Гражданское дело № 2 - 1094/2023
УИД 21RS0016-01-2023-000899-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2023 года пос. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Смирновой С.А.,
при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок.
Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы Кугесьской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок под № в садоводческом товариществе «Илем», расположенном по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Кугесьское сельское поселение.
Выдан государственный акт на право собственности, владения, пользования землёй без указания номера участка.
С 1991 года истец является членом СНТ «Илем», ему выдана членская книжка садовода №Б, открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, уплачивает членские взносы и иные платежи, содержит его в надлежащем состоянии.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, что во внесудебном порядке не представляется возможным в виду ненадлежащего оформления постановления о предоставлении в собственность земельного участка.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 440 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, с указанием каталога координат характерных точек границ (координаты ХУ):
Обозначение характерных точек
Координаты, мХ
Координаты, мY
1
395892,93
1232909,90
2
395873,45
1232923,54
3
395862,73
1232907,66
4
395881,03
1232894,98
1
395892,93
1232909,90
в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» ФИО4 с использованием метода спутниковых геодезических измерений.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик – администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики в судебное заседание своего представителя не направила.
Третье лицо – филиал ППК «Роскадастр», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело без участия представителя, указав, что Филиал не имеет заинтересованности в разрешении данного спора, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Третьи лица: СНТ «Илем», Управление Росреестра по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направили, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась.
Суд счёл возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в заочном порядке.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно членской книжке садовода, выданной ФИО1, им с 1991 года вносились членские взносы за период с 1991 по 2022 гг.
Указанные документы свидетельствуют о том, что истец владеет и пользуется земельным участком, находящимся в СНТ «Илем» (ранее КСТ «Юбилейный»), предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Из справки выданной председателем правления СНТ «Илем» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что за ФИО1 числится с 1991 года земельный участок №, площадью 400 кв.м. в СНТ «Илем», задолженности по выплате членских взносов по настоящее время не имеет.
Данное обстоятельство подтверждается также актом инвентаризации земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в КСТ «Юбилейный».
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно архивной справке №, выданной администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, в постановлении главы Кугесьской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность» ФИО1 (уч № не указан) не значится.
Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Чебоксарского района Чувашской Республики следует, что в делах администрации Кугесьского сельского поселения имеется заявление ФИО1 о закреплении земельного участка в СТ «Юбилейный» (в настоящее время - СТ Илем) от ДД.ММ.ГГГГ, акт инвентаризации земельного участка, государственный акт без указания номера участка, подписи и печати.
Следовательно, истец получил земельный участок как член коллективного сада <адрес> из земель, ранее находившихся в государственной собственности, в последующем предоставленным членам садоводческого товарищества в собственность, и вправе зарегистрировать на него право собственности в установленном порядке.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.
Судом установлено, что спорный земельный участок находится в границах садоводческого товарищества <адрес>, что усматривается из схемы расположения земельного участка, подготовленной по заказу истца ООО «Межевик», определены координаты ХУ, уточнена площадь – 440 кв.м.
Данное обстоятельство подтверждается также межевым планом (Чертеж земельных участков и их частей СНТ «Илем»).
Таким образом, судом установлено, что истец владеет и пользуется земельным участком, площадью 440 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, является членом этого садоводческого товарищества, следовательно, исковые требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 440 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, согласно каталогу координат характерных точек границ (координаты ХУ):
Обозначение характерных точек
Координаты, мХ
Координаты, мY
1
395892,93
1232909,90
2
395873,45
1232923,54
3
395862,73
1232907,66
4
395881,03
1232894,98
1
395892,93
1232909,90
в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» ФИО4 с использованием метода спутниковых геодезических измерений.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 1.11.2023.
Председательствующий: С.А. Смирнова