Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УПРАВДОМ ЮГ ПОДМОСКОВЬЯ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанный многоквартирный дом находится на обслуживании ООО «УПРАВДОМ ЮГ ПОДМОСКОВЬЯ».

Истцом оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, однако плата за оказанные услуги ответчиком не вносилась, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) в размере 54 444,53 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Протвинского судебного района Московской области по заявлению ООО «УПРАВДОМ ЮГ ПОДМОСКОВЬЯ» был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 55 908,36 руб.

Согласно определению и.о. мирового судьи судебного участка № Протвинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен в связи с тем, что от ФИО2 поступили возражения относительно его исполнения.

На момент подачи искового заявления задолженность за ФИО2 по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) в размере 54 444,53 руб. оплачена не была.

В ходе рассмотрения настоящего дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 частично оплатил сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 20 088,85 руб., в связи с чем истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ФИО2 сумму задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) в размере 45 909,48 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных требований, просила применить срок исковой давности к периоду с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., также представила документы, подтверждающие оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно на основании платежных извещений-квитанций, которые управляющая организация направляет в адрес должников каждый месяц (п.2 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Согласно Договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>А является истец – ООО «УПРАВДОМ ЮГ ПОДМОСКОВЬЯ» (л.д.31-37).

Из уточненного искового заявления истца следует, что у ответчика перед ООО «УПРАВДОМ ЮГ ПОДМОСКОВЬЯ» имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) в размере 45 909,48 руб.

Как было указано выше, представителем ответчика заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности в части периода: с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом в пункте 2 статьи 200 ГК РФ закреплены специальные правила определения начала течения срока исковой давности, согласно которым по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как определено частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (к которым относятся и ежемесячные платежи потребителей за жилье и коммунальные услуги), исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения даны в абзаце 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" со ссылкой на положения части 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ.

Таким образом, поскольку плата за коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер с установленным сроком исполнения обязательства потребителя по ее внесению, то срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчетного периода, внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности начинает течь с 11 числа каждого месяца, следующего за истекшим.

Согласно ответу мирового судьи судебного участка № Серпуховского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, заявление ООО «УПРАВДОМ ЮГ ПОДМОСКОВЬЯ» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 поступило мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, доставлено нарочно представителем ООО «УПРАВДОМ ЮГ ПОДМОСКОВЬЯ».

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Протвинского судебного района <адрес> по заявлению ООО «УПРАВДОМ ЮГ ПОДМОСКОВЬЯ» был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 55 908,36 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьи судебного участка № Протвинского судебного района <адрес> судебный приказ № был отменен в связи с тем, что от ФИО2 поступили возражения относительно его исполнения.

Следовательно, в указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (18 дней) обращения истца за судебной защитой срок исковой давности не течет.

Настоящий иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ почтовой связью, что подтверждается штемпелем на конверте.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. предъявлены за пределами трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание срок, в течение которого истец обращался за судебной защитой нарушенного права, с даты подачи заявления о вынесении судебного приказа и до даты отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что срок исковой давности для заявленных требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. истцом не пропущен, следовательно, истец имеет право на взыскание с ответчика задолженности за указанный период.

За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 3 987,55 руб. (ДД.ММ.ГГГГ г. – 1 340,97 руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – 1 271,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – 1 374,60 руб.).

Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных в материалы дела платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчиком произведена оплата задолженности (лицевой счет №) в размере 3 987,55 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ., т.е. в полном объеме.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что имеющая задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчиком погашена полностью, в связи с чем исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ООО «УПРАВДОМ ЮГ ПОДМОСКОВЬЯ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 45 909,48 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Киселева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.