Дело №2-127/2023
УИД 05RS0012-01-2022-006879-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 13 января 2022 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес изъят>, жилой площадью 30,1 кв.м.,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа "<адрес изъят>" о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес изъят>, жилой площадью 30,1 кв.м.
В обосновании заявленных требований ссылается на то, что решением исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> его отцу ФИО4 была предоставлена двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу : <адрес изъят>. С момента предоставления отец вместе с членами семьи: супругой ФИО3 и сыном ФИО1 проживал в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО2 умер. ФИО3 умерла 28.05.2013г. Желая приватизировать квартиру в феврале 2022 года он обратился в МБУ« Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» администрации ГО « <адрес изъят>» и получил ответ, согласно которому ему отказано в приватизации в связи с тем, что квартира в реестре муниципальной собственности не числиться. Так как квартира была предоставлена отцу на основании решения профкома завода «Электросигнал» адвокат Пирмагомедов А.М. в его интересах обратился с запросом в АО « Электросигнал» с тем, чтобы получить информацию о том, находится ли многоквартирный дом, в котором отцу предоставлена квартира, на балансе завода. Ответом за <номер изъят> от 27.04.2022г. сообщили, что многоквартирный дом по <адрес изъят> «е» на балансе АО « Электросигнал» не состоит. В связи с отсутствием квартиры в реестре муниципального имущества, он лишен возможности приватизировать квартиру. За время проживания в квартире его отец, а после его смерти члены его семьи следили за техническим состоянием квартиры, проводили необходимые ремонты, оплачивали коммунальные услуги и производили оплату за электроэнергию. С момента предоставления
и по настоящее время он зарегистрирован и проживает в указанной квартире; в государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, ранее он в приватизации жилья участие не принимал.
Истец и его представитель - адвокат Пирмагомедов А.М. на судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель администрации городского округа "город Дербент" ФИО5 на судебное заседание не явился направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица Дербентского межмуниципального отдела Управления Росрееста по РД на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, решение об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Представитель АО «Электросигнал» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не направил, в связи с чем, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Суд, исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ и ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст.11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В абз. 1 ст.7 настоящего Закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст.8 этого же Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
Из материалов дела следует, что решением Дербентского ГИК от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, ФИО2 и членам его семьи в составе 3 человек, предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес изъят> жилой площадью 30,1 кв.м. что подтверждается ордером <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о заключении брака I-БД <номер изъят> усматривается, что между ФИО4 и ФИО6 ФИО3 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-БД <номер изъят>.
Из свидетельства о смерти I-БД <номер изъят>, выданного ДД.ММ.ГГГГг., усматривается, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 приходится сыном ФИО4, что подтверждается повторным свидетельством о рождении II-БД <номер изъят>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по Закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО2 является ФИО1
Как усматривается из паспорта истца, он зарегистрирован в спорной квартире.
Из представленных в материалы дела квитанций следует, что истцом периодически осуществляются платежи за предоставляемые коммунальные услуги, в качестве плательщика указан ФИО2
Из заявления ФИО7, удостоверенного нотариусом <адрес изъят> РД, ФИО9, реестр <номер изъят>-н/05-2022-1-1791, следует, что ФИО7 в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят> участвовать не желает, не возражает против приватизации указанной квартиры ФИО1
Из ответа на запрос за <номер изъят> от 27.04.2022г. за подписью Генерального директора АО «Электросигнал» следует, что многоквартирный дом по <адрес изъят> «е» на балансе АО « Электросигнал» не состоит.
Из ответа от 22. 02.2022г. за <номер изъят> на заявление ФИО1, за подписью начальника Отдела по учету, распределению и приватизации жилья Администрации ГО «<адрес изъят>» ФИО10, следует, что ФИО1 отказано в приватизации квартиры в связи с тем, что квартира в реестре муниципальной собственности не числиться.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР (действовавшей на момент выдачи ордера) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Таким образом в силу ст.47 ЖК РСФСР (действовавшей на момент выдачи ордера) у истца право на жилище возникло на основании ордера, выданного <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ
Ордер в установленном законом порядке не оспорен, в связи с чем суд считает, что право пользования указанной квартирой у истца возникло на законных основаниях.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признания права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации за истцом, поскольку истец зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, являлся членом семьи нанимателя, и, соответственно, имеет право пользования указанной квартирой, своим правом на приватизацию жилых помещений ранее не воспользовался, имеет право и на приватизацию (бесплатную передачу) данной жилой площади в собственность. Доказательств обратного суду не представлено.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь правовым анализом вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что отсутствие спорной квартиры в реестре муниципальной собственности не может препятствовать осуществлению гражданами прав на приватизацию жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес изъят>, ДАССР, (паспорт <номер изъят> выданный отделом УФМС РОССИИ по <адрес изъят> в <адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <номер изъят> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес изъят>, общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия.
(решение составлено в совещательной комнате)
Судья Гаджиев Д.А.