УИД 77RS0017-02-2024-011963-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2024 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8969/2024 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просило обязать ответчика привести жилое помещение по адресу: адрес, в надлежащее техническое и санитарно-гигиеническое состояние за свой счет, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником 50% доли в данной квартире, фио собственником второй доли. Комиссионным обследование 01.04.2024 г. управляющей организации по многочисленным жалобам и обращениям: адрес, адрес, установлено, что квартира ответчика расположена на двенадцатом этаже многоквартирного дома и на нее поступают неоднократные жалобы на устойчивый запах, исходящий из квартиры, а также на наличие ползущих насекомых. Из акта обследования следует, что квартира находится в антисанитарном состоянии, грязь, тараканы, имеются посторонние запахи жизнедеятельности находящихся в квартире домашних животных - кошек. Ответчику неоднократно направлялись уведомления о приведении квартиры в надлежащее состояние, однако ответчик проигнорировала уведомления истца, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, об уважительности причины неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу п. 41 Правил, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, ответственность за безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования в жилищном фонде несут собственники жилых помещений и назначенные управляющие организации.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут собственники имущества.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании подп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354) потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником 50% доли в данной квартире, фио собственником второй доли. Комиссионным обследование 01.04.2024 г. управляющей организации по многочисленным жалобам и обращениям: адрес, адрес, установлено, что квартира ответчика расположена на двенадцатом этаже многоквартирного дома и на нее поступают неоднократные жалобы на устойчивый запах, исходящий из квартиры, а также на наличие ползущих насекомых. Из акта обследования следует, что квартира находится в антисанитарном состоянии, грязь, тараканы, имеются посторонние запахи жизнедеятельности находящихся в квартире домашних животных -кошек.

Ответчику неоднократно направлялись уведомления о приведении квартиры в надлежащее состояние, а именно №344 от 10.04.2024 г., №352 от 17.04.2024 г., №361 от 22.04.2024 г.

На дату рассмотрения дела по существу ответчик время проведения обследования указанного жилого помещения с истцом не согласовал, жилое помещение в надлежащее санитарное состояние не привел, иного в материалы дела не представлено.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, каждое в отдельности и их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что со стороны ответчика имеются нарушения технического и санитарно-гигиенического состояния квартиры.

Ввиду непредставления ответчиком доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся в материалах дела доказательствам.

При таких обстоятельствах, суд возлагает на ответчика обязанность привести жилое помещение по адресу: адрес, в надлежащее техническое и санитарно-гигиенической состояние за свой счет.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение по адресу адрес в надлежащее техническое и санитарно-гигиеническое состояние за свой счет.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» государственную пошлину в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 14.01.2025 года.