Дело № 2-225/2025

УИД 03RS0060-01-2025-000163-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2025 года с. Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Губайдуллина И.Р.,

при секретаре судебного заседания Павловой М.А.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет. Свои требования мотивирует тем, что в собственности имеет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 21 марта 2021 года, кадастровый №, также зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 19 марта 2021 года. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы истец, её свекровь ФИО14, опекаемые ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО17 Из числа зарегистрированных лиц, по данному адресу не проживает с 2021 года бывшая опекаемая ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая выехала за пределы Республики Башкортостан, предположительно в <адрес>, адрес места проживания не известен. В 2023 году, согласно Федеральному Закону от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ответчику предоставлена квартира по адресу: <адрес>, кадастровый № от 15 мая 2023 года. ФИО3 обещала сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться в квартире, предоставленной администрацией муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан, однако затем в телефонном разговоре заявила категорически отказ, не объясняя его причину. ФИО1 оплачивает все коммунальные платежи и несет бремя содержания домовладения. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

На судебное заседание ответчик ФИО3, представители третьего лица ОМВД России по Миякинскому району не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Истец пояснила, что по постановлению администрации муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан в 2012 году была назначена приемным родителем несовершеннолетней ФИО3, договор был заключен до совершеннолетия ребенка, далее договор не продлевался, с 2021 года ответчик с ней не проживает, после получения квартиры обещала сняться с регистрации, но так и не снялась.

Суд, выслушав истца и её представителя, изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав все юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно справке № от 12 февраля 2025 года, выданной администрацией сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан следует, что опекаемая ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 5 марта 2002 года №33-В01-9).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленной суду выписки из ЕГРН следует, что истцу ФИО1 на праве собственности с 21 марта 2021 года принадлежит одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, подтверждено справкой, выданной администрацией сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан и не опровергнуто ответчиком, ФИО3 не является членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не проживает по данному адресу с 2021 года. Доказательств, принадлежности указанного жилого дома ответчику, не представлено.

По постановлению администрации муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан от 20 ноября 2012 года была назначена приемным родителем несовершеннолетней ФИО3, что подтверждается выданным удостоверением, договор был заключен до совершеннолетия ребенка, то есть по 18 июля 2020 года, по достижении совершеннолетия ребенком, договор не продлевался, с 2021 года ответчик не проживает с истцом.

Согласно распоряжению №, договора найма жилого помещения из специализированного жилого фонда для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, акта приема-передачи от 29 июня 2023 года наймодатель в лице администрации муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан передает, а наниматель ФИО3 принимает жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Материалами гражданского дела подтверждается и установлено судом, что истцу ФИО1 на законных основаниях принадлежит одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, она несет бремя содержания домовладения, оплачивает все необходимые расходы на содержание жилого дома.

Суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, сохраняет лишь регистрацию, ответчик и истец совместного хозяйства не ведут, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется, ответчик в жилом доме не проживает, при этом истец, как собственник жилого помещения, возражает против дальнейшей регистрации ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

Сведений, опровергающие данные обстоятельства, материалы дела не содержат.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

руководствуясь ст.ст.30-31 ЖК РФ, ч.1 ст.20 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № утратившей право пользования жилым помещением – домом, общей площадью 80,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Миякинскому району, администрацией сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан, с регистрационного учета из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, по вступлению решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья И.Р. Губайдуллин