№ 2-1265/2022
70RS0004-01-2022-000152-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Лобановой Н.Ю.,
при секретаре Галицкой С.В.,
с участием:
истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,
представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности от 03.01.2022,
представителя третьего лица ФИО5, действующей на основании доверенности от 19.01.2021,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению Министерства Внутренних дел России по Томской области об устранении препятствий в пользовании гаражными боксами путем демонтажа забора и осуществлении переноса забора в границы земельного участка,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Управлению Министерства Внутренних дел России по Томской области об устранении препятствий в пользовании гаражными боксами, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 344 кв.м, кадастровый №, путем демонтажа забора, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 12, сооружение, инвентарный №, УМВД России по <адрес>, в части свободного доступа к гаражам № и осуществить перенос забора в границы земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного УМВД России по <адрес>.
В обоснование иска указано, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражно- строительный кооператив «Надежда» по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>). Разрешительным письмом №, подписанным ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрено обращение ГСК «Надежда» и предварительные проработки возможности размещения гаражей на покрытии овощехранилища, которому постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 344 кв.м, поставлен на кадастровый учет, кадастровый №.
Выпиской из градостроительного совета от ДД.ММ.ГГГГ согласовано размещение и проект одобрен на 14 машиномест по адресу: <адрес>.
Решениями Советского районного суда г.Томска признаны права истцов на оплаченные паевые взносы и признано право собственности на гаражные боксы за ФИО1- гаражный бокс №, за ФИО3- бокс №, за ФИО2 – бокс №.
Управление МВД России по Томской области является смежным пользователем земельного участка, предоставленного постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з, площадью 11 300 кв.м и площадью 2823 кв.м по <адрес>, для эксплуатации и обслуживания административно- бытовых зданий и сооружений.
Постановлением мэра г.Томска №-з определены границы земельного участка, который предоставлен в бессрочное пользование, забор выставлен за пределами этой границы и препятствует свободному доступу к гаражным боксам.
Объект недвижимости- забор, передан УМВД России по Томской области в бессрочное, постоянное пользование площадью 569 кв.м. по адресу: <адрес>, стр. 12 предоставлен земельный участок в бессрочное, постоянное пользование, площадью 10 311 кв.м.
В судебном заседании истцы на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, приведенным в отзыве на иск.
Представитель третьего лица ГСК «Надежда» ФИО5 считала, что иск подлежит удовлетворению.
Представитель третьего лица – муниципального образования «Город Томск» в лице администрации г.Томска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.
Из дела следует, что ФИО3 является собственником нежилого помещения- гаражного бокса № по адресу: <адрес>. Документами-основаниями, явившимися основанием для регистрации права собственности, являются: решение Советского районного суда <адрес> №, апелляционное определение Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 собственник гаражного бокса № по вышеуказанному адресу на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 собственник гаражного бокса № по адресу: <адрес> на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства не оспаривались, подтверждены выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что постановлением мэра н. Томска от ДД.ММ.ГГГГ №з кооперативу «Надежда» предоставлен земельный участок по <адрес> для строительства индивидуального овощехранилища.
Данному земельному участку присвоен кадастровый №, что следует из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Мэрий <адрес> и кооперативом «Надежда» заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым последнему в аренду передан земельный участок площадью 344 кв.м по адресу: <адрес> для строительства индивидуального овощехранилища.
В разрешительном письме от ДД.ММ.ГГГГ № мэрия <адрес> согласовывает проведение градостроительного обоснования размещения индивидуальных гаражей на покрытии овощехранилища на ранее предоставленном земельном участке площадью 338 кв.м. по <адрес>, для подготовки архитектурно – планировочного здания и решения вопроса о предоставлении земельного участка застройщик должен представить в Главное управление архитектуры и градостроительства проект индивидуальных гаражей.
Согласно выписке из протокола № заседания градостроительного совета при главном архитекторе города от ДД.ММ.ГГГГ принято решение согласовать рабочий проект индивидуальных гаражей на 14 машиномест по <адрес>.
В соответствии с постановлением «О создании гаражно-строительного кооператива «Надежда» по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-строительный кооператив «Надежда», который согласно списку членов гаражного кооператива «Надежда», расположенного по адресу: <адрес> состоит из 14 участников.
ДД.ММ.ГГГГ инспекция государственного архитектурно-строительного надзора дала разрешение кооперативу «Надежда» на строительно-монтажные работы по возведению индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>, с проектом разбивки здания в натуре от ДД.ММ.ГГГГ.
Актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ приняты гаражные боксы на 14 машиномест расположенных по адресу: <адрес>.
Справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ в едином адресном реестре <адрес> произведена предварительная регистрация адреса <адрес>, с указанием ранее сложившегося адреса: <адрес>.
