2-617/2023 (2-4789/2022;)

44RS0001-01-2022-006046-13

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июля 2023 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Ковунева А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рыжовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать комплект ключей от жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в Свердловский районный суд г.Костромы с указанным заявлением в обоснование которого указывает, что на основании договоров купли-продажи от <дата> и <дата> истец является собственником 12/45 (двенадцати сорок пятых) долей и 18/45 (восемнадцати сорок пятых) долей, а всего 2/3 (двух третей) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <...> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Совместно с Истцом правом общей долевой собственности на оставшуюся 1/3 (одну третью) доли в вышеуказанной квартире обладает Ответчик. Ответчик осуществила смену замков на входной двери, отказывается предоставлять доступ Истцу в квартиру, не выдает Истцу комплект ключей для изготовления Истцом их дубликатов, чем чинит Истцу препятствия в пользовании его долей в квартире. Истцом были предприняты многочисленные попытки урегулирования спора, однако Ответчик по прежнему не желает предоставлять Истцу возможность беспрепятственно пользоваться принадлежащей ему долей в квартире. Таким образом, поскольку попытки Истца в досудебном порядке добиться устранения нарушений его права как сособственника вышеуказанной квартиры не привели к положительному для Истца результату, Истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. На основании изложенного просит: вселить Истца в жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; обязать Ответчика устранить препятствия в пользовании Истцом жилым помещением (квартирой) находящейся по адресу: <адрес> не чинить их в будущем; обязать Ответчика передать Истцу экземпляр комплекта ключей от жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 900 рублей.

В процессе рассмотрения гражданского дела ФИО2, в лице представителя на основании доверенности ФИО3, обратилась со встречным исковым заявлением, в котором просила, признать недействительной сделку (договор купли-продажи в праве общей долевой собственности на квартиру <дата>) по отчуждению ФИО4 в собственность ФИО1 12/45 доли в праве на <адрес> <адрес>; применить последствия недействительности посредством обязании ФИО1 возвратить отчужденное недвижимое имущество (12/45 доли в праве на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> предыдущему собственнику ФИО4; признать недействительной сделку (Договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от <дата>) по отчуждению ФИО4 в собственность ФИО1 18/45 в праве собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>; применить последствия недействительности посредством обязания Meшко ФИО1 возвратить отчужденное недвижимое имущество (18/45 в праве доли в праве на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> предыдущему собственнику ФИО4; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области внести сведения о прекращении за ФИО1 права собственности на указанные доли в праве на данный объект недвижимости.

В ходе рассмотрения дела так же с согласия стороны истица по встречному исковому заявлению в качестве соответчика по встречному требованию так же привлечен ФИО5, с которым ФИО1 заключен оспариваемый договор от <дата>.

Определением Свердловского районного суда г.Костромы от <дата> производство по делу в отношении встречных исковых требований прекращено, в связи с отказом ФИО2 от заявленных встречных исковых требований.

В настоящем судебном заседании от сторон поступило мировое соглашение, подписанное сторонами, из которого следует, что стороны изъявили желание заключить мировое соглашение, просят суд его утвердить.

Стороны в судебном заседании свое ходатайство об утверждении мирового соглашение по предложенному проекту поддержали, пояснив, что соглашение между ними достигнуто в целях урегулирования спора в отношении жилого помещения - квартира, находящаяся по адресу: <адрес>

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом

В силу части 1 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Статьей 153.10 ГПК РФ регламентирован порядок и условия утверждения судом, в производстве которого находится гражданское дело, мирового соглашения.

Так, по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение (часть 5).

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6).

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 7).

Условия мирового соглашения подписаны сторонами.

Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения, отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, состоящие в том, что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения, что при утверждении мирового соглашения производство по делу прекращается, в связи с чем, стороны не вправе повторно обратиться в суд с иском по тому же предмету и по тем же основаниям, к той же стороне по делу, что стороны засвидетельствовали своими подписями в заявлении об утверждении мирового соглашения.

Условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, доказательств обратного материалы дела не содержат, поэтому суд считает возможным его утвердить.

Руководствуясь ч.1,2 ст.39, ст.ст. 173, 153.10, 220, 221,224,225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать комплект ключей от жилого помещения, согласно условиям которого:

«ФИО1, именуемый в дальнейшем по тексту «Истец», с одной стороны, и ФИО2, именуемая в дальнейшем по тексту «Ответчик», с другой стороны, совместно именуемые по тексту «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу N 2-617/2023 заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, явившегося причиной предъявления Истцом искового заявления. По настоящему Мировому соглашению стороны пришли к согласию о нижеследующем:

1. Прекратить право собственности ФИО1 на доли в размере 18/45 и 12/45 (итого 2/3) в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с выплатой ему от ФИО2 денежной компенсации в размере 2 400 000 (два миллиона четыреста тысяч) рублей. Указанные денежные средства перечисляются ФИО1 только на следующий расчетный счет: Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB) Получатель: ФИО1 Номер счёта: № Банк получателя: КОСТРОМСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8640 ПАО СБЕРБАНК БИК: № Корр.счёт: № ИНН: № КПП: № Номер банковской карты №, счет по системе быстрых платежей привязан к номеру № Счёт открыт в офисе по адресу: <адрес> от ФИО2 (указанные переводы будут являться ни чем иным как сугубо исполнение настоящего мирового соглашения). Либо наличными денежными средствами под расписку непосредственно, но при этом участие ФИО1 при обращении ФИО2 в государственные органы по вопросу регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес> является обязательным.

2. Признать за ФИО2 право собственности на долю в размере 18/45 и 12/45 (итого 2/3) в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

3. После перехода права собственности на доли в общей долевой собственности, согласно п. 2 настоящего мирового соглашения стороны не имеют никаких взаимных претензий связанных с оплатой коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>.

4. Определение суда об утверждении Мирового соглашения является основанием: для государственной регистрации перехода права собственности на 2/3 в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2

5. Данные условия указанные в пункте 1-4 настоящего соглашения имеют юридическую силу, если ФИО2 до <дата> (включительно) перечислит денежные средства в размере 2 400 000 (два миллиона четыреста тысяч) рублей, в качестве денежной компенсации за выкуп доли ФИО1 в размере 18/45 и 12/45 (итого 2/3) в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В случае неуплаты требуемой суммы условия указанные в пункте 1-4 настоящего мирового соглашения не имеют юридической силы.

6. В случае, если ФИО2 не выполняются условия указанные в п. 1-5 настоящего мирового соглашения (в виде не оплаты требуемой выкупной цены в размере 2 400 000 рублей за вышеуказанную долю в праве собственности в спорной квартире то у ФИО1 возникают следующие юридические права и обязанности после <дата>:

7. Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с выплатой ей от ФИО1 денежной компенсации в размере 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей. Указанные денежные средства перечисляются ФИО2 только на следующий расчетный счет Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB) Получатель: ФИО2 ФИО1 счёта: № Банк получателя: КОСТРОМСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8640 ПАО СБЕРБАНК БИК: № Корр. счёт: № ИНН: № КПП: № от ФИО1 (указанные переводы будут являться ни чем иным как сугубо исполнение настоящего мирового соглашения).

8. Признать за ФИО1 право собственности на долю в размере 1/3 в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

9. Определение суда об утверждении Мирового соглашения является основанием: для государственной регистрации перехода права собственности на 1/3 в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1.

10. После выкупа доли указанной в п. 9. настоящего мирового соглашения ФИО1 обязуется сохранить за ФИО2 имеющуюся регистрацию по месту жительства в вышеуказанной квартире по адресу: <адрес> течение 45 дней с момента оплаты стоимости вышеуказанной доли.

11. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными, судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. Стороны подтверждают, что отказываются от каких-либо иных материальных требований связанных прямо либо косвенно со спорной квартирой, в том числе по вопросам содержания данного имущества, оплаты коммунальных и иных платежей.».

Сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждения мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Ковунев А.В.