К делу № 2-901/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» апреля 2023 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, Управлению федеральной службы государственной регистрации и картографии Краснодарского края об исключении сведений из ЕГРН.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из ЕГРН сведения в части описания местоположения границ земельных участок с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>, принадлежащих Краснодарскому краю, заменив площадь участка с уточненной на декларированную, внести в ЕГРН сведения о существующих границах, принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка, площадью 955 кв.м. с КН <данные изъяты> по адресу: г. Новороссийск, х. <данные изъяты>, участок <№>, по координатам согласно межевому плану кадастрового инженера <ФИО5 от 27.12.2020 г.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, на котором расположен жилой дом, право собственности на который также зарегистрировано. Для уточнения границ данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым при проведении работ выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с границами участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>. Межевой план кадастрового инженера <ФИО5 для уточнения границ земельного участка истца сдан в Новороссийский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Уведомлением от 13.01.2021 приостановлен государственный кадастрового учета в связи с наложением границ земельного участка истца с КН <данные изъяты> (ранее присвоенный номер, на данный момент актуальный номер <данные изъяты>) на земельные участки с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>. В досудебном порядке истец обращался к ответчику с заявлением о внесении сведений в местоположение границ участков, находящихся в собственности Краснодарского края в связи с обнаруженным пересечением. Однако, департамент имущественных отношений Краснодарского края направило ответ, что внесение изменений возможно только в судебном порядке. Кроме того, вступившим в законную силу решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 14.01.2022 г. по делу № 2-192/2022 г. признано отсутствующим право собственности Краснодарского края на часть земельного участка площадью 255 кв.м. с КН <данные изъяты>, с уменьшением площади участка с 10024 кв.м. до 9769 кв.м, а также признано отсутствующим право собственности Краснодарского края на часть земельного участка площадью 700 кв.м. с КН <данные изъяты> с уменьшением площади участка с 5029 кв.м. до 4329 кв.м. По указанным основаниям ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями иска.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление, в котором на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, из содержания которых следует, что границы земельных участков с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты> установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и на них зарегистрировано право собственности Краснодарского края. Границы земельного участка истца с КН <данные изъяты> не установлены. Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 14.01.2022 (дело №2-192/2022) требования ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений об уточненном местоположении границ земельных участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты> в части пересечений площадью 255 кв.м. и 700 кв.м. с участком с КН <данные изъяты>, согласно дополнительному заключению кадастрового инженера от 09.09.2021 г. и внесении в ЕГРН сведений о существующих границах, принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка, площадью 955 кв.м. с КН <данные изъяты> по адресу: г. Новороссийск, х. <данные изъяты>, участок <№>, согласно межевому плану от 27.12.2020 г., выполненного инженером <ФИО5 оставлены без удовлетворения. Таким образом, вопрос об установлении границ земельного участка с КН <данные изъяты> в рамках гражданского дела №2-192/2022 не рассмотрен. Фактически исковые требования направлены на установление и внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка истца с КН <данные изъяты>, который будет сформирован полностью за счет частей земельных участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>, находящихся в государственной собственности Краснодарского края. Полагает, что между сторонами имеет спор о праве (об установлении границ земельных участков), в связи с чем, истцом избран ненадлежащий способ защиты прав. По указанным основаниям просит суд отказать ФИО1 в удовлетворении иска и рассмотреть дело без участия представителя департамента.

Представитель ответчика Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО2 в судебном заседании 06.03.2023 пояснила, что Управление Росреестра не против исключения из ЕГРН сведений в части описания местоположения границ земельный участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>, возражает против внесения в ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения требований и пояснила суду, что земельные участки с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты> находятся в собственности Краснодарского края и переданы ее доверителю в аренду по договору в 2019 году.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель территориального отдела №12 филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, допросив эксперта, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

По договору купли-продажи от 28.12.1999 истец ФИО1 приобрел у <ФИО8 земельный участок, площадью 955 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район, х. <данные изъяты>, СТ "<данные изъяты>", уч. <№> без объектов недвижимости, в границах плана, прилагаемого к договору.

Ранее, предыдущим собственником <ФИО8 проведены работы по межеванию данного участка, результаты которого хранятся в межевом деле № 1938.

