УИД 31RS0020-01-2025-001857-15 №2-1926/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2025 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе
председательствующего судьи Паниной И.В.,
при секретаре судебного заседания Епишевой Л.Ю.,
с участием помощника Старооскольского городского прокурора Чекановой Е.Н., истца ФИО1,
в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Истец является собственником жилого помещения – дома №, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес>
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей доме. Однако, членом её семьи не является, постоянно проявляет агрессию, высказывает оскорбления в ее адрес. На письменную досудебную претензию с требованием сняться с регистрационного учета и выселиться от него ответа не поступило, просила суд прекратить право пользования ФИО2 указанным выше жилым помещением и выселить его.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления электронных заказных писем с уведомлением (почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения), о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал.
Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, учитывая заключение прокурора, суд признаёт исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие оснований для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением и выселении.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – дома №, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Из справки ООО «Расчетно-аналитический центр» от 07.04.2025 следует, что в указанном выше жилом помещении зарегистрирован ФИО2 с 10.06.2014, степень родства – бывший муж.
Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик членом её семьи не является, оплату коммунальных платежей не производит, совместное проживание с ним стало невозможным ввиду его агрессии по отношению к ней, постоянных оскорблений.
Факт того, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1 подтверждается свидетельством о расторжении брака №.
Из предупреждений, направленным истцом в адрес ответчика 24.05.2024, 15.05.2025, следует, что ФИО1 предлагала ФИО2 выселиться из указанного выше жилого помещения добровольно.
Согласно пояснениям ответчика в судебном заседании, на данные предупреждения ответчик не отреагировал.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 года №9-П и от 02.02.1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с этим право выбора гражданином места жительства и места пребывания и вытекающие из него отношения регистрации по месту жительства или временного пребывания не должны приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.
Учитывая, что никаких соглашений между собственником о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением заключено не было, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных законом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку решением суда прекращено право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, он обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Проживание в квартире без соглашения с собственником требованиям закона не отвечает его интересам.
На основании изложенного, требования ФИО1 к ФИО2 о выселении подлежит удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей (чек-по операции ПАО Сбербанк от 07.04.2025), а также расходы по составлению искового заявления в размере 5000 руб. (квитанция № от 11.04.2025).
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения (паспорт №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Заочное решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Выселить ФИО2, <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, расходы за составление искового заявления в размере 5000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области.
Судья И.В. Панина
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 07.07.2025.