Дело № 2-13934/2022
УИД 16RS0042-03-2022-012519-70
Заочное решение
именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,
при секретаре Исламовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» к ФИО1 о предоставлении доступа в помещение для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ,
установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО1 (далее – ответчик) о предоставлении доступа в помещение для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ, указав в обоснование, что истец на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом ... по Автозаводскому проспекту ... Республики Татарстан. ... Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан выдана лицензия ...на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Ответчику на праве собственности принадлежит ..., расположенная в ... по Автозаводскому проспекту ... Республики Татарстан. В многоквартирном ... 2022 году проводится капитальный ремонт по замене внутридомовых инженерных систем отопления выше отметки 0,00. К истцу обратилась подрядная организация выполняющая работы по капитальному ремонту за оказанием содействия в предоставлении доступа в квартиры. В адрес ответчика направлено уведомление, однако ответчик отказался предоставить доступ в вышеуказанную квартиру. На основании изложенного просит обязать ответчика предоставить доступ в квартиру для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.
На судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... N 354 (ред. от ...) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... (ред. от ...), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
По делу установлено, что на основании протокола ... внеочередного общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» от ... и протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом ... ... Республики Татарстан (л.д. 6, 7).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... ответчику на праве собственности принадлежит ..., расположенная в ... по Автозаводскому проспекту ... Республики Татарстан, на основании договора купли-продажи квартиры от ... (л.д. 8).
Согласно выписке из домовой книги от ... (л.д. 9) и адресной справке Управления Федеральной миграционной службы по ... от ..., предоставленной по запросу суда, ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
В связи с проведением капитального ремонта в вышеуказанном доме, истец в письменной форме обратился к ответчикам с просьбой обеспечить доступ к инженерным коммуникациям, проходящим через его квартиру в целях проведения работ по их замене (л.д. 15).
В опровержение доводов истца ответчиком какие-либо доказательства не представлены.
При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца (л.д. 3).
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» к ФИО1 о предоставлении доступа в помещение для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ удовлетворить.
Понудить ФИО1 обеспечить доступ в ..., расположенную в ... по Автозаводскому проспекту ... Республики Татарстан, для производства работ по замене инженерных систем теплоснабжения.
Взыскать с ФИО1 (ИНН ... в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» (ИНН ...) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шести тысяч) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.
Судья подпись Молчанова Н.В.
Решение10.01.2023