Дело №2-1733/2023 УИД65RS0001-01-2022-011137-26
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 марта 2023 г. г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: Председательствующего судьи Сим О.Н.
При секретаре Пахаль И.А.
С участием истца ФИО, представителя истца ФИО, представителя ответчика ФИО
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации города Южно-Сахалинска о признании права бессрочного пользования, права бессрочного проживания жилым помещением, вселении
установил :
ФИО обратился в суд с иском к администрации города Южно-Сахалинска о признании права бессрочного пользования и право бессрочного проживания в жилом помещении, расположенном по <адрес>, вселении в указанное жилое помещение.
В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по <адрес>, Снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с призывом в армию.
После возвращения из армии его мать-ФИО отказалась регистрировать его в спорной квартире.
Он обращался в суд с заявлением о вселении его в квартиру, однако решением Южно-Сахалинского городского суда по делу №. ему было отказано в иске, так как мать была против его вселения.
ДД.ММ.ГГГГ его мама умерла. Он является единственным наследником.
Полагал, что в квартиру он вселен по ордеру, жилье выдавалось с учетом его. В квартире находиться в се имущество. Он оплачивает коммунальные платежи, однако администрация опечатала квартиру и не дает пользоваться, поскольку это муниципальное жилье.
Полагал, что имеет право на вселение и проживание в квартире.
В судебном заседании истец ФИО. и его представитель ФИО настаивали на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ФИО возражала против удовлетворения исковых требований, указав о том, что квартира является муниципальной, в связи с чем ФИО права пользования квартирой не имеет, так как зарегистрирован и проживает по другому адресу. При жизни ФИО последняя возражала против регистрации и проживания ФИО
Свидетель ФИО пояснила, что знает ФИО с детства, проживали в одном доме в <адрес>. После ухода в армию, ФИО в данном доме не проживал, приходил к матери в гости.
Свидетель ФИО указал, что находится в дружеских отношения с ФИО Проживали ранее в одном доме в <адрес> дружили с детства. После армии ФИО в данном доме не проживает, но приходил в гости к своей матери.
Свидетель ФИО пояснила, что является супругой ФИО С ДД.ММ.ГГГГ ее супруг проживал с ней сначала в комнате в общежитии, затем по <адрес>.
Указала также, что после прихода ее супруга из армии ее мать не соглашалась регистрировать его по смету жительства, где он ранее был зарегистрирован- по <адрес>.
Заслушав явившиеся стороны, свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
На основании статьи 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. ст. 60 - 63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме без установления срока его действия.
Таким образом, договор социального найма, является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные положения содержались и в статье 89 Жилищного кодекса РСФСР.
Как установлено судом квартира, расположенная по <адрес> является муниципальной собственностью. Ранее в данной квартире проживала ФИО Право пользования прекращено в связи со смертью. Кроме ФИО в спорной квартире на дату ее смерти никто не был зарегистрирован и не проживал.
Действительно ордер № серии № на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. был выдан ФИО, в который в качестве членов его семьи также были вписаны: жена ФИО, сын ФИО, сын ФИО
Между тем согласно поквартирной карточке формы №, ФИО снят с регистрационного учета по <адрес>
Как установлено судом и не оспаривалось истцом, ФИО длительное время зарегистрирован и проживал в иных жилых помещених, бремени содержания спорного жилого помещения не нес, с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован и проживал по адресу проживания своей супруги <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, где и проживает до настоящего времени со своей семьей.
Учитывая изложенное, ФИО. право пользования спорным жилым помещением не имеет.
При таком положении, дела оснований для удовлетворения исковых требований о признании права бессрочного пользования и право бессрочного проживания в жилом помещении, расположенном по <адрес>, вселении в указанное жилое помещение не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
В удовлетворении исковых требований ФИО, заявленных к администрации Южно-Сахалинска о признании права бессрочного пользования, права бессрочного проживания в квартире по <адрес>, вселении в жилое помещение по <адрес>- отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в апелляционном порядке через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья Сим О.Н.