Кадастровый инженер ООО «АРТ-ГЕО» ФИО6, выполняя землеустроительные работы ДД.ММ.ГГГГ, подтвердил, что индивидуальные гаражи относящиеся к ГСК «Надежда» расположены по адресу: <адрес> (ранее сложившийся адрес: <адрес>), в пределах границ земельного участка площадью 338 кв.м., границы смежных земельных участков строение не затрагивает.
В подтверждение данного обстоятельства истцами дополнительно представлены выкопировка из плана <адрес> с показом земельного участка по <адрес> согласованного для индивидуальных гаражей кооперативу «Надежда» (приложение к разрешительному письму) и выкопировка из плана <адрес> с показом земельного участка, предоставленного ГК «Надежда» по <адрес> для строительства индивидуальных гаражей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом установлено, что на выделенном земельном участке по адресу: <адрес>, возведены нежилые здания с назначением - индивидуальные гаражи, введенные в эксплуатацию после завершения строительства в 1996 году.
В соответствии с постановлением мэра <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ управлению внутренних дел <адрес> в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен кроме прочего земельный участок в границах, согласно прилагаемым выкопировкам, площадью 11 300 кв.м и площадью 2823 кв.м по <адрес>, для эксплуатации и обслуживания административно- бытовых зданий и сооружений.
Сооружение – ограждение, протяженностью 569,4 кв.м, по адресу: <адрес>, Е-вых улица, 48, строен.12 находится в оперативном управлении Управления внутренних дел по <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Документами –основаниями выдачи свидетельства являются: дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке использования закрепленного за государственным управлением «Управление Внутренних дел <адрес>» государственного имущества на праве оперативного управления», распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договор о порядке использования закрепленного за государственным учреждением «Управление Внутренних дел <адрес>» государственного имущества на праве оперативного управления № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с техническим паспортом на указанное сооружение от ДД.ММ.ГГГГ, сооружение- ограждение по адресу: <адрес>, Е-вых улица, 48, строен.12 расположено на специально спланированном земельном участке, состоит из металлического забора на стальных столбах протяженностью 235,2 кв.м, высотой 1,95м, кирпичного забора на бетонном основании протяженностью 116,2 м, высотой 2,20м, забора из шлакоблоков на бетонном основании протяженностью 42,3 м, высотой 3,5м, забора из бетонных плит на бетонном основании протяженностью 175,7 м, высотой 3,70м, год ввода в эксплуатацию -1983.
Как следует из иска и пояснений истцов и представителя третьего лица - ГСК «Надежда», данных в судебном заседании, ограждение – забор, находящийся в оперативном управлении ответчика, выставлен за пределами границ и препятствует свободному доступу к гаражным боксам истцов, что нарушает их права.
Согласно п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кадастровый инженер ООО «АРТ-ГЕО» ФИО6 в своем заключении от ДД.ММ.ГГГГ, выполняя землеустроительные работы, подтвердил, что индивидуальные гаражи относящиеся к ГСК «Надежда» расположены по адресу: <адрес> (ранее сложившийся адрес: <адрес>), в пределах границ земельного участка площадью 338 кв.м., границы смежных земельных участков строение не затрагивает.
Вместе с тем, согласно экспертному заключению ООО «Кадастровые технологии» №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному в рамках рассмотрения дела № по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска о признании права собственности на гаражные боксы, согласно сведений, содержащихся в материалах дела в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а значит сведения о характерных точках границ земельного участка не могут быть определены на местности, в связи с чем не представляется возможным определить расположены ли нежилые помещения (гаражные боксы) гаражно-строительного кооператива «Надежда» по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200018:447.
Согласно ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая представленные доказательства в совокупности и их взаимной связи, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд учитывает, что спорное строение -ограждение по адресу: <адрес>, Е-вых улица, 48, строен.12 расположено на специально спланированном земельном участке, введено в эксплуатацию в 1983 году, находится на том же месте, что и в настоящее время, в то время как индивидуальные гаражи истцов введены в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. При этом не представляется возможным определить расположены ли нежилые помещения (гаражные боксы) гаражно-строительного кооператива «Надежда» по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №.
В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств тому, что ограждение – забор, находящийся в оперативном управлении ответчика, выставлен за пределами границ и в свою очередь препятствует свободному доступу к гаражным боксам истцов последними не представлено.
Кроме того, заявленные истцами требования о демонтаже забора и осуществлении переноса забора в границы земельного участка не соответствуют характеру и степени допущенных, по мнению истцов, нарушений и не отвечают балансу интересов сторон.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению Министерства Внутренних дел России по Томской области об устранении препятствий в пользовании гаражными боксами путем демонтажа забора и осуществлении переноса забора в границы земельного участка оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 13.12.2022
Судья: Н.Ю. Лобанова
Секретарь: С.В. Галицкая
Оригинал находится в деле № 2-1265/2022
70RS0004-01-2022-000152-08 Советского районного суда г. Томска.