В данном межевом деле, находящемся на хранении в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, содержится пояснительная записка, в которой указано что проведены землеустроительные работы, которые включали в себя установление границ земельного участка и определение его местоположения в условной системе координат с привязкой к капитальному сооружению на участке. Споры по границам земельного участка отсутствовали.

На земельном участке истца возведен жилой дом площадью 125,2 кв.м., право собственности на который зарегистрировано 25.07.2003 г. Основанием для государственной регистрации права на жилой дом являлся акт приемки в эксплуатацию от 19.12.2002 г., утвержденный распоряжением администрации г. Новороссийска Краснодарского края от 08.07.2003 г. № 1080-р.

Выпиской из ЕГРН по состоянию на 22.01.2021 подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 955 кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, х. <данные изъяты>, с/т "<данные изъяты>", 226. Сведения об земельном участке имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

Судом установлено, что ранее согласно данным Росреестра истцу на праве собственности принадлежал земельный участок с КН <данные изъяты>.

Согласно письму Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 29.03.2021 в сведениях ЕГРН 27.0.2021 исправлена техническая ошибка, а именно исключены дублирующиеся номера <данные изъяты> и <данные изъяты>. Земельному участку с КН <данные изъяты> присвоен статус "Архивный". Актуальным является земельный участок с КН <данные изъяты>.

Уведомлением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю от 17.11.2021 подтверждается отсутствие сведений в разделе ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок с КН <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 5029 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район х. <данные изъяты>, участок 89 находится в собственности Краснодарского края и передан в аренду ФИО3 по договору от 14.05.2019.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 10024 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район х. <данные изъяты>, участок 91 находится в собственности Краснодарского края и передан в аренду ФИО3 по договору от 14.05.2019.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, которым при проведении работ установлено пересечение фактических границ земельного участка истца с КН <данные изъяты> с границами земельный участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>, которые находятся в собственности ответчика.

27.12.2020 кадастровым инженером <ФИО5 подготовлен межевой план, в котором указано, что принадлежащий истцу участок находится в зоне Ж-1А «зона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, установленная исключительно для территорий сельских населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования г. Новороссийска.

Уведомлением Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 13.01.2021 г. приостановлен государственный кадастровый учет по установлению границ земельного участка истца в связи с наложением границ участка на земельные участки с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>.

В судебном заседании обозревались материалы гражданского дела № 2-1080/2021 по иску ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка, с КН <данные изъяты>, площадью 10024 кв.м., по адресу: <адрес>, район х. <данные изъяты>, участок <№>, в отношении земельного участка, с КН <данные изъяты>, площадью 5029 кв.м., по адресу: <адрес>, район х. <данные изъяты>, участок <№>.

Проведенной по гражданскому делу № 2-1080/2021 судебной землеустроительной экспертизой от 31.03.2021 № 17/27.1 установлено об ошибочных сведениях в части описания местоположения границ земельных участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Определением суда от 26.05.2021 указанное исковое заявление оставлено без рассмотрения на основании п. 7 ч. 1 ст. 222 ГПК РФ.

Допрошенный в судебном заседании 10.04.2023 эксперт <ФИО9 на выводах заключения судебной землеустроительной экспертизой от 31.03.2021 № 17/27.1 настаивал и пояснил, что в ходе проведения экспертного исследования были измерены фактические границы земельного участка ФИО1 и при их соотношении с межевым планом кадастрового инженера <ФИО5 они в целом идентичны.

Согласно п.1 Постановления Главы администрации МО г. Новороссийск № 3999 от 28.12.2007 г. «О формировании, утверждении границ и размеров земельных участков в <адрес>, районы х. <данные изъяты>, с. Северная Озереевка КГУП «Абрау-<данные изъяты>» для сельскохозяйственного производства» был сформирован земельный участок <№> в х. <данные изъяты> площадью 10024 кв.м. и утверждены его границы на основании проектного плана границ (в настоящее время земельный участок с КН <данные изъяты>).

Согласно п.1 Постановления Главы администрации МО г. Новороссийск № 2026 от 23.07.2007 г. «О формировании, утверждении границ и размеров земельных участков в <адрес>, районы х. <данные изъяты>, с. Большие Хутора, с. Северная Озереевка, х. Лесничество, с. Абрау-Дюрсо для сельскохозяйственного производства» был сформирован земельный участок <№> в х. <данные изъяты>, площадью 5029 кв.м. и утверждены его границы на основании проектного плана границ (в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>).

