дело № 2-2428/2023
22RS0011-02-2023-001959-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2023 года г. Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Коняев А.В.,
при секретаре Сковпень А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Меридиан» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Алтайская краевая общественная организация «Агентство по защите прав потребителя «Сутяжник» обратилась в суд в интересах ФИО1 с иском к ООО «УК «Меридиан» о возложении обязанности произвести ремонт транзитного трубопровода, проходящего через жилой дом по ... в течении *** со дня вынесения решения суда, а в случае невозможности произвести его демонтаж; провести мероприятия по очистке и осушению подвального помещения многоквартирного жилого дома по ..., взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.
В обосновании требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения № *** по ... обслуживающей жилой дом организацией является ООО «УК «Меридиан». Управляющей компанией ненадлежащим образом оказываются услуги по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию общедомового имущества, в течении длительного времени происходит затопление подвального помещения указанного многоквартирного жилого дома в связи с нахождением в ветхом состоянии транзитного трубопровода, в результате чего в подвале дома длительное время находится вода, слякоть, большая влажность, которая поступает в квартиры, вызывая плесень и аллергические реакции, происходит просадка фундамента. В связи с ненадлежащим исполнение обязанностей управляющей компанией создается угроза здоровью проживающих в доме лиц, в том числе и ФИО1
Представитель процессуального истца АКОО «АЗПП «Сутяжник», материального истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, также полагал необходимым привлечь в качестве соответчика АО «Барнаульская генерация», поскольку транзитный трубопровод находится на их обслуживании, кроме того, от данного транзитного трубопровода также горячая вода, отопление подается и в жилой дом по ...
Материальный истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «УК «Меридиан» в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица АО «Барнаульская генерация» в судебном заседании полагал возможным исковые требования, предъявленные к ООО «УК «Меридиан», удовлетворить.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
На оснований ч. 2.3 названной нормы при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 3 данной статьи Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно подпунктом «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 г., в состав общего имущества включаются в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
В силу п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, иных лиц.
Согласно пп. «з» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» Правил № 491.
На основании п. 16 тех же Правил № 491, надлежащее содержание общего имущества многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлена ответственность управляющих организаций перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств, они несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
С 03.11.2003 г. действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее Правила и нормы № 170), в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда, в частности, определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными на то управляющими организациями и организациями различных организационно-правовых форм, занятыми обслуживанием жилищного фонда.
Разделом IV Правил и норм № 170 (техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций) установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей (п. 4.1.1.).
Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию (п. 4.1.3.).
Согласно п. 3.4.2. Правил и норм № 170 подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.
Не допускается, в том числе: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения (п. 4.1.15.).
Согласно п. 7 Приложения № 7 к указанным Правилам к текущему ремонту относятся работы по восстановлению или замене отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалов, над балконами верхних этажей.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № *** по ...
Компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по ..., с *** г. является ООО «УК «Меридиан», что следует из приказа государственной инспекции Алтайского края от *** г. , а также не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.
Из договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом по ... следует, что данный договор заключен на основании и условиях решения общего собрания собственников помещений данного многоквартирного жилого дома, указанных в протоколе от *** г.
В соответствии с п. ***. договора его предметом является: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме; организация надлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома; предоставление коммунальных услуг потребителям в многоквартирном жилом доме, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности.
Управляющая организация (ООО «УК «Меридиан») обязана:
- в течении срока действия договора предоставлять услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме в соответствии с перечнем услуг, работ, приведенном в приложении ( п.***.);
- оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию имущества многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников, в пределах принятого на общем собрании собственников тарифа; в пределах своих полномочий по настоящему договору; в размере денежных средств, поступающих от собственников (п. ***.).
В силу п. ***. договора собственник вправе требовать от управляющей компании исполнения обязательств по настоящему договору в пределах ее полномочий, предусмотренных договором, не вмешиваясь при этом в профессиональную деятельность управляющей компании; получать в необходимых объемах услуги надлежащего качества, безопасные для жизни и здоровья, и не причиняющие вред общему имуществу многоквартирного дома.
В приложении к договору в п. *** указана уборка козырьков, подвальных помещений, кровли, технического этажа.
Из искового заявления, а также пояснений стороны истца следует, что в подвальном помещении многоквартирного дома по ... длительное время наблюдается скопление воды, повышенная влажность, мусор.
В подтверждение требований стороной истца представлены фотографии подвального помещения многоквартирного жилого дома, а также видеозапись, которая просмотрена в судебном заседании, и на которой при просмотре видно наличие воды в подвальном помещении, мусора. Также при просмотре видеозаписи протечек на трубопроводе ГВС и отопления, проходящих по подвальному помещении, не установлено.
Согласно информации, представленной ООО «УК «Меридиан», собственником транзитного трубопровода горячего водоснабжения и отопления, проходящего в подвальном помещении жилого дома по ..., является АО «Барнаульская генерация», в адрес которой в *** году было направлено восемь телефонограмм о наличии неисправностей.
Из акта от *** г., составленного ООО «УК «Меридиан», следует, что при обследовании подвального помещения жилого дома по ... *** г. утечек на транзитном трубопроводе не обнаружено, в подвальном помещении сухо.
Также в акте указано, что в связи с тем, что до настоящего времени на данном трубопроводе произошло восемь аварий, трубопровод ГВС подлежит замене.
Из пояснений представителя третьего лица АО «Барнаульская генерация», данных в ходе рассмотрения дела, следует, что транзитный трубопровод, проходящий через подвальное помещение жилого дома по ..., находится на балансе АО «Барнаульская генерация», которая занимается его обслуживанием, при необходимости устранением аварийных ситуаций.
Из представленной АО «Барнаульская генерация» копии журнала регистрации сообщений (оперативный) следует, что *** г. поступило сообщений о наличии на транзитном трубопроводе ГВС по ... свища, произведена переустановка хомута.
С *** г. вступил в действие Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения, утвержденный Постановлением Правительства от 03.04.2013 г. № 290.
Пунктом 2 Минимального перечня к работам, выполняемым в зданиях с подвалами, относятся: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями (абзац 3).
Исходя из смысла ч. 2, ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, следует, что уровень состояния жилых домов, который необходимо поддерживать за счет средств собственников силами управляющих компаний, установлен законодательно. Поэтому все работы, предусмотренные в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, должны выполняться управляющими компаниями в обязательном порядке вне зависимости от того, предусмотрены они в договоре или нет. В договоре управления многоквартирным домом перечень работ не может быть уменьшен по сравнению с перечнем, установленным законодательно. В договоре в соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 162 Российской Федерации можно также предусмотреть работы и услуги, оказываемые управляющей компании дополнительно, сверх тех, которые должны выполняться в соответствии с нормативными законодательно установленными требованиями к содержанию и эксплуатации жилых домов.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, учитывая, что при рассмотрении дела нашло подтверждение наличия в подвальном помещении жилого дома по ... воды, а также захламление подвального помещения, полагает, что ООО «УК «Меридиан» возложенные на него законом обязанности выполняются ненадлежащим образом, необходимые меры по обеспечению сухости подвального помещения не приняты, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований и возложения на управляющую компанию обязанности провести мероприятия по очистке и осушению подвального помещения многоквартирного жилого дома по ....
Доказательств того, что со стороны управляющей организации с момента начала управления домом были предприняты все необходимые и своевременные меры по выполнению возложенных на нее обязанностей, материалы дела не содержат.
При этом суд отмечает, что, с учетом представленных доказательств, пояснений сторон, оснований для возложения на управляющую компанию обязанности к ООО «УК «Меридиан» о возложении обязанности произвести ремонт транзитного трубопровода, проходящего через жилой дом по ... в течении *** со дня вынесения решения суда, либо его демонтаж, не имеется.
Данный трубопровод, согласно представленным в материалы дела документам, находится на балансе АО «Барнаульская генерация», которая также осуществляет его обслуживание.
