31RS0012-01-2022-000808-46 Дело №2-607/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 ноября 2022 года г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Никулиной Т.В.
при секретаре Винниковой Л.В.
с участием помощника прокурора Красногвардейского района Кириллова А.В.,
истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Чернявских А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО1 имеет в собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором с 1.12.2014 зарегистрирована ФИО2, но фактически не проживает, бремя содержания не несет, её местонахождение неизвестно.
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета. Сослался на то, что ответчица в его доме не проживает, членом его семьи не является, её личных вещей в доме не имеется, никаких расходов в отношении жилого помещения как пользователь не несёт, лишь зарегистрирована в жилом помещении, что нарушает его права как собственника по распоряжению имуществом. Фактический адрес проживания ФИО2 ему неизвестен.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и пояснил, что в 2014 году он по просьбе супруги зарегистрировал в домовладении по адресу: <адрес>, её подругу для возможности её трудоустройства. На момент регистрации между ними была достигнута устная договорённость, что ФИО2 снимется с учета, как только найдет работу в <адрес>. В настоящее время ответчик на связь не выходит, своих вещей в доме не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, её место жительства неизвестно.
Место жительства ответчика ФИО2 суду неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи представителем ответчика был назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Чернявских А.И. просил вынести решение на основании закона с учетом представленных доказательств.
Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД России по Красногвардейскому району в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. К членам семьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи. Таким образом, необходимо быть членом семьи собственника и проживать вместе с ним или иметь право пользования на основании договора.
Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> подтверждается, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книге, сведениям ОАСР ОМВД России по Белгородской области от 11.10.2022 и справке администрации <данные изъяты> сельского поселения Красногвардейского района от 21.10.2022 ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> 1.12.2014, однако в этой же справке администрации <данные изъяты> сельского поселения указано, что ФИО2 фактически по данному адресу не проживала и не проживает.
Рапортом УУП ОМВД России по Красногвардейскому району от 1.11.2022 подтверждается, что место жительства ФИО2 неизвестно, по адресу регистрации она не проживает, связь с собственником жилого дома не поддерживает.
В соответствии со ст.ст. 30,31 ЖК РФ право пользования жилым помещением возникает у членов семьи собственника жилого помещения, а также иных лиц, вселенных собственником на основании договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования или ином законном основании.
Допрошенные в судебном заседании свидетели У.Т.И. и З.Т.М. подтвердили, что ответчицу в доме ФИО1 никогда не видели, её местонахождение им неизвестно.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Их показания подробные, последовательные, согласуются с письменными доказательствами. Заинтересованности в исходе дела они не имеют.
Факт и длительность непроживания ответчицы в жилом доме истца свидетельствует об отсутствии у неё нуждаемости в жилом помещении и оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает правомочия истца по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом, что недопустимо с точки зрения ст. 35 Конституции РФ.
В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации …» отсутствие у лица права пользования жилым помещением влечет снятие ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 9 ноября 2022 года.
Судья
Решение17.11.2022