Таким образом суд приходит к выводу, что земельные участки ответчика (с КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты>) сформированы и поставлены на кадастровый учет позже земельного участка истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12.05.2022 решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 14.01.2022 Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Судом признано отсутствующим право собственности Краснодарского края на часть земельного участка площадью 255 кв.м. участка с КН <данные изъяты>, уменьшена площадь участка с 10024 кв.м. до 9769 кв.м.; признано отсутствующим право собственности Краснодарского края на часть земельного участка площадью 700 кв.м. участка с КН <данные изъяты>, уменьшена площадь участка с 5029 кв.м. до 4329 кв.м.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27.09.2022 вышеуказанные судебные акты оставлены без изменения.

До настоящего времени решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 14.01.2022 г. не исполнено, что препятствует истцу во внесении сведений в ЕГРН в отношении границ его земельного участка.

Судом установлено, что по заявлению ФИО1 кадастровым инженером <ФИО5 11.02.2023 г. подготовлен межевой план на земельный участок с КН <данные изъяты>, который сдан в Росреестр для осуществления кадастрового учета.

Согласно уведомлению Росреестра от 20.02.2023 г. № КУВД-001/2023-5596598/2 кадастровый учет приостановлен в связи с обнаружением пересечения границ с земельными участками с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>, являющимися краевой собственностью.

Анализируя представленные в материалы дела документы, пояснения эксперта ООО «<данные изъяты>» <ФИО9, подтвердившего, что заключение судебной экспертизы № 17/27.1 от 31.03.2021 г. по делу 2-1080/2021 проводилось в отношении земельного участка истца с КН <данные изъяты>, который в настоящее время имеет актуальный КН <данные изъяты>. Координаты характерных точек участка, указанных в межевых планах от 27.12.2020 и 11.02.2023 г., выполненных кадастровым инженером <ФИО5 идентичны с незначительными расхождения в пределах допустимых погрешностей с координатами характерных точек согласно заключению судебной экспертизы № 17/27.1 от 31.03.2021 г. по делу 2-1080/2021, в связи с чем, суд приходит к выводу, что координаты характерных точек, отраженных в межевых планах от 27.12.2020 г. и 11.02.2023 г. являются координатами характерных точек фактических границ земельного участка истца с КН <данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что для осуществления кадастрового учета и установления границ участка истца необходимо исключить сведения о координатах характерных точек земельных участков ответчиков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты> и внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка истца согласно межевого планах от 27.12.2020 г., выполненного кадастровым инженером <ФИО5

Снятие земельного участка с кадастрового учета возможно только в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Кроме того, согласно правовой позиции отраженной в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года и пункте 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17 июля 2019 года), если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случаях, прямо предусмотренных законом.

Поскольку вышеприведенным решением суда от 14.01.2022 судом признано отсутствующим право собственности Краснодарского края на часть земельного участка, площадью 255 кв.м. участка с КН <данные изъяты>, уменьшена площадь участка с 10024 кв.м. до 9769 кв.м.; признано отсутствующим право собственности Краснодарского края на часть земельного участка площадью 700 кв.м. участка с КН <данные изъяты>, уменьшена площадь участка с 5029 кв.м. до 4329 кв.м., данные обстоятельства, по мнению суда, являются основанием для исключения из ЕГРН сведений о поставленных на кадастровый учет земельных участках с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>. т.к. иного способа защиты прав ФИО1 в отношении его земельного участка с КН <данные изъяты> нет.

Позицию представителя ответчика департамента имущественных отношений Краснодарского края о ненадлежащем способе защиты ФИО1 суд отклоняет, т.к. иной способ защиты прав ФИО1 в отношении его земельного участка с КН <данные изъяты>, с учетом состоявшихся между сторонами судебных актов, отсутствует.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю:

- исключить из ЕГРН сведения в части описания местоположения границ земельных участков с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>, заменив площадь участков с уточненной на декларированную;

- внести в ЕГРН сведения о существующих границах, принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка, площадью 955 кв.м. с КН <данные изъяты> по адресу: г. Новороссийск, х. <данные изъяты>, участок <№>, по координатам, указанным в межевом плане от 27.12.2020 г., выполненного кадастровым инженером <ФИО5

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 04.05.2023

23RS0042-01-2022-007671-86