76RS0024-01-2025-004331-83
Дело № 2-3523/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2025 года г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Любчик Т.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кожуховой К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НАО «Управдом Фрунзенского района» о компенсации морального вреда,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к НАО «Управдом Фрунзенского района», в котором указала, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> Управление указанным домом осуществляет НАО «Управдом Фрунзенского района». Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля по делу № 2-3059/2022 на ответчика возложена обязанность произвести в месячный срок работы по ремонту общего имущества, указанные в актах проверки ДГЖН ЯО № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. По исполнительному листу, выданному на основании указанного решения, возбуждено исполнительное производство № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., которое до настоящего времени не завершено. Ненадлежащее содержание общего имущества ведет к разрушению дома, создает угрозу жизни и здоровью собственников, к уменьшению стоимости общедомового имущества. Также ответчик необоснованно ежемесячно завышает платежи за оказание услуг по содержанию общедомового имущества, фактически не оказывая услуг надлежащего качества. Необоснованное ежемесячное завышение платежей за фактически не оказанные услуги вынуждают истца регулярно обращаться с требованиями о перерасчете платежей. Ненадлежащее содержание общедомового имущества и завышение стоимости фактически оказанных услуг причиняют истцу моральный вред. Во внесудебном порядке истец обращалась к ответчику с требованием о перерасчете, а также о возмещении морального вреда. Ответчик в удовлетворении данных требований отказал. Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда по делу № 2-3059/2022. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда за невыполнение работ по содержанию общедомового имущества в соответствии с перечнем работ, указанных в актах проверки Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. № НОМЕР и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. № НОМЕР, за период с 01.10.2025 г. по 31.10.2025 г. в размере 5000 руб., судебные расходы в сумме 10000 руб., штраф.
В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности ФИО2, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Полагал необходимым обратить внимание на длительность неисполнения решения суда, необходимость взыскания компенсации морального вреда в заявленном истцом размере.
Ответчик НАО «Управдом Фрунзенского района» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще, представил в суд письменные возражения, в которых ходатайствовал о снижении суммы компенсации морального вреда и расходов по оплате услуг представителя до разумных пределов (л.д.28-29).
Третье лицо ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН- л.д.9-14).
Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет НАО «Управдом Фрунзенского района».
Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 15.11.2022 г. по делу № 2-3059/2022 постановлено (л.д.19-25):
«Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР) удовлетворить частично.
Обязать НАО «Управдом Фрунзенского района» (НОМЕР) произвести перерасчет платы по строке «содержание и ремонт жилья» в отношении квартиры по адресу: <адрес> за период с 26.10.2021 г. по 05.09.2022 г. с учетом нарушений, зафиксированных в актах проверки Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР.
Взыскать с НАО «Управдом Фрунзенского района» (НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР) компенсацию морального вреда в размере 7000 руб.
Возложить на НАО «Управдом Фрунзенского района» (НОМЕР) обязанность в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда устранить нарушения, зафиксированные в актах проверки Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Взыскать с НАО «Управдом Фрунзенского района» (НОМЕР) в бюджет муниципального образования городской округ город Ярославль государственную пошлину в размере 600 руб.».
Разрешая указанный спор, суд пришел к выводу о доказанности ненадлежащего оказания ответчиком услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме истца в заявленный период.
На основании указанного решения судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г.Ярославля УФССП России по Ярославской области возбуждено исполнительное производство № НОМЕР (ранее присваивался иной регистрационный номер № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), которое в настоящее время находится на исполнении, что подтверждается справкой ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области, согласно которой по состоянию на 08.12.2025 г. требования исполнительного документа в части устранения нарушений, зафиксированных в актах проверки ДГЖН Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. № НОМЕР и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. № НОМЕР не исполнены.
В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Собранными по делу письменными доказательствами, в частности, вступившим в законную силу судебным решением в совокупности подтверждается ненадлежащее оказание ответчиком услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а, равно как и доказательств отсутствия вины ответчика в ненадлежащем оказании соответствующих услуг, суду не представлено. Суд учитывает, что исполнительное производство по решению суда от 15.11.2022 г. по делу № 2-3059/2022, которым на ответчика возложена обязанность устранить нарушения, зафиксированные в актах проверки ДГЖН ЯО, в настоящее время не окончено. Доказательств обратного суду не представлено.
Исходя из разъяснений, изложенных в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя судом установлен ввиду ненадлежащего содержания ответчиком общедомового имущества, основания для компенсации морального вреда в данном случае имеются.
При определении размера указанной компенсации, суд руководствуется положениями ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также установленными ст.1101 ГК РФ критериями, принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, характер допущенного ответчиком нарушения, требования разумности и справедливости. Учитывая изложенное, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 2000 руб., полагая его разумным.
В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу истца. Размер штрафа составляет 1000 руб., оснований для его снижения не усматривается.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца по оплате юридических услуг определены и документально подтверждены на сумму 10000 руб. С учетом требований разумности, исходя из характера спорного правоотношения, объема оказанных юридических услуг, суд считает требование о взыскании судебных расходов подлежащим удовлетворению в полном объеме в размере 10000 руб.
Исходя из ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию в ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт: НОМЕР) удовлетворить частично.
Взыскать с НАО «Управдом Фрунзенского района» (ИНН НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт НОМЕР) компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф 1000 руб., судебные расходы 10000 руб.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Взыскать с НАО «Управдом Фрунзенского района» в бюджет муниципального образования городской округ город Ярославль государственную пошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Любчик Т.А.
м.р. 09.12.2025 г.