Дело №

56RS0№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 октября 2025 года

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ю.В. Дмитриевой,

при ведении протокола секретарем ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и жилищных отношений Администрации <адрес>, Администрации <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным выше иском, указав, что проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и находится в собственности Администрации <адрес>. Основанием для вселения и проживания в указанном жилом помещении послужил типовой договор (найма жилого помещения) № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленному ФИО2. В связи с заключением брака с ФИО3, являющийся сыном ФИО2, где в последующем истец фактически являющейся членом семьи была вселена нанимателем. ФИО3(супруг) умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола № заседания жилищной комиссии при Главе <адрес> от 07.04. 2004г., где ФИО1 было рекомендовано заключить договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец постоянно проживал с нанимателем ФИО3 на спорной жилой площади в качестве члена ее семьи, пользовался ею наравне с проживавшим на ней нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могул быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

ФИО1 добросовестно исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. В настоящее время у ФИО14 отсутствует надлежащим образом оформленный договор социального найма, что нарушает ее прав на жилье.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявление к Департамент имущественных и жилищных отношений администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения с площадью 56 кв.м. находящееся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ направлен письменный отказ от заключения договора социального найма.

Квартира № (38,0кв.м.) не включена в Реестр имущества муниципального образования «<адрес>», так как ранее передано в собственность гражданам в порядке приватизации. Дополнительно также указано, что в собственности муниципального образования находится жилое помещение № площадью (56,0 кв. м). В связи с чем не представляется возможным признать ФИО1 нанимателем жилого помещения № площадью 56 кв.м.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, где адрес должен быть уникальным и неповторяющимся, он может быть присвоен только одному объекту.

Истец проживает по адресу <адрес>, об этом свидетельствуют: паспорт гражданина Российской Федерации; типовой договор № от 10.09. 1969; и протокол № заседания жилищной комиссии при Главе <адрес> от 07.04. 2004.

По данному адрес зарегистрированы ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец никаким образом не может внести данные, что бы соответствовали требованиям ДИЖО, а именно изменения регистрации в паспорте гражданина РФ, а также изменения в поквартирную карточку.

Просит обязать Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером 56:44:0452007:230.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО11, ФИО12, ФИО13- зарегистрированные в спорном жилом помещении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5 в лице законного представителя ФИО6- собственники соседней <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с заявлениями с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленному иску не имеют.

Представители ответчиков Администрации <адрес> и Департамента имущественных и жилищных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что истец зарегистрирована в жилом помещении № по адресу: <адрес>, а фактически проживает в жилом помещении №, в связи с наличием разночтений, в номере жилого помещения истцу было отказано в заключении договора найма.

Третьи лица ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5в лице законного представителя ФИО8, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с заявлениями с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленному иску не имеют.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 7 Конституции Российской Федерации Российская Федерация провозглашена социальным государством, в котором обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты. Защиту семьи, материнства, отцовства и детства, а также социальную защиту, включая социальное обеспечение, Конституция Российской Федерации относит к предметам совместного ведения Российской Федерации и ее субъектов (пункт "ж" части 1 статьи 72), что предполагает возложение ответственности за реализацию социальной функции государства как на федеральные органы государственной власти, так и на органы государственной власти субъектов Российской Федерации.

Частью 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплена обязанность государства обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Статьей 49 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В силу п.1,2 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно статье 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Требованиями ч.1,2 ст. 82 ЖК РФ также предусмотрено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно выписке ЕГРН установлено, что жилое помещение с кадастровым номером 56:44:0452007:229, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38 кв.м. принадлежит на праве собственности по ? доли ФИО4, ФИО5

Из выписки из ЕГРН установлено, что жилое помещение с кадастровым номером 56:44: 0452007:230 расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>».

Из протокола № заседания жилищной комиссии при главе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наниматель <адрес>, жилой площадью 44,6 кв.м. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, рекомендовать заключить договор найма жилого помещения с женой ФИО1, проживающей в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ООО «Управляющая компания «Центр ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ранее в указанном жилом помещении был зарегистрирован основной квартиросъемщик ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что администрация и ФИО4, ФИО5 передано в частную долевую собственность по 1/2 жилое помещение общей площадью 38 кв.м. на первом этаже многоквартирного дома со всеми удобствами по адресу: <адрес>.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое объективно подтверждение факт предоставления ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( мужу истца), умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, спорной <адрес> по адресу: <адрес> 1984 году.

После смерти нанимателя ФИО3 (мужа истца) в спорном жилом помещении осталась проживать его жена ФИО1 с сыновьями ФИО11, внуком ФИО12 и внуком ФИО13, истец несет бремя содержания жилого помещения в виде внесения платы жилищно-коммунальных услуг.

После смерти ФИО3 указанное право пользования спорной квартирой сохраняется за его женой ФИО1, которая с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, несет бремя содержания указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об обязании заключить договор социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных и жилищных отношений Администрации <адрес>, Администрации <адрес> об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать департамент имущественных и жилищных отношений администрации <адрес> заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 5303 №, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 56,0 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ю.В. Дмитриева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.