УИД 28RS0008-01-2022-001581-51

Дело № 2-1015/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея Амурской области

21 декабря 2022 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре Герасимовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БЛВ к ЧАВ о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец БЛВ является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в данное жилое помещение была вселена и зарегистрирована по месту жительства ответчик ЧАВ, однако, с <Дата обезличена> года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, фактически живет по-другому адресу: <адрес>, каких-либо препятствий к проживанию или вселению обратно со стороны истца ответчику не чинилось, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не осуществляет, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный характер. На основании изложенного, истец просит снять ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечен – администрация Овсянковского сельсовета <адрес>.

В судебное заседание истец БЛВ не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Ответчик ЧАВ, ее представитель ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебном заседании <Дата обезличена> против удовлетворения исковых требований возражали.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени уведомлен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыв на исковое заявление не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ, установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от <Дата обезличена>), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства (ст. 7).

Согласно ст. 2 названного Закона, место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, является изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с подпунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании части 1 статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

При этом, согласно положениям ч. 1 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 26 постановления Пленума от <Дата обезличена> <Номер обезличен> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 14), по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума <Номер обезличен>, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуги др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, БЛВ является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенному с администрацией <адрес>.

В данное жилое помещение была вселена в качестве члена семьи нанимателя БЛВ и зарегистрирована по месту жительства ответчик – ЧАВ.

Согласно данным Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Зейский» ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> <Дата обезличена>.

Вместе с тем, как следует из доводов искового заявления с <Дата обезличена> года ЧАВ добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое жилое помещение и на настоящий момент проживает по адресу: <адрес>.

Одновременно в судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, ЧАВ в настоящее время не проживает, в виду того, что дом признан аварийным и подлежащим сносу и в настоящее время непригоден для проживания, что подтверждается актом обследования помещения и заключением межведомственной комиссии от <Дата обезличена>, кроме того, со стороны ФИО6 ответчику ЧАВ чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении (как это следует из пояснений ответчика, доказательств иного истцом не представлено), вместе с тем ЧАВ имеет намерение вернуться и проживать по данному адресу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено достаточно достоверных доказательств того, что выезд ЧАВ носит постоянный характер, более того совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что выезд ЧАВ является временным, в связи с тем, что спорное жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии, признано аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку судом не были установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ЧАВ из спорного жилого помещения и расторжении в одностороннем порядке договора социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, оснований к снятию ответчика с регистрационного учета не имеется, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований БЛВ (паспорт гражданина РФ <Номер обезличен>) к ЧАВ (паспорт гражданина РФ <Номер обезличен>) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий