Дело № 2-3934/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

при секретаре – Лах М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу по иску ФИО2 к Администрации г. Симферополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третье лицо – Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя, ФИО1, -

установил :

26.09.2022 года ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Симферополя о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> в г. Симферополе. Мотивировала исковые требования тем, что Администрацией г. Симферополя с истцом ФИО2 был заключен договор социального найма № от 08.06.2022 года на указанное жилое помещение. Согласно договору, с истцом в жилое помещение вселяется дочь ФИО1 Площадь и состав жилого помещения определены в соответствии с техническим паспортом от 18.11.2013 года. Спорная квартира поставлена на кадастровый учет, получен кадастровый паспорт и присвоен кадастровый №. Истец постоянно проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении с 10.02.2005 года, что подтверждается лицевым счетом и штампом о регистрации в паспорте. Согласием от 19.07.2022 года дочь ФИО1 отказалась от приватизации комнаты № в <адрес> в г. Симферополе, не возражала против приватизации комнаты ФИО2 Истец ранее не использовала право на бесплатную приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством РФ. Намереваясь использовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилья, истец направила ответчику соответствующее заявление, приложив к нему копии необходимых документов. До настоящего времени ответ на поданное обращение не поступил, установленный срок рассмотрения заявления по данной муниципальной услуге исчерпан. В административном регламенте муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений жилищного фонда муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» содержится исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, в число которых невключение помещения в реестр муниципальной собственности не входит. В связи с чем полагает свое право нарушенным и подлежащим восстановлению в судебном порядке. Просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, общей площадью 39,6 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Стороны и иные участники по делу в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не представлены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии ср ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что 08.06.2022 года между Администрацией г. Симферополя (наймодатель) и истцом ФИО4 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал в бессрочное владение и пользование нанимателю жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 39,60 кв. м, жилой площадью 17,80 кв.м, по адресу: <адрес> ком. 114 (л.д.20-22).

В соответствии с п. 3 Договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – дочь.

19.07.2022 года дочь истца ФИО2 – ФИО1 отказалась от приватизации своей доли спорного жилого помещения, данный отказ удостоверен нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5, зарегистрировано в реестре № (л.д.29).

01.08.2022 года истец ФИО2 обратилась в Администрацию г. Симферополя Республики Крым с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого ею жилого помещения – комнаты, общей площадью 39,60 кв. м, жилой площадью 17,80 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации (л.д.27-28).

Согласно разъяснениям, данным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 данного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат.

Истец в собственности жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не имеет, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д.30-31,59-60).

Согласно информации МКУ Департамента развития муниципальной собственности № 18669/40/05-06 от 30.11.2022 года, истец ФИО2 право на приватизацию комнаты № по <адрес>, в период с 21.03.2014 года по настоящее время не использовала. Информацией относительно приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации до 21.03.2014 года не располагает (л.д.55-56).

Согласно сообщению Филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополе ГУП Республики Крым «Крым БТИ» от 14.10.2022 года, право собственности на комнату № по <адрес> не зарегистрировано (л.д.48).

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 18.11.2013 года, жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: <адрес>, является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 40,7 кв.м, жилую площадь – 17,8 кв.м, вспомогательную площадь – 22,9 кв.м (л.д.23-24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, комната №, расположенная по адресу: <адрес>, 17.08.2021 года поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:22:010308:6902, площадь 39,6 кв.м, назначение – жилое помещение (л.д.26,45-47).

Согласно лицевому счету МУП «Аванград» № 190114 от 03.08.2022 года, учетная площадь комнаты № по <адрес> составляет 39,60 кв.м, из которых: № 1 – комната, площадью 17,80 кв.м, кладовая, площадью 6,50 кв.м, туалет, площадью 5,50 кв.м, кухня, площадью 10,80 кв.м. В комнате с 10.02.2005 года зарегистрированы ФИО2 – наниматель, ФИО1 - дочь (л.д.25).

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд считает, что истец вправе приобрести занимаемое ею на условиях социального найма жилое помещение в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Доказательств наличия установленных законом препятствий для приватизации истцом спорного жилого помещения ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании изложенного, суд считает требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 26.12.2022 года.