Дело № 2-1641/2025

89RS0001-01-2025-002091-34

Мотивированное решение

изготовлено 16.07.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В.,

при секретаре Дейбус А.А.,

с участием помощника прокурора г. Салехарда Румянцева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Салехарда к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения,

установил:

администрация г. Салехард обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу <адрес> ул. Республики, <адрес>, является муниципальной собственностью. Ответчик ФИО1 является нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> №-СН. Согласно дополнительному соглашению к договору в качестве членов семьи нанимателя вселены сын ФИО2, брат ФИО3 Распоряжением администрации <адрес> от <дата> №-р многоквартирный <адрес> по ул. Республики в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией г. Салехард предложено благоустроенное жилое помещение, общей площадью 42 кв.м., расположенное по адресу: <...> <адрес>. Ответчик ФИО4 с предложенным вариантом согласилась. Однако ФИО3 согласие с предложенным вариантом не выразил, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, давшего заключение о наличии оснований для удовлетворений требований иска, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, жилое помещение по адресу: <адрес> ул. Республики, <адрес>, является муниципальной собственностью. Ответчик ФИО4 является нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> №-СН. Согласно дополнительному соглашению к договору в качестве членов семьи нанимателя вселены сын ФИО2, брат ФИО3

Распоряжением Администрации города Салехарда от <дата> №-р многоквартирный <адрес> по ул. Республики в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией г. Салехард предложено благоустроенное жилое помещение, общей площадью 42 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>. Ответчики ФИО1, ФИО2 с предложенным вариантом согласились. ФИО4 обратилась к истцу с заявлением о расторжении договора социального найма в связи с предоставлением квартиры по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>.

Однако ФИО3 согласие с предложенным вариантом не выразил, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. В судебном заседании ФИО4 пояснила, что местонахождение брата ей неизвестно.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.072009 № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации г. Салехарда не состоят.

В соответствии с распоряжением главы г. Салехарда спорный дом признан аварийным.

Администрация г. Салехард располагает свободным жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодна для постоянного проживания. Данное жилое помещение является благоустроенным, оборудовано электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением. <адрес> жилого помещения не менее ранее занимаемого.

Письменное согласие на переселение в указанное жилое помещение дали ответчики ФИО4, ФИО2, ответчик ФИО3 такого согласия не выразил.

По делу также видно, что данное жилое помещение свободно от прав третьих лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истца о признании утратившими ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ул. Республики, <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Судом установлено, что истец обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения, в связи с тем, что ответчиком ФИО3 не выражено согласие на добровольное освобождение жилого помещения. При этом доказательств нарушения прав истца со стороны ответчиков ФИО4, ФИО2 не представлено.

Поскольку удовлетворение заявленного иска о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения прав истца со стороны ответчиков ФИО4, ФИО2, оснований для возложения на них обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о взыскании в доход местного бюджета государственной пошлины с ответчика ФИО3 в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации города Салехарда удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, паспорт №, ФИО2, <дата> года рождения, свидетельство о рождении I№, ФИО3, <дата> года рождения, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, ул. Республики, <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, ул. Республики, <адрес>.

Взыскать с ФИО5, паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий Н.В. Коблов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>