УИД № 70RS0003-01-2022-007684-66

№ 2-3184/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Качесовой Н.Н.,

при секретаре Соловьевой Н.С.,

помощник судьи Лащенкова Я.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ... сроком до ...,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережная» о понуждении предоставить акт сверки оплаты услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережная» (далее по тексту – ООО «УК «Левобережная»), в котором просит обязать ответчика предоставить истцу в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу акт сверки оплаты за период с ... по ... за следующие услуги: содержание общего имущества, текущий ремонт, отопление, водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН, обслуживание домофона, видеонаблюдение. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на печать копий документов в размере 25 руб., почтовые расходы в размере 300 руб.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является владельцем квартиры по адресу: ... на основании акта приема-передачи объекта долевого строительства от .... Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ООО «УК «Левобережная», которое является непосредственным исполнителем коммунальных услуг. Первоначально, с 2016 года с момента сдачи дома в эксплуатацию, коммунальные услуги по дому по адресу: ... предоставлялись ООО УК «Комфорт», в настоящее время перерегистрированной в качестве ООО «УК «Левобережная». Истец неоднократно обращалась в данные УК с требованием перерасчёта по отоплению, содержанию общего имущества и исключении начислений по текущему ремонту, предоставления отчетов о проделанных работах по графе текущий ремонт, однако получала отказы. ... истец обратилась с заявлением на имя директора ООО «УК «Левобережная» ФИО3 с просьбой произвести сверку платы за коммунальные услуги по адресу: ..., и предоставить ей акт сверки в течение 3-х рабочих дней. Однако, вместо акта сверки истцу предоставлено сообщение о том, что «была проведена проверка правильности начисления и предъявления к уплате потребителю платы за жилищные услуги, задолженности или переплаты потребителя за жилищные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней), в результате проверки ошибок и нарушений не выявлено». Тот факт, что ООО «УК «Левобережная» упорно отказывается предоставить потребителю по его письменному требованию надлежащим образом заверенные документы о проведенных работах по текущему ремонту, скашиванию газонов и т.п., а также отказывается предоставить акт сверки, указывает на скрываемые таким образом нарушения в начислениях.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что в ходе рассмотрения дела получила от ответчика за подписью директора отчет по начислениям и долгам с декабря 2016 года по октябрь 2022 года, в котором отображены все начисления и платежи, вносимые ею. Вместе с тем, в соответствии с законом о бухгалтерском учете, законом о защите прав потребителей, постановлением правительства РФ № 354, если у двух сторон есть разногласия в начислении платежей, то составляется акт сверки. Акт сверки ей представлен не был, что является нарушением ее прав.

Представитель ответчика ФИО2 в ходе судебного заседания исковые требования не признала, представила письменный отзыв, согласно которому исковые требования основаны на неправильном толковании норм права в сфере оказания жилищных и коммунальных услуг. Ежемесячно управляющая компания ООО «УК «Левобережная» производит начисления платы в квитанциях за услуги: по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, отоплению, коммунальным ресурсам - горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии, водоотведению, использованными на содержание общедомового имущества, обслуживанию домофона и видеонаблюдения. В квитанциях имеется вся необходимая информация для расчета платы, а именно, площади помещений, объем потребления тепла по общедомовому прибору учета тепловой энергии, нормативы, формулы для расчета платы КР на СОИ (ОДН), объемы коммунальных ресурсов, израсходованных на СОИ (ОДН). Тарифы и размеры платы, указаны в квитанциях и соответствуют нормативным документам регулирующих органов в сфере тарифов и решениям собственников, принятым на общем собрании. Оснований для проведения перерасчетов по жилому помещению ... по ... не имеется. В ответах на обращения истца на предмет правильности начисления платы, ответчиком даны мотивированные ответы, поэтому оснований полагать, что ответчик необоснованно уклонялся от предоставления истцу сведений о расчете начислений и размере платы не имеется. Предоставляемая ответчиком в квитанциях информация является достаточной и позволяет истцу контролировать правильность производимых начислений. Исковые требования о предоставлении акта сверки оплаты за период с ... по ... основаны на пункте 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, однако данной нормой Правил предусмотрена обязанность исполнителя коммунальной услуги (в данном случае только по отоплению, поскольку иные коммунальные услуги, предъявленные к начислению в квитанциях ООО «УК «Левобережная» отсутствуют) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Такие проверки производились, квитанции, отражающие правильность и задолженности начислений в адрес истца предоставляются ежемесячно.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пп. «б» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).

В силу пп. «д» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель обязан: производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.

Согласно пп. "з" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности на указанную квартиру истцом в установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... форме заочного голосования ... от ..., собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, выбрана управляющая компания - ООО «УК «Левобережная» (ранее ООО «УК Комфорт»).

... истец ФИО1 обратилась в ООО «УК «Левобережная» с заявлением с требованием произвести сверку платы за коммунальные услуги по адресу: ... ..., и предоставить ей акт сверки в течение 3-х рабочих дней, со ссылкой на п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", п. 49 Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

... ФИО1 ООО «УК «Левобережная» был направлен ответ на данное обращение, которым ей отказано в предоставлении акта сверки, с указанием на то, что была произведена проверка правильности начисления и предъявления к уплате потребителю размера платы за жилищные услугу, задолженности или переплаты потребителя за жилищные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней), в результате проверки ошибок и нарушений не выявлено.

Истец полагая, что ответчиком в нарушение требований закона не представлен акт сверки, обратилась в суд с настоящим иском.

Рассматривая заявленные требования, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, поскольку Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", регулирующие спорные взаимоотношения, возникшие между ФИО1 и ООО «УК «Левобережная», не предусматривают выдачу потребителю документа, именуемого как «акт сверки», поскольку акт сверки расчетов - это двусторонний документ о результате исполнения обязательств в их денежном выражении. Составление каких-либо двухсторонних документов между управляющей компанией и потребителем вышеуказанными Правилами не предусмотрено.

В свою очередь, на обращение ФИО1 ООО «УК «Левобережная» был дан ответ со ссылкой на действующее законодательство, проведена проверка правильности начисления и предъявления к уплате потребителю размера платы за жилищные услуги.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчиком в адрес истца был направлен подробный отчет по начислениям и долгам за декабрь 2016 года по октябрь 2022 года по лицевому счету истца за подписью директора ООО «УК «Левобережная», который отображает начисления по каждой услуге ежемесячно с указанием о произведенных потребителем платежах и о наличии образовавшейся задолженности.

Таким образом, оснований полагать, что ответчик необоснованно уклонился от предоставления истцу акта сверки не имеется, поскольку законом на ответчика не возложена обязанность его предоставлять, как и не установлено со стороны ответчика нарушений прав истца, как потребителя услуги.

Ссылка истца на Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" не принимается во внимание судом, ввиду того, что данный документ утратил силу с 01.07.2016.

Таким образом, суд приходит к выводу, что нарушений прав истца не установлено, что свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, понесенные истцом судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережная» об обязании предоставить акт сверки оплаты услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья Н.Н. Качесова

Мотивированный текст решения изготовлен 15 декабря 2022 года.