РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2023 г. г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи

Белянковой Е.А., при помощнике судьи Бабиной Э.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2504/23 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы, ФИО1 о признании договора передачи жилого помещения недействительным, прекращении права собственности, возврате квартиры в собственность города Москвы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились суд с иском к ответчикам о признании недействительным договора передачи № *** от 02.07.2021 г. жилого помещения, расположенного по адресу: ***, прекращении права собственности, возврате квартиры в собственность города Москвы, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира передана ФИО1 в единоличную собственность, несмотря на отсутствие на это согласия постоянно проживающих в ней ФИО1 и ФИО2, которые были в указанной квартире зарегистрированы и имели право на участие в приватизации.

Решением Черёмушкинского районного суда г.Москвы от 10.12.2020г. ФИО1 и ФИО2 признаны утратившими право пользования жилого помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.09.2022г. решение Черёмушкинского районного суда г.Москвы от 10.12.2020г. по делу по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившими право пользования указанным выше жилым помещением отменено, в удовлетворении иска отказано.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в возражениях на иск, заявила о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: *** на основании ордера серии *** Люблинского РИК была предоставлена семье К-вых: ФИО3 и ее сыновьям ФИО1 и ФИО1.

12.08.2009г. в отношении данной квартиры заключен договор социального найма №***.

21.07.2021г. заключен оспариваемый договор передачи спорной квартиры и произведена его государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости за номером *** от 21.07.2021г.

Отказывая в удовлетворении требований о признании договора на передачу жилого помещения в собственность от 02.07.2021 года недействительным, поскольку не было получено согласие истцов на приватизацию суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 168 ГК сделка, не соответствующая требованиям закона или к правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленному требованию.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК иск о признании оспоримой сделки действительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение одного года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки действительной.

Суд полагает, что к заявленным требованиям подлежит применению срок исковой давности, установленный пунктом 2 статьи 181 ГК РФ для требований о признании недействительной оспоримой сделки, поскольку в момент заключения договора на передачу жилого помещения в собственность ФИО1, ФИО1, ФИО2 были признаны утратившими право пользования спорной квартирой и сняты с регистрационного учета, стороной указанной сделки не являлись, при этом ответчиком оспариваются их права в отношении спорной квартиры, в том числе, при ее приватизации.

Из текста апелляционной жалобы, поданной истцами по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, что следует, что истцы о нарушении своих прав узнали 28.09.2021 года, а с настоящим иском обратились только 08.12.2022 года, уважительности причин пропуск срока не установлено, срок исковой давности со дня, когда истцы узнали о нарушении своих прав, установленный п. 2 ст. 181 ГК РФ, истек.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к несению судом решения об отказе в иске.

Законодательство исходит из принципа стабильности гражданского оборота. Доказательств объективно препятствующих узнать о правовом статусе спорной квартиры и обратиться в суд с настоящим иском ранее не имеется, уважительные причины для восстановления пропущенного срока отсутствуют, истцами пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске.

Действия истцов по обжалованию ими решения об утрате права пользования спорной квартирой, суд не расценивает в качестве уважительной причины пропуска срока исковой давности, поскольку эти обстоятельства не препятствовали им своевременно обратиться в суд за защитой своих прав.

Доводы истцов о недобросовестности поведения со стороны ответчика и злоупотреблении своими правами подтверждения не нашли.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая изложенные выше обстоятельства во взаимосвязи с приведенными нормами законодательства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании договора передачи жилого помещения недействительным, прекращении права собственности, возврате квартиры в собственность города Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы, ФИО1 о признании договора передачи жилого помещения недействительным, прекращении права собственности, возврате квартиры в собственность города Москвы отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Е.А. Белянкова

В окончательной форме решение изготовлено 31 июля 2023 года