Дело № 2-177/2025

УИД № 16RS0029-01-2025-000215-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года город Болгар,

Республика Татарстан

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.С. Полякова,

при секретаре А.В. Корчагиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Исполнительного комитета Кураловского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Кураловского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с названным выше заявлением, указывая, что на территории муниципального образования "Кураловское сельское поселение" Спасского муниципального района Республики Татарстан находится объект недвижимости - объект культурного наследия: "Главный дом усадьбы помещиков М-вых", с кадастровым номером 16:37:100101:868, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. А. Корчагина, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указанный объект принят на учёт как бесхозяйный. Со дня постановки данного объекта на учёт как бесхозяйного прошло более года. Фактически объектом недвижимого имущества владеет Исполнительный комитет Кураловского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Просил признать право муниципальной собственности на названное выше бесхозяйное недвижимое имущество.

Представитель заявителя - Исполнительного комитета Кураловского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан – ФИО1, уведомлённая о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Заинтересованные лица - Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан, Палата имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, причин их неявки не сообщили, возражений относительно заявления Исполнительного комитета Кураловского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан не представили.

Заинтересованное лицо - Комитет Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия, надлежащим образом уведомлённый о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, причин его неявки не сообщил, представил письменные пояснения, в которых требование Исполнительного комитета Кураловского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан поддержал. При этом указал, что здание по адресу: <адрес>, Спасский муниципальный район, <адрес>, ул. А. Корчагина, <адрес> поставлено на государственную охрану постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в Государственный охранный реестр памятников истории, градостроительства и архитектуры и передаче памятников истории и культуры в оперативное управление Министерства культуры Республики Татарстан» в качестве объекта культурного наследия регионального значения "Главный дом усадьбы помещиков М-вых", первая половина XIX века (регистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурного наследия №). Отсутствие собственника (законного владельца) у рассматриваемого объекта влечет негативные последствия, связанные с несвоевременным и некачественным решением вопросов по его сохранению, использованию и популяризацией, не исключает угрозы его утраты либо повреждения, а также не обеспечивает реализацию положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в полной мере.

Заинтересованные лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, извещённые о времени месте судебного разбирательства надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление Исполнительного комитета Кураловского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан основано на законе и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В соответствии с частью 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

По смыслу указанных норм права принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности иных лиц на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

В судебном заседании установлено, что здание по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Спасский муниципальный район, <адрес>, ул. А. Корчагина, <адрес>, назначение - нежилое, наименование – Главный дом усадьбы помещиков М-вых, площадью 629,2 кв.м, год завершения строительства - 1895, было поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что вышеуказанный объект с кадастровым номером 16:37:100101:868 на основании заявления Исполнительного комитета Кураловского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 16:37:100101:868-16/271/2023-1У.

Таким образом, судом установлено, что названный выше объект недвижимого имущества, расположенный на территории муниципального образования "Кураловское сельское поселение" Спасского муниципального района Республики Татарстан, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества, срок его постановки на учет в Едином государственном реестре недвижимости к моменту подачи заявления истек, процедура принятия на учет заявителем соблюдена, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить заявление Исполнительного комитета Кураловского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан.

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление Исполнительного комитета Кураловского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан (идентификационный номер налогоплательщика 1637005626) удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием "Кураловское сельское поселение" Спасского муниципального района Республики Татарстан право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости с кадастровым номером 16:37:100101:868, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Спасский муниципальный район, <адрес>, ул. А. Корчагина, <адрес>, назначение – нежилое, наименование – Главный дом усадьбы помещиков М-вых, площадь 629,2 кв.м, 1895 года постройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Спасский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья Д.С. Поляков

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2025 года