31RS0004-01-2022-001387-91 Дело № 2- 746/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2022 г. г. Валуйки
Председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Коростылевой В.В.
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 по назначению суда адвоката Магамедова Р.М.,
старшего помощника Валуйского межрайоного прокурора Тулиновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице ФИО1 В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, но фактически не проживают.
Истица просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что вышеуказанный жилой дом ей принадлежит на основании договора купли – продажи от 17.12.2003г. О том, что ответчики зарегистрированы в жилом доме она не знала. Более того, ФИО3 был зарегистрирована в доме без ее ведом в 2006г. При этом в домовой книге факт регистрации ответчиков не зафиксирован. В связи с тем, что по указанному адресу периодически поступает корреспонденция на имя ответчиков, она обратилась в ОМВД России по Валуйскому городскому округу, где ей сообщили о факте регистрации. Сама истица с ответчиками никогда не встречалась, с ними не знакома и ей неизвестно место их нахождения.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены по адресу регистрации. Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 по назначению суда адвокат Магамедов Р.М. иск не признал.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав мнение старшего помощника Валуйского межрайоного прокурора Тулиновой Е.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого Государственного Реестра недвижимости от 12.07.2022), свидетельства о государственной регистрации права от 06.01.2004г (л.д.7). В данном жилом помещении значатся зарегистрированными с 24.11.1995г. ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 09.03.2006г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по Валуйскому городскому округу, Белгородской области от 01.07.2022г. за №. В домовой книге информация о регистрации ответчиков отсутствует (л.д.8-11).
Ответчики в указанном жилом помещении с 2003г., то есть с момента его приобретения истицей, не проживают и не проживали, коммунальные услуги не оплачивают, их местонахождение неизвестно. Личных вещей ответчиков в доме не имеется. Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО9 и ФИО10
В соответствии с ч.1ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что в принадлежащем истице жилом помещении, ответчики не проживают с 2003г, их личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи они не производят. Соглашений о сохранении права проживания в спорном жилом доме с ответчиками ФИО1 не заключала. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме имеет формальный характер и существенно ущемляет права истицы, создает неблагоприятные условия для жизни, а также препятствия для распоряжения недвижимым имуществом.
На основании анализа предоставленных доказательств суд приходит к выводу о признании ответчиком прикратившими право пользования спорным жилым домом.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечёт и утрату данного права, ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.
Судья:
Решение01.08.2022