К делу № 2-2847/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2022 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
председательствую судьи Мусиенко Н.С.,
при секретаре Разумовской Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки в сведения ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки. В обоснование иска указала, что ей принадлежит земельный участок с КН . В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером установлено, что местоположение и конфигурация данного земельного участка не соответствует плану границ земельного участка и имеет пересечение с границами земельного участка с КН . По указанным основаниям просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с КН и с КН ; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить реестровую ошибку в отношении земельных участков с КН и с КН в соответствии с межевым планом от 18.08.2021 кадастрового инженера <ФИО5
В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточнила требования иска, просила суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с КН и с КН ; Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН в части площади, конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с КН , расположенного по адресу: Краснодарский край, городской округ , з/у 57, заменив площадь 444 кв.м. на 488 кв.м., в соответствии с межевым планом от 18.08.2021 г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО5; Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН в части площади и местоположения смежной границы земельного участка с КН , расположенного по адресу: , район , с границей земельного участка с КН , расположенного по адресу: , городской округ , з/у , заменив площадь с 11827 кв.м. на 11803 кв.м., в соответствии с межевым планом от 18.08.2021 г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО5
В судебном заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, по уточненным требованиям иска.
Ответчик в лице представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице представителя по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО Ассоциация крестьянских и фермерских хозяйств и хозяйственных обществ "Новороссийская" по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явился, представил заявление, котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.
Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 444 кв.м. с КН , по адресу: , з/у 57, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Ответчику ООО Ассоциация крестьянских и фермерских хозяйств и хозяйственных обществ "Новороссийская" на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 11827 кв.м. с КН , по адресу: , район , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные".
Согласно заключению кадастрового инженера <ФИО5, содержащемуся в межевом плане от 18.08.2021, выявлено, что фактические границы земельного участка с КН на местности обозначены капитальными заборами. Кадастровым инженером установлено пересечение границ данного земельного участка с земельным участком с КН .
Кадастровый инженер указывает о необходимости исправления реестровой ошибки, путем внесения изменений в ЕГРН координат в описании характерных поворотных точек границ земельного участка.
Судом установлено, что спора между сторонами по границам земельных участков не имеется.
Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.
Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Межевой план от 18.08.2021, подготовленный кадастровым инженером <ФИО5, содержит вариант исправления выявленной реестровой ошибки в отношении земельных участков с КН и с КН .
Как видно из уточненных требований иска истец просит исправить реестровую ошибку в отношении вышеуказанных земельных участков в соответствии с данными межевыми планами.
С данными требованиями согласился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО Ассоциация крестьянских и фермерских хозяйств и хозяйственных обществ "Новороссийская", о чем представил письменное заявление.
Учитывая, что участки сторон расположены в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожены забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное пересечение границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН по мнению суда являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки в сведения ЕГРН, – удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки в Плане на участок земли, передаваемый в собственность (приложение к свидетельству № 1906), утвержденный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Новороссийска <ФИО8, и сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с КН , расположенный по адресу: Краснодарский край, городской округ , з/у , в части площади, конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с КН , расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, район , в части местоположения смежной границы с земельным участком с КН , расположенным по адресу: , городской округ , з/у .
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади, конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с КН , расположенного по адресу: , городской округ , з/у 57, заменив площадь 444 кв.м. на 488 кв.м., в соответствии с межевым планом от 18.08.2021 г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО5
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади и местоположения смежной границы земельного участка с КН , расположенного по адресу: , район , с границей земельного участка с КН , расположенного по адресу: Краснодарский край, городской округ , з/у , заменив площадь с 11827 кв.м. на 11803 кв.м., в соответствии с межевым планом от 18.08.2021 г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО5
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.С. Мусиенко
23RS0042-01-2022-003616-29