекращение права долевой собственности на эту часть.

На основании изложенного просит суд: выделить в счет земельной доли размером 12500 кв.м. в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, АОЗТ «Пригорское», принадлежащей ФИО1, земельный участок площадью 12500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, Пригорское сельское поселение, в следующих геодезических координатах: 1: № <номер>

Протокольным определением от 19.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» (л.д. 99).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем. Пояснил суду, что земельный

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» ФИО3 в судебном заседании пояснил, что по земельному участку проходит линия газопровода высокого давления для газоснабжения жилых домов в д. Ковалевка, что подтверждается выкопировкой из генерального плана и актом приемки законченного строительства объект газораспределительной системы. В отношении земельного участка установлено обременение, истец не претендует на строительство, в связи, чем ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Законом № 101-ФЗ (п. 3).

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона № 101-ФЗ в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Закона № 101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

Согласно п. 1 ст. 13.1 Закона №101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9).

Исходя из приведенных норм, действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Судом установлено, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указом Президента РФ от 25 марта 1992 года №301 «О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий», Указом Президента РФ от 14 июня 1992 года №631 «Об утверждении порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности», согласно Постановления Главы Администрации Смоленского района Смоленской области № 655 от 03 декабря 1992 года «О закреплении земель за АОЗТ «Пригорское» предоставлено в коллективно-долевую собственность на 916 человек работающих, 302 человека пенсионеров, 280 человек социальной сферы (всего 1498 человек) - 3785 га сельхозугодий, 2760 га пашни.

Решением 1 районного суда 1 <адрес> от <дата> за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 12500 кв.м. в праве в праве долевой <адрес> (л.д.73-76).

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что при подготовке проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО1 использовался Проект землеустройства (перераспределения земель), изготовленный по результатам землеустроительных работ Талашкинской птицефабрики Смоленского района Смоленской области, изготовленный Смоленским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием ЦентрНИИгидрозем РосНИИземпроекта Госкомзема РСФСР, а также сведения ГКН о территории формирования земельного участка. На основании вышеуказанного проекта землеустройства Постановлением Главы Администрации Смоленского района Смоленской области № 655 от 03 декабря 1992 года «О закреплении земель за АОЗТ «Пригорское» предоставлено в коллективно-долевую собственность на 916 человек работающих, 302 человека пенсионеров, 280 человек социальной сферы (всего 1498 человек) - 3785 га сельхозугодий, 2760 га пашни, о есть, была установлена первоначальная площадь земельного участка с кадастровым номером № <номер> при его передаче в общую долевую собственность граждан, которая изменялась в связи с выделением собственниками земельных долей земельных участков в счет этих земельных долей. Иные основания для изменения площади местоположения границ данного земельного участка законодательством не предусмотрены. В соответствии с Проектом землеустройства (перераспределения земель), изготовленный по результатам землеустроительных работ Талашкинской птицефабрики Смоленского района Смоленской области, изготовленный Смоленским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием ЦентрНИИгидрозем РосНИИземпроекта Госкомзема РСФСР выделяемый в счет земельной доли ФИО1 земельный участок полностью находится в границах исходного земельного участка, установленных при первоначальном его формировании и уточненных в соответствии с требованиями действующего в настоящее время законодательства в геодезических координатах, установленных в действующей в настоящий период на территории РФ системе координат с использованием надлежащих средств и методов. В соответствии со сведениями ГКН о территории формирования земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО1, наложений на смежные земельные участки либо объекты капитального строительства, сведения о которых внесены в ГКН, не выявлено. Возражений относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО1, в установленный законом срок не поступило.

Согласно межевому плану от <дата> при проведении кадастровых работ по выделу земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> образуется земельный участок: :405:ЗУ1 общей площадью 12500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, правообладателем земельной доли является ФИО1 (л.д. 39-48).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункты 7, 9 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 Закона об обороте от участников долевой собственности не поступят возражения, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Из материалов дела следует, что предусмотренная Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура выделения земельного участка в счет своей доли ФИО1 соблюдена (л.д. 77-78).

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В данном случае местоположение границ выделяемого в счет земельной доли ФИО1 земельного участка определено в полном соответствии с законодательством, и не выходит за границы исходного земельного участка, определенные в соответствии со сведениями вышеуказанного Проекта землеустройства (перераспределения земель).

В соответствии с частью 12 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон.

Выделяемый истцом земельный участок соответствует размеру принадлежащих долей, возражения относительно местоположения выделяемой доли, каких-либо иных возможных вариантов выдела доли истцом ответчиками не представлено ни вне судебном ни в судебном порядке, в соответствии с вышеизложенным суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о выделении земельного участка в счет земельной доли - удовлетворить.

Выделить в счет земельной доли размером 12500 кв.м. в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, <адрес> принадлежащей ФИО1, земельный участок площадью 12500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, Пригорское сельское поселение, в следующих геодезических координатах: № <номер>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 30.07.2025