Дело № 2-2773/2025 (12RS0003-02-2025-002036-28)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 27 мая 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Артизанова А.И.,

при секретаре судебного заседания Локтиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом окончательно сформулированных требований обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли каждому, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб. В обоснование иска указано, что сторонам принадлежит по 1/2 доли каждому в праве общей собственности на квартиру по названному адресу. Соглашение между собственниками жилого помещения о порядке исполнения ими обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 требования поддержали, просили удовлетворить.

В письменных возражениях ответчик ФИО2 с иском не согласилась, просила в удовлетворении требований ФИО1 отказать.

Заслушав участников процесса, изучив материалы данного дела и дела № 2-5056/2024, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из дела видно, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по ? доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи.

Вступившим в законную силу решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от <дата> по делу <номер> определен порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>: в пользование ФИО1 выделена жилая комната площадью 16,2 кв.м. (позиция <номер> по техническому плану); в пользование ФИО2 выделена жилая комната площадью 12,1 кв.м. (позиция <номер> по техническому плану); коридор, кухня, туалет, ванная комната, шкафы и кладовая оставлены в общем пользовании ФИО1 и ФИО2

Данным судебным актом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> проживает ФИО1 с несовершеннолетним сыном, ФИО2 проживает по иному адресу. Обстоятельство проживания по названному адресу подтверждено ФИО1 при рассмотрении настоящего дела.

Согласно ответу МВД по Республике Марий Эл от <дата> <номер> на запрос суда в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы с <дата> ФИО1, с <дата> – ФИО4, <дата> года рождения.

Поскольку по настоящему делу собственниками не достигнуто соглашение о порядке исполнения ими обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд, руководствуясь приведенным правовым регулированием, приходит к выводу об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле сторон в праве общей собственности, то есть по 1/2 доле каждому.

В соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов (пункт 67). В платежном документе указываются в том числе объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами (пункт 69).

С учетом приведенного правового регулирования, настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов.

Возражая против иска, ФИО2 привела доводы о том, что не проживает в квартире по адресу: <адрес>, в связи с чем не должна нести обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

С целью уплаты каждым собственником жилого помещения своей доли платы за оказанную коммунальную услугу заключение отдельных договоров с каждым из них на предоставление такой услуги не требуется, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ. При этом перерасчет платы производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В связи с этим непроживание в настоящее время ответчика в спорной квартире не может служить основанием к отказу в иске об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом несение каждым участником общей долевой собственности расходов в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от определенного судом порядка пользования жилым помещением.

В связи с рассмотрением данного гражданского дела истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг от <дата>, заключенным ФИО1 с ФИО3, чеками от <дата>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Поскольку решение по делу принято в пользу ФИО1, суд приходит к выводу о правомерности заявленного требования о взыскании с ФИО2 в ее пользу указанных судебных расходов. Разрешая вопрос о разумных пределах возмещения ФИО1 понесенных расходов на оплату услуг представителя, суд считает, что в рассматриваемом случае требованиям статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании соответствующих судебных расходов в разумных пределах будет отвечать сумма в размере 10000 руб.: 5000 руб. - составление искового заявления и дополнений к нему, 5000 руб. - представление интересов в судебном заседании 26 мая 2025 года.

При таких обстоятельствах с ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

определить ФИО1 (СНИЛС <номер>), ФИО2 (паспорт <номер>) долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? каждому.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Артизанов А.И.

Мотивированное решение составлено 28 мая 2025 года