Дело № 2-492/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Севостьянова,

при секретаре Давыдовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании объекта недвижимости частью жилого дома, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, осуществлении постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании технического плана,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав следующее.

Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, площадью 47 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, внесено в базу данных реестра с кадастровым номером № вид жилого помещения – квартира, площадью 47 кв.м.

Как указывает истец, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости принадлежащий им объекта капитального строительства, площадью 47 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, числится с кадастровым номером № с видом «квартира», что не соответствует действительности, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2

Кадастровым инженером был подготовлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ установлено следующее. Объект капитального строительства стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером № и имеет характеристики: назначение – жилое помещение, наименование – <адрес>, вид жилого помещения – квартира, площадь – 47 кв.м. Однако данный объект имеет все признаки части жилого дома и является частью жилого дома в соответствии с частью 1, частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, указанный объект имеет независимую от других частей систему газо – и электроснабжения.

В связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрено изменение вида объекта капитального строительства, вид кадастровых работ определен кадастровым инженером как создание здания.

Согласно заключению кадастрового инженера из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, не является обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме. Помещений общего пользования в доме не имеется. Объект капитального строительства имеет свой отдельный вход, значит, не является квартирой, определение которой дает часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации. То есть, фактически объект капитального строительства расположенный по адресу: <адрес>, - это часть жилого дома. В связи с чем, технический план подготовлен для постановки на государственный кадастровый учет части жилого дома.

Наличие в Едином государственно реестре недвижимости неверных, не соответствующих действительности сведений о площади и виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> лишает истца возможности внести в Единый государственный реестр недвижимости достоверные сведения и зарегистрировать право собственности на данный объект, что нарушает законные ее права и интересы.

В этой связи истец просит суд:

- признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, частью жилого дома;

- снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - квартира с кадастровым номером №;

- осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о признании иска, в котором пояснено, что последствия признания иска ему известны, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание представителем ответчика иска принимает, оно заявлено уполномоченным лицом добровольно, прав и интересов участников дела, других лиц это не нарушает, требованиям законодательства не противоречит.

Таким образом, имеются основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, частью жилого дома.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – квартира с кадастровым номером №

Осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: