дело № 2-1848/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,
при секретаре Мирзакаримове М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к администрации городского округа Солнечногорск Московской области с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> предоставлена ему на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией г.о. Солнечногорск. Ранее был выдан его отцу ордер на данную квартиру. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в заключении договора передачи указанной квартиры в собственность на основании того, что жилое помещение в домах закрытых военных городков не подлежит приватизации. С данным отказом истец не согласен. Спорное жилое помещение не является служебным, право пользования возникло на основании договора социального найма, своим правом на приватизацию истец ранее не воспользовался. В связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанным иском.
В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явились, извещены.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.о. Солнечногорск Московской области и ФИО1 заключен договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированы истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу на судебный запрос Комитет по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск Московской области сообщает, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г.о. Солнечногорск.
Согласно уведомлению из Управления Росреестра по Московской области отсутствуют сведения о наличии прав ФИО1 на объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное жилое помещение не является служебным жильем.
В настоящее время истец проживает и добросовестно пользуется данной жилой площадью на правах нанимателя.
На основании с требованиями ст.ст. 2, 11 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
На основании ст. 6 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на бесплатную передачу в его собственность занимаемого им жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма, не относящегося к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Учитывая, что спорное жилое помещение в виде квартиры, является муниципальной собственностью, истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях и пользуется им по договору социального найма, в приватизации ранее не участвовал, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в органах Росреестра.
В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Карасева Е.Н.
Мотивированное решение суда составлено 18 июля 2025 года