УИД 78RS0008-01-2022-006107-64

Дело № 2-614/2023 12 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК Комфортный Дом" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК Комфортный Дом" обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 30.04.2020 в размере 59 873,18 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 996,20 рублей

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение производит ненадлежащим образом, в связи, с чем у нее образовалась задолженность в указанном выше размере.

В судебное заседание ответчик ФИО1, заявленные исковые требования не признала, ссылаясь на то, что своевременно и в полном объеме оплачивала жилищно-коммунальные платежи в отношении квартиры по спорному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 (л.д. 5-7), право собственности зарегистрировано 12.12.2017.

ООО "УК Комфортный Дом" является организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом, основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 08.10.2020 (л.д. 11-13), ранее управляющей компанией многоквартирного дома являлось АО "ВК КОМФОРТ" (л.д. 9-10) также на основании решения собственников дома, оформленного протоколом от 10.04.2018.

01.06.2021 между АО "ВК КОМФОРТ" (цедент) и ООО "УК Комфортный Дом" (цессионарий) заключен договор № Ц-ВК-СТЕРЕОС-01 уступки права (требования), по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме требование уплаты задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги к должникам согласно реестра, в том числе к ответчику ФИО1 (л.д. 14-19).

Определением мирового судьи судебного участка № 94 Санкт-Петербурга от 01.02.2020 по возражениям должника отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу АО "ВК КОМФОРТ" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 30.04.2020 в размере 59 873,18 рублей.

Суд полагает, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.11.2018 по 30.04.2020 в размере 59 873,18 рублей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и объективно опровергается платежными поручениями, представленными ответчиком, из которых следует, что последней производились оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период в размере требования выставленного управляющей компанией.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленного иска, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 30.04.2020 в сумме 59 873,18 рублей, исполнена ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ООО "УК Комфортный Дом" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2023.