Решение по делу № 2-224/2023 от 06.03.2023 - об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Дело № 2-224/2023

УИД: 83RS0001-01-2023-000017-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 06 марта 2023 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Абанникова А.В.,

при секретаре судебного заседания Главатских А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что с 1997 года заявителю принадлежит <адрес> <адрес> ФИО8 <адрес>. По утверждению заявителя, она проживает в данном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт, несет бремя содержания данного имущества. Данное жилое помещение было передано ей на основании решения правления СПК «Индига» ДД.ММ.ГГГГ. Заявитель указывает, что она лишена возможности произвести в общем порядке государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение, в связи с отсутствием документального подтверждения права. Иного собственника у указанного объекта не имеется, иные лица на данное имущество не претендуют. Установление факта владения имуществом необходимо для признания права собственности на него.

Заявитель просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею жилым помещением по адресу: Ненецкий автономный округ, п. ФИО8, <адрес>, как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности.

Заявитель, его представитель по доверенности ФИО2, заинтересованные лица ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представители заинтересованных лиц Администрации Сельского поселения «Тиманский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа, СПК «Индига», Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, в т.ч. факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Из материалов дела следует и подтверждается выпиской из похозяйственной книги Сельского поселения «Тиманский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ, что заявителю на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 51 кв.м., расположенная по адресу: Ненецкий автономный округ, п. ФИО8, <адрес>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером № Дом значится построенным и занесенным в похозяйственный учет в 1965 году. ФИО1 и члены ее семьи проживают и пользуются жилым помещением с 1997 года. Совместно с ФИО1 по данному адресу по месту жительства зарегистрированы: муж – ФИО6, дочь – ФИО7

Постановлением Администрации муниципального образования «Тиманский сельсовет» Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому помещению присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, п. ФИО8, <адрес>.

Указанное жилое помещение на балансе Администрации Сельского поселения «Тиманский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа не состоит.

Справкой СПК «Индига» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что <адрес> в п. ФИО8 на балансе СПК «Индига» не состоит. Правоустанавливающих документов на данную квартиру не имеется. На основании решения правления СПК «Индига» от ДД.ММ.ГГГГ протокола № указанная выше квартира передана ФИО1, которая проживает в ней с 1997 года.

Право собственности, а также иные вещные права, их ограничения, обременения в отношении <адрес> <адрес> <адрес>, в настоящее время в установленном законом порядке за конкретным лицом не зарегистрированы, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленными по запросу суда.

Справками МП <адрес> «Севержилкомсервис» подтверждается, что заявитель является плательщиком коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> в п. ФИО8 <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг и твердого топлива не имеет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 430-ФЗ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены указанной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе рассмотрения дела не получено доказательств того, что со стороны иных лиц имеются правопритязания в отношении указанного жилого помещения, а равно сведений об оспаривании факта владения и пользования заявителем данным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно; сведений о наличии у данного объекта признаков самовольной постройки.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение.

Суд приходит к выводу о том, что в материалах дела предоставлены допустимые доказательства, подтверждающие владение заявителем жилым помещением по адресу: Ненецкий автономный округ, п. ФИО8, <адрес>, как своим собственным имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, п. ФИО8, <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что имущество не имеет иного собственника, отсутствуют другие лица, заявляющие правопритязания в отношении жилого помещения, заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым помещением, как своим собственным, на протяжении более 15-ти лет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию (статья 268 ГПК РФ).

Понесенные заявителем при обращении в суд расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. не подлежат распределению по делу, т.к. удовлетворение заявленных требований не обусловлено установлением фактов нарушения либо оспаривания прав заявителя со стороны заинтересованных лиц.

Таким образом, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 268 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности – удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счёта: № как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности следующим объектом недвижимого имущества:

- жилое помещение по адресу: Ненецкий автономный округ, п. ФИО8, <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Абанников