Решение по делу № 2-854/2023 от 22.03.2023

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 22 марта 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-854/2023 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 является собственником двух земельных участков, площадью /данные изъяты/ кв.м каждый, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: /адрес/ кадастровый номер /номер/; 2) уч. /номер/ кадастровый номер /номер/.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что последнее обследование земельных участков проводилось в 2005 году, при составлении описаний использовалась система координат – 1963 г.

В связи с введением новой системы координат (МСК-50), для уточнения местоположения границ земельных участков истец обратилась в ООО «Клинкадастр». В ходе обмера земельных участков было выявлено, что границы земельных участков по сведениям ЕГРН не соответствуют своему фактическому расположению, которое существует более 15 лет. Земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет со смещением границ относительно фактического расположения земельных участков, что является реестровой ошибкой в координатах поворотных точек.

На основании проведённых работ кадастровым инженером ФИО2 /дата/ составлен межевой план, который был подан в Росреестр для внесения изменений в государственный реестр. /дата/ истцом получено уведомление о приостановлении кадастрового учёта, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец просит:

1. Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания координат местоположения границ земельных участков, реестровой ошибкой и исключить данные сведения из ЕГРН.

2. Признать правильными и внести изменения в государственный реестр недвижимости в отношении координат характерных точек границ земельных участков, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика, администрации городского округа Клин, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков истца, при этом фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, собственник ФИО1, исключив данные сведения из ЕГРН.

Установить координаты границы и внести в государственный реестр недвижимости сведения о координатах границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2:

Обозначение характерных точек границ

/данные изъяты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, собственник ФИО1, исключив данные сведения из ЕГРН.

Обозначение характерных точек границ

/данные изъяты/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 22 марта 2023 года.

Судья –