Решение по делу № 2-4569/2022 от 14.02.2023

Дело № 2-887/2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фаизова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Биктагирова Ф.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, указывая на то, что по договору купли-продажи № от «ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела в собственность жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, не являющийся собственником данного жилого помещения.

В предварительном договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения (пункт 7.4.) стороны установили, что в течение 7 (семи) дней с момента заключения договора купли-продажи недвижимости, сняться самому (ответчику) и снять до заключения договора купли-продажи с регистрационного учёта по месту жительства в принадлежащем ему (ответчику) жилом помещении всех зарегистрированных в нём третьих лиц.

Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Факт того, что он числится в моей квартире в качестве зарегистрированного подтверждается справкой выданной Администрацией сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ N б/н о добровольном снятии с регистрационного учета ответчика осталось без ответа.

Адрес его фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. На мои телефонные звонки и сообщения ответчик не отвечает.

На основании изложенного истец просит признать ответчика ФИО2, ИНН № утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. и снять ФИО2 с регистрационного учета из указанного жилого помещения, взыскать с ответчика госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, моральный вред в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие нее.

Представитель третьего лица УФМС России по Уфимскому району РБ., извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, об отложении не просил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении не просил.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Возражений от истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика не поступило, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2 – не родственник.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 членом семьи истца не являлся, не состоит с ним в родственных отношениях. Добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается. Указанное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца - нового собственника спорного объекта недвижимости о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, законны и обоснованы, поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости между истцом и ответчиком, по условиям которого ответчику было бы предоставлено истцами право пользования объектом недвижимости по адресу <адрес>, не заключалось.

С момента перехода права собственности на спорный объект недвижимости, право пользования им у ответчика, как члена семьи бывшего собственника прекратилось.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, не свидетельствует о сохранении ответчиком постоянного права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что ответчик имеет какие-либо самостоятельные права на спорное жилое помещение не представлено.

Следовательно, подлежат удовлетворению и исковые требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Согласно части 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинения потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Разрешая заявленные ФИО1 требования о взыскании компенсации морального вреда, исходя из приведенных выше норм права и обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что доказательства, подтверждающие причинение заявителю физических или нравственных страданий виновными действиями ответчика, нарушающими личные неимущественные права, а также наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и нравственными страданиями заявителя, не представлены.

Истцом не представлено доказательств, что какое-либо из принадлежащих ему нематериальных благ было нарушено; не обосновано в чем выразились перенесенные страдания.

Исходя из изложенного, суд считает, что причинение ФИО1 нравственных или физических страданий в результате действий ответчика не доказано и не подтверждено относимыми и допустимыми доказательствами, и не усматривает оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда.

Статьями 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при обращении в суд госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьям 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт: серия № №) утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: серия № №) в пользу ФИО1 (паспорт: серия № №) сумму оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

В части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд.

Судья: Р.З. Фаизов