Дело №

УИД: 50RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО «СЗ «Новый Горизонт» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику АО «СЗ «Новый Горизонт», мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ФИО3 и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. Обязательства по оплате цены договора исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГ ФИО3 умер. Застройщик, ссылаясь на уклонение ФИО3 от принятия объекта, составил односторонний акт передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ истцы, являющиеся родителями ФИО3, вступили в наследство, таким образом к истцам перешли права и обязанности на указанный объект долевого строительства. ДД.ММ.ГГ истцами было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в отношении данного объекта, в связи с тем, что стороной по договору от ДД.ММ.ГГ и одностороннему акту является умерший ФИО3 Истцы обратились к ответчику с требованием внести изменения в односторонний акт, однако, требование истцов было оставлено без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском, в котором истцы, уточнив исковые требования, просят признать за ними право долевой собственности на квартиру по адресу: МО <адрес> мкрн Парковый <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов (по доверенности ФИО4) в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика АО «СЗ «Новый Горизонт» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения, в которых не возражал против удовлетворения исковых требований о признании за истцами права долевой собственности на квартиру.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ПАО «ПИК-специализированный застройщик» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения, в которых не возражал против удовлетворения исковых требований о признании за истцами права собственности на квартиру в порядке наследования.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ между ФИО3 и АО «СЗ «Новый Горизонт» был заключен договор участия в долевом строительстве №КотБДача-5(кв)-1/7/5(1) (АК), зарегистрированный Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГ. Согласно условиям договора, ответчик обязуется в предусмотренный договором срок передать ФИО3 объект долевого строительства – квартиру, расположенную по адресу: МО <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>, а ФИО3 обязуется оплатить и принять объект долевого строительства.

Обязательства по оплате цены договора исполнены ФИО3 в полном объеме, что не оспаривается ответчиком. Жилой комплекс по адресу: МО <адрес> участок 6/1, корпуса №№ (1 этап) введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод №RU№ от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ АО «СЗ «Новый Горизонт», в связи с уклонением ФИО3 от приемки объекта, был составлен односторонний акт передачи объекта, расположенного по адресу: МО <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>.

ДД.ММ.ГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГ.

Истцы, являющиеся родителями ФИО3, т.е. наследниками к имуществу умершего первой очереди, обратились к нотариусу <адрес> ФИО5 с заявлениями о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГ истцам было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из прав и обязанностей на объект долевого строительства – квартиру по строительному адресу: МО <адрес> участок 6/11 <адрес>, условный №, по договору №№ от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ истцами было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Котельники, <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>, в связи с отсутствием документа-основания, в соответствии с которым возможно зарегистрировать право долевой собственности ФИО1 и ФИО6 В связи с эти истцы обратились в АО «СЗ «Новый Горизонт» с требованием внести изменения в односторонний акт, однако, требование истцов было оставлено без удовлетворения.

В настоящее время правообладателем квартиры по адресу: МО, <адрес>, мкр. Парковый, <адрес> является АО «Новый горизонт», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 2 ст. ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142–1145 ГК РФ. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 7 ст. 4 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что обязательства по договору участия в долевом строительстве были исполнены ФИО3 в полном объеме, однако право собственности на жилое помещение с КН 50:22:0000000:118302, расположенное по адресу: МО <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>, не было зарегистрировано за ФИО3, в связи с его смертью, при этом истцы, являющиеся наследниками первой очереди, в установленном порядке приняли наследство после смерти сына, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцами в порядке наследования права долевой собственности на спорную квартиру (по ? доле за каждым).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <...> долю <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Котельники, <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на <...> долю <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Котельники, <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Лобойко И.Э.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.