УИД № 77RS0017-02-2024-022977-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2143/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании в порядке приватизации права собственности на комнату № 1 жилой площадью 12,5 кв.м в квартире № 195 по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований истец указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения от 04 февраля 2011 года № 5513-01-2011-0000852; совместно с истцом в жилом помещении зарегистрирована дочь фио С целью приватизации указанного жилого помещения истец обратилась в ДГИ адрес, предоставив необходимый комплект документов, однако истцу было отказано в приватизации в связи с отсутствием права собственности адрес на приватизируемое жилое помещение. Указанный отказ истец считает неправомерным, и просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио зарегистрирована и проживает в изолированной комнате № 1 коммунальной квартиры № 195, расположенной по адресу: адрес; также в жилом помещении зарегистрирована фио, паспортные данные (дочь истца).

04 февраля 2011 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 5513-01-2011-0000852 в отношении спорной комнаты коммунальной квартиры; в качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселена фио (дочь).

С целью приватизации указанного жилого помещения истец обратилась в ДГИ адрес.

Письмом от 10.09.2024 г. № 33-5-88128/24-(0)-1 истцу было отказано в приватизации в связи с отсутствием права собственности адрес на приватизируемое жилое помещение.

Свое право на приватизацию истец не использовала; фио отказалась от участия в приватизации в пользу фио, о чем представлено соответствующее нотариально удостоверенное заявление.

В силу ч. 2 ст. 14 адрес кодекса РФ, в соответствии с подпунктом 4.2.69 постановления Правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества адрес» ответчик осуществляет полномочия, в том числе, по передаче в собственность жилых помещений, в том числе в порядке приватизации.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.91г. № 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении к 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся и от ведомственной подчиненности предприятий, передаются в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга на основании предложений их Верховных Советов, Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателю жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Поскольку истец фио и член ее семьи – фио были на законном основании вселены в спорное жилое помещение, которым пользуются на протяжении длительного периода времени, с ними был заключен договор социального найма занимаемого жилого помещения, несут расходы по содержанию жилья, оплачивают коммунальные услуги в установленном законом порядке, не приобретшими либо прекратившими право пользования не признаны, после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус названных жилых домов как общежитий прекращен в силу прямого указания закона, то истец вправе рассчитывать на передачу занимаемого жилого помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению, поскольку истец не может нести ответственность за длящееся бездействие органов местного самоуправления, выразившееся в документальном неоформлении передачи общежития в муниципальный жилищный фонд социального пользования, являющийся муниципальным имуществом непосредственно в силу прямого указания закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к Департаменту городского имущества адрес (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную комнату № 1 жилой площадью 12,5 кв.м в квартире № 195 по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 в Единый государственный реестр недвижимости на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме принято 30 апреля 2025 года