Дело № 2-3456/2023
44RS0002-01-2023-002924-30
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 июля 2023 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Гуляевой Г.В.,
при секретаре Журавлевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования обоснованы тем, что 29.04.2008г. между ООО «АйСиАйСиАй Банк Евразия» (правопреемником которого является ПАО «Совкомбанк») и ФИО2 заключен кредитный договор № (далее по тексту Кредитный договор) в соответствии, с которым, ООО «АйСиАйСиАй Банк Евразия» предоставил Е.В. денежные средства в размере 3 720 000 руб. (Три миллиона семьсот двадцать тысяч рублей) сроком на 246 месяцев. Цель кредитования - приобретение в собственность жилого помещения. Обеспечением исполнения обязательств Е.В. по Кредитному договору № от 29.04.2008г., в силу Федерального закона от dd/mm/yy № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является недвижимое имущество (далее именуемое «Предмет залога») - квартира, расположенная по адресу: ..., кадастровый №. dd/mm/yy Е.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти XI - МЮ № от dd/mm/yy. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону ...7 от 17.05.2023г. является дочь ФИО1. Истец просит расторгнуть кредитный договор № от dd/mm/yy.; взыскать задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy. в размере 947 010 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 670 руб., взыскать проценты и неустойку с 03.05.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №. dd/mm/yy путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 7 716 000 руб.
От представителя истца ФИО3 в целях устранения по взаимному согласию сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления истцом искового заявления, поступило ходатайство, в котором она просил утвердить мировое соглашение, из которого следует:
«1. В связи со смертью заемщика Е.В., заменить сторону по кредитному договору № от dd/mm/yy. на наследника ФИО1.
ФИО1 принимает на себя в полном объеме права и обязанности заемщика по кредитному договору № от dd/mm/yy.
2. По состоянию на дату заключения настоящего мирового соглашения задолженность по Кредитному договору № от 29.04.2008г. составляет: 847 004 (восемьсот сорок семь тысяч четыре) рубля 53 копейки, в том числе 847 004 (восемьсот сорок семь тысяч четыре) рубля 53 копейки - просроченный основной долг.
3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от dd/mm/yy. осуществляется ежемесячно, согласно п.5 и п.6 настоящего соглашения.
За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 12 % (двенадцать процентов) годовых.
5. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного _______ПС_________
Аннуитетного Платежа = ОСЗ * 1 - (1 + ПС)(Кол. Мес)
где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 и п.8 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
6. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 05 (пятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата Кредита должен быть произведен не позднее 29.10.2028 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
7. Условия по начислению штрафов и неустоек сохраняются в соответствии с
действующими условиями Кредитного договора № от dd/mm/yy. Неустойка с даты, следующей за датой подписания настоящего мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в законную силу, признается равной 0.
8. В случае если в срок до 30 апреля ежегодно Ответчикам не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиками Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.
9. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа, сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, определенной в соответствии с п.4 и п.8 настоящего Соглашения, и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной в соответствии с условиями Кредитного договора. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены за предмет залога в размере 5 853 094 (пять миллионов восемьсот пятьдесят три тысячи девяносто четыре) рубля 00 копеек.
10. Условия страхования сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора № от dd/mm/yy.
11. Ответчики подтверждает, что на момент зачисления денежных средств на счет в ПАО «Совкомбанк» и заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
12. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесенные Ответчиками, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на них. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 18 670 руб. с учётом п.3 ч.1 ст. 333.40 НК РФ подлежат оплате в следующем порядке: 13 069 руб. (70%) подлежат возврату Истцу из федерального бюджета, 5 601 руб. (30%), а также расходы за отчет по оценке ипотеки (при его наличии) оплачивает Ответчик не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.
13. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
14. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
15. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
16. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Ленинский городской суд г. Костромы, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.
17. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Ленинском районном суде г. Костромы.»
Данное мировое соглашение представлено сторонами в письменной форме и приобщено судом к материалам дела.
Представитель истца и ответчик, подписавшие мировое соглашение, в судебном заседании не присутствуют, просят рассмотреть ходатайство об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Последствия утверждения судом мирового соглашения по делу, сторонам известны и понятны, о чем свидетельствует запись в мировом соглашении.
Учитывая, что заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон лицами, уполномоченными на его заключение, выполнение условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов сторон и иных лиц, суд считает возможным его утвердить.
В силу ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В соответствии со ст. 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
Руководствуясь ст. 39, 153.8- 153.10, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Совкомбанк», в лице представителя ФИО4, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, являющимися сторонами по гражданскому делу № 2-3456/2023, рассматриваемому в Ленинском районном суде ... по условиям которого:
«1. В связи со смертью заемщика Е.В., заменить сторону по кредитному договору № от dd/mm/yy. на наследника ФИО1.
ФИО1 принимает на себя в полном объеме права и обязанности заемщика по кредитному договору № от 29.04.2008г.
2. По состоянию на дату заключения настоящего мирового соглашения задолженность по Кредитному договору № от dd/mm/yy. составляет: 847 004 (восемьсот сорок семь тысяч четыре) рубля 53 копейки, в том числе 847 004 (восемьсот сорок семь тысяч четыре) рубля 53 копейки - просроченный основной долг.
3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от dd/mm/yy. осуществляется ежемесячно, согласно п.5 и п.6 настоящего соглашения.
За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 12 % (двенадцать процентов) годовых.
5. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного _______ПС_________
Аннуитетного Платежа = ОСЗ * 1 - (1 + ПС)(Кол. Мес)
где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 и п.8 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
6. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 05 (пятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата Кредита должен быть произведен не позднее 29.10.2028 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
7. Условия по начислению штрафов и неустоек сохраняются в соответствии с
действующими условиями Кредитного договора № от dd/mm/yy. Неустойка с даты, следующей за датой подписания настоящего мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в законную силу, признается равной 0.
8. В случае если в срок до 30 апреля ежегодно Ответчикам не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиками Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.
9. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа, сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, определенной в соответствии с п.4 и п.8 настоящего Соглашения, и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной в соответствии с условиями Кредитного договора. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены за предмет залога в размере 5 853 094 (пять миллионов восемьсот пятьдесят три тысячи девяносто четыре) рубля 00 копеек.
10. Условия страхования сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора № от dd/mm/yy.
11. Ответчики подтверждает, что на момент зачисления денежных средств на счет в ПАО «Совкомбанк» и заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
12. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесенные Ответчиками, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на них. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 18 670 руб. с учётом п.3 ч.1 ст. 333.40 НК РФ подлежат оплате в следующем порядке: 13 069 руб. (70%) подлежат возврату Истцу из федерального бюджета, 5 601 руб. (30%), а также расходы за отчет по оценке ипотеки (при его наличии) оплачивает Ответчик не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.
13. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
14. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
15. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
16. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Ленинский городской суд г. Костромы, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.
17. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Ленинском районном суде г. Костромы.»
Производство по делу по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Г.В. Гуляева