Дело № 2-829/2025 24RS0040-01-2024-007035-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 7 апреля 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Закутской Л.В.,

с участием помощника прокурора Малышевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО9 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено на основании поселительной № от 05.06.2003 ФИО10 и члена ее семьи (дочерям): ФИО1 ФИО11 23.11.2009 между УЖФ Администрации г. Норильска и с ФИО12. заключен договор социального найма жилого помещения №. Распоряжением Администрации г. Норильска № 4525 от 05.07.2023, на основании заключения межведомственной комиссии от 16.06.2023 № 6-МВК/З многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ФИО13 признан аварийным и подлежащим сносу. 07.07.2023 исх. № 160-6809 в адрес ответчиков направлено уведомление о признании дома аварийным и необходимостью обращения в адрес Управления. 12.02.2024 ответчик ФИО1 обратилась к истцу с заявлением о предоставлении по договору социального найма другого жилого помещения взамен аварийного. 29.03.2024 исх. № 160-3818 в адрес ответчиков истцом направлено уведомление о необходимости явки в УЖФ Администрации г. Норильска для подбора жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным. 26.09.2024 ответчик ФИО1 обратилась к истцу с заявлением о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма в судебном порядке в связи с проживанием ответчиков за пределами г. Норильска. На основании изложенного истец просит выселить ответчиков из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения взамен аварийного, признать договор социального найма жилого помещения № 4408 от 23.11.2009 расторгнутым с даты вступления решения суда в законную силу.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, часть 1 статьи 89 ЖК РФ, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (Определения от 3 ноября 2009 года № 1368-О-О и от 29 мая 2012 года № 928-О).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Порядок переселения граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, а также обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции регулируется «Положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» (утверждено Решением Норильского городского Совета депутатов 03.04.2012 № 2/4-21).

Согласно п. 2.2. указанного Положения в целях предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя в Управление жилищного фонда подается заявление о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма

На основании п. 2.2.1. Положения Управление жилищного фонда в целях решения вопроса о предоставлении гражданам другого жилого помещения взамен непригодного, вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд о выселении нанимателя и членов семьи нанимателя из занимаемого непригодного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в следующих случаях: а) отказа в предоставлении нанимателем и (или) членом семьи нанимателя непригодного жилого помещения документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения; б) отсутствия согласия между нанимателем и членами семьи нанимателя на один из предложенных вариантов жилых помещений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО14 и члена ее семьи (дочерям): ФИО15 по договору социального найма № 4408 от 23.11.2009.

Распоряжением Администрации г. Норильска № 4525 от 05.07.2023, на основании заключения межведомственной комиссии от 16.06.2023 № 6-МВК/З многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

07.07.2023 исх. № 160-6809 в адрес ответчиков направлено уведомление о признании дома аварийным и необходимостью обращения в адрес Управления, указанные уведомления ответчиками не получены.

12.02.2024 ответчик ФИО16 обратилась к истцу с заявлением о предоставлении по договору социального найма другого жилого помещения взамен аварийного.

29.03.2024 исх. № 160-3818 в адрес ответчиков истцом направлено уведомление о необходимости явки в УЖФ Администрации г. Норильска для подбора жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным.

26.09.2024 ответчик ФИО17. обратилась к истцу с заявлением о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма в судебном порядке в связи с проживанием ответчиков за пределами г. Норильска.

Из материалов дела следует, что предлагаемое к вселению жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 35,8 кв.м., состоит из одной жилой комнаты, является благоустроенным применительно к условиям г. Норильска, свободно от прав третьих лиц, отвечает установленным требованиям, в жилом помещении произведен текущий ремонт и оно пригодно для заселения и постоянного проживания в нем, что подтверждается представленным в дело актом приема-передачи жилого помещения от 20.10.2024.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании п. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Давая оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании договора социального найма на жилое помещение № 4408 от 23.11.2009 расторгнутым с момента вступления решения суда в законную силу, выселении ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, поскольку предоставляемое им в результате выселения жилое помещение расположено в г. Норильске является улучшенным ранее занимаемому жилому помещению, соответствует техническим и санитарным нормам для проживания, отвечает всем требованиям ст. 89 ЖК РФ, а права и законные интересы ответчиков в случае их выселения с предоставлением другого жилого помещения не будут нарушены.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая положения статьи 333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 3 000 руб., суд считает необходимым взыскать с совершеннолетних ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб., исходя из заявленных требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Выселить ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать договор социального найма на жилое помещение № 4408 от 23.11.2009 расторгнутым с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО23 (паспорт №), ФИО24 (паспорт №), ФИО25 (СНИЛС №) в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук