Дело №2-680-2025 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года Кировский районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Ореховой Н.А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Картышовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Курска о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Курска о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, указывая на то, что проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, распложенном на земельном участке с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для эксплуатации жилого дома, принадлежащем ей на праве собственности. В связи с личными бытовыми нуждами она произвела реконструкцию указанного жилого дома, который принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 28.09.1995 года реестровый №, выданный нотариусом 3-Курской государственной нотариальной конторы ФИО4 согласно которого она унаследовала одноэтажный жилой дом площадью 66,3 кв.м. В 2016 году в результате проведенной реконструкции площадь жилого дома увеличилась и составляет 268, 9 кв.м. Согласно заключению проектной организации и отчету ООО «Стройкансалтинг плюс» от 2024 года выполненная реконструкция признана соответствующей, действующим строительным, пожарным нормам. Сохранение указанного жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы. Просит суд сохранить жилой дом с кадастровым номером №, находящейся по адресу <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 268,9 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации г.Курска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.
Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется судом.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
Под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ).
Жилой дом по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 28.09.1995 года, выданным нотариусом Курского городского нотариального округа ФИО4, реестровый №.
В силу ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из отчета ООО «Сройкансалтинг плюс» обследуемое жилое помещение жилой <адрес> с кадастровым номером № по адресу <адрес>, общая площадь составляет 268,9 кв.м, после выполнения реконструкции сохранение указанного жилого дома в реконструированном состоянии не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает их прав и законных интересов. Рекомендуется ввести в эксплуатацию жилой <адрес> общей площадью 268,9 кв.м, распложенный по адресу <адрес> после проведенных работ по реконструкции с последующей регистрацией в установленном Законом порядке.
Проанализировав изложенное выше, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что реконструкция жилого <адрес> произведено в соответствии с проектной документацией, согласованной в установленном порядке. Нарушений градостроительных и строительных норм и правил при реконструкции не установлено. Сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № в реконструированном состоянии общей площадью 268,9 кв.м., распложенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме стороны могут получить 11.06.2025 года.
Судья: Н.А. Орехова