Кроме того, в соответствии с концессионным соглашением , заключенным *** г. между Муниципальным образованием город Рубцовск Алтайского края (концедент) и АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» (концессионер), субъектом Российской Федерации Алтайский край в лице Правительства Алтайского края (третья сторона) концедент передал концессионеру на срок с *** г. по *** г. права владения и пользования на объекты коммунальной инфраструктуры, предназначенные для производства, передачи и распределения тепловой энергии и горячей воды муниципального образования город Рубцовск Алтайского края (объект соглашения).
АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» (в настоящее время АО «Барнаульская генерация») приняло на себя обязанность за свой счет проектировать, создавать, реконструировать, вводить в эксплуатацию и использовать (эксплуатировать) объекты теплоснабжения и горячего водоснабжения в целях осуществления производства, передачи, распределения тепловой энергии и горячей воды.
В силу Федерального закона от 21.07.2005 №115-ФЗ «О концессионных соглашениях» целью концессионного соглашения является привлечение инвестиций для обеспечения эффективного использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на условиях такого соглашения и повышение качества товаров, работ, услуг, предоставляемых потребителям.
Таким образом, АО «Барнаульская генерация», будучи стороной такого соглашения, принял на себя обязанность за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество в виде объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения города Рубцовска и осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) этих объектов.
Таким образом, основания для удовлетворения требований в данной части суд не усматривает.
При этом суд полагает, что в случае причинения ущерба общему имуществу собственников многоквартирного жилого дома по ..., связанного с ненадлежащей эксплуатацией транзитного трубопровода, проходящего в подвальном помещении указанного многоквартирного жилого дома, а также в иных, установленных законом случаях, собственники помещений жилого дома, в том числе и материальный истец ФИО1, не лишены возможности обратиться с соответствующим исковым заявлением.
В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Суд полагает возможным установить срок в один месяц со дня вступления в законную силу решения суда для выполнения ответчиком возложенных на него обязанностей.
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В статье 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» закреплено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Учитывая обстоятельства дела, представленные доказательства характера и степени причиненных истцу нравственных страданий, обстоятельств причинения вреда, степень вины нарушителя, с учетом требований разумности и справедливости, определяя размер компенсации морального вреда, суд полагает возможным взыскать с ООО УК «Меридиан» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей.
Оснований для взыскания компенсации морального вреда в ином размере, в том числе в размере, указанном истцом, суд не усматривает.
Согласно п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и разъяснений содержащихся в п.п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям.
Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, по вышеуказанным основаниям, в материалах дела не имеется. Таким образом, удовлетворение исковых требований истца в части компенсации морального вреда, безусловно, влечет наложение на ответчика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.
Размер штрафа, исходя из присужденной судом денежной суммы, составляет 500 руб., из которых 250 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1, 250 руб. в пользу АКОО «АЗПП «Сутяжник».
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Из положений ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Процессуальный истец АКОО «АЗПП «Сутяжник» просит взыскать в свою пользу почтовые расходы, связанные с направлением копии исков с приложением в адрес ответчика. В обоснование данных требований прилагает к иску копии описи вложения в ценное письмо и квитанции.
Суд не усматривает оснований для взыскания в пользу процессуального истца почтовых расходов, связанных с направлением копии исков с приложением в адрес ответчика, поскольку суд фактически рассматривает требования потребителя ФИО1, понесенные ею судебные расходы в рамках рассматриваемого дела могут быть взысканы, при наличии соответствующего заявления, в пользу потребителя.
АКОО «АЗПП «Сутяжник» при этом является лишь организацией, наделенной правом обращения в суд в защиту интересов потребителей в силу положений Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в связи с чем в ее пользу судебные издержки в рамках рассматриваемого спора взысканы быть не могут.
Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей ( 300 рублей за требование о возложении обязанности + 300 рублей за требование о компенсации морального вреда).
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 удовлетворить частично.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Меридиан» обязанность в течении *** со дня вступления решения суда в законную силу произвести мероприятия (работы) по очистке и осушению подвального помещения многоквартирного жилого дома по ....
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Меридиан» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 250 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Меридиан» в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» штраф в размере 250 рублей.
В остальной части исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 оставить без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Меридиан» в доход бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Коняев