Дело № 2-1-11397\2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе судьи Дулишкович Е.В.

при помощнике судьи Щетинниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Городской управе г. Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о выделении части дома,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГг. истцы обратились в суд с иском, просили:

-прекратить право общедолевой собственности на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №

-произвести реальный раздел объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>.

-выделить в натуре в собственность в счет долей в праве собственности на жилой дом: ФИО1 – жилой дом (часть №) общей площадью 71 кв.м, обозначенный на поэтажном плане строения как №, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленном кадастровым инженером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО2 – жилой дом ( часть №) общей площадью 19,2 кв.м., обозначенный на поэтажном плане строения как №, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленном кадастровым инженером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

-признать жилой дом (часть№) общей площадью 71 кв.м, обозначенный на поэтажном плане строения как №, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленном кадастровым инженером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., и жилой дом ( часть №) общей площадью 19,2 кв.м., обозначенный на поэтажном плане строения как №, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленном кадастровым инженером <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ. подлежащими постановке на кадастровый учет как здания.

Истец ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 и представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в заседании требования поддержали.

Ответчики в суд не явились, извещены.

Третье лицо Управление Росреестра по Калужской области в суд представителя не направил, извещен.

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и надворных построек отказано; в удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома и надворных построек отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 23 июля 2018 года решение Калужского районного суда от 03 апреля 2018 года отменено. Судом апелляционной инстанции постановлено: принять по делу новое решение. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом раздела №заключения строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертами КП Калужской области «БТИ»: выделить в собственность ФИО1 жилое помещением № (часть жилого дома №2) общей площадью 72,5 кв.м, в том числе полезной (отапливаемой) площадью 48,3 кв.м. (рис.3); выделить в собственность ФИО2 жилое помещение № (часть жилого <адрес>) общей площадью 9,7 кв.м. (рис.3). Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанный жилой дом прекратить. Обязать ФИО2 произвести работы по переоборудованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертами КП Калужской области «БТИ»: устройство тамбура при входе в жилое помещение №, оборудование дверного проема в месте расположения существующего окна в жилой комнате со смещением его с учетом площади вновь образованного помещения №, демонтаж существующей перегородки во вновь образованном помещении № в лит.А. обязать ФИО1 произвести работы по переоборудованию указанного жилого дома в соответствии с вариантом № названного заключения судебной экспертизы: заделка дверного проема в перегородке (вход в жилую комнату № в Лит.А), оборудование дверного проема в межкомнатной перегородке для прохода в помещение № в Лит.А, устройство разделительной стены между жилыми помещениями сособственников (вновь образованные помещения № и № в Лит.А). Заключение строительно-технической экспертизы КП Калужской области «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлимой частью настоящего решения. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в размере 91 520 рублей. В удовлетворении остальной части требований отказать.

Дополнительным апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: выделить ФИО1 в собственность надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>: сараи (Лит.Г1, Г2, Г3, Г5), погреб (Лит.Г4), гараж (Лит.Г6), уборную (Лит.Г7).

В заседании представители истцов пояснили, что судебные решения исполнены, между истцами достигнуто соглашение о разделе дома, состоящего фактически из двух самостоятельных объектов недвижимости, со сложившимся порядком пользования частями 1 и 2, в каждой части имеется отдельный вход, помещения общего пользования отсутствуют.

Произведенные истцами изменения характеристик объектов внесены в ГКН, каждая часть расположена на земельном участке, выделенном каждому истцу в установленном порядке и поставленном на кадастровый учет с описанием границ, что подтверждено предоставленным с техническим планом, изготовленном кадастровым инженером <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах, в соответствии с приведенными правовыми нормами, с учетом установлено порядка пользования истцами частями дома с учетом состоявшихся ранее судебных постановлений по данному объекту, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером 40:26:000081:114,

Произвести реальный раздел объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Выделить в натуре в собственность в счет долей в праве собственности на жилой дом: ФИО1.,ДД.ММ.ГГГГг.р., паспорт №, жилой дом (часть №) общей площадью 71 кв.м, обозначенный на поэтажном плане строения как №, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленном кадастровым инженером <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгр., паспорт №, жилой дом ( часть №) общей площадью 19,2 кв.м., обозначенный на поэтажном плане строения как №, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленном кадастровым инженером <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ

Признать жилой дом (часть №) общей площадью 71 кв.м, обозначенный на поэтажном плане строения как №, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленном кадастровым инженером <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ., и жилой дом ( часть №) общей площадью 19,2 кв.м., обозначенный на поэтажном плане строения как №, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленном кадастровым инженером <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ. подлежащими постановке на кадастровый учет как здания.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Калужский областной суд.

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2022г.

Судья: Е.В.Дулишкович