Решение по делу № 2-725(1)/2024 от 25.07.2025 | Саратовский районный суд (Саратовская область)

Производство № 2-725(1)/2024

Дело № 64RS0034-01-2025-000473-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.07.2025 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уркаева О.О.,

при помощнике судьи Мосляковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрация Татищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательской давности,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.м. в силу приобретательской давности.

В обоснование требований указано, что истец добросовестно открыто и непрерывно владеет гаражом и земельным участком под ним с <данные изъяты> года. В регистрации права собственности на земельный участок и гараж отказано в связи с не предоставлением документов о технологическом присоединении, а также документов подтверждающих государственный учет и техническую инвентаризацию до <данные изъяты> года.

С учетом изложенных обстоятельств, истец полагает, что имеются основания для признания за ним права собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец в суд не явился при надлежащем извещении, просила суд рассмотреть исковое заявление в её отсутствие.

Ответчики в суд не явились при надлежащем извещении, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили, причин уважительности не явки в судебное заседание не предоставили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что согласно похозяйственной книге № 1 ФИО1 является пользователем гаража по <адрес> года, а также является пользователем земельного участка по указанным гаражом.

Согалсно справке админитсрации Сторожевского муниципального образования татищевского района Саратовской области у ФИО1 во владении находится гараж, расположенный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

С указанного времени истец открыто, добросовестно владеет гаражом, земельным участком под ним как своим собственным, что свидетельствует об отказе от права собственности на гараж иных участников гражданского оборота.

В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом данным имуществом.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Учитывая, что с момента вступления во владение данным недвижимым имуществом ФИО1 владела им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно более 30 лет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Вместе с тем, суд считает необходимым установить границы координат принадлежащего земельного участка в следующих координатах:

Геоданные

Длина

<адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Татищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Геоданные

Длина

<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2025г.

Судья: