Дело № 2-2690/2022 УИД 69RS0036-01-2022-002451-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Беляковой О.А.,

при секретаре Ларгиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, пеней за просрочку внесения платы,

установил:

ООО «Тверская генерация» обратилось с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, а также пеней за просрочку уплаты. В обоснование своих требований указывает, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, пользуется там коммунальными услугами, которые в полном объеме не оплачивает, в результате чего в период с 01.12.2018 по 30.06.2021 года образовалась задолженность в сумме 38651.67 руб., на которую за период просрочки внесения платы с 11.01.2019 по 20.07.2022 года начислена пеня в сумме 17047 руб. 50 коп. Судебный приказ о взыскании указанной задолженности по инициативе ответчика был отменен, в связи с чем истец как ресурсоснабжающая организация просит взыскать с ответчика указанную задолженность и начисленные пени за просрочку внесения платы.

Судом на основании ст. 43 ГПК РФ определениями от 04.10.2022, 08.11.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ООО «Перспектива» и ООО ЕРКЦ.

В судебное заседание представители истца, третьих лиц, а также ответчик ФИО1 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебные извещения получили, истец и третьи лица письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО1 адвокат Сазонов Б.Н. иска не признал, просил суд отказать в его удовлетворении, полагал, что у истца отсутствуют полномочия на взыскание образовавшейся задолженности ввиду отсутствия договорных отношений с ответчиком, управляющей организацией, а также в связи с недоказанностью факта тождественности адреса, по которому расположено жилое помещение с истребуемой задолженностью, и жилого помещения, принадлежащего ответчику. Не отрицал факта получения ответчиком в спорный период коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения по адресу местонахождения принадлежащего ей жилого помещения по адресу: <адрес>. Также просил отказать в удовлетворении иска в связи с фактическим погашением ответчиком задолженности в ООО «ЕРКЦ» в октябре 2022 года.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения иска, по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление и теплоснабжение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ч. 14 вышеуказанной статьи гласит, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", вступившего в силу 06.04.2020 года, взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт было приостановлено до 1 января 2021 г.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с 22.03.2017 по настоящее время является собственником жилого помещения - <адрес>. В указанной квартире в спорный период (с 01.12.2018 по 30.06.2021 года) зарегистрированных лиц не имелось. Ответчиком не отрицался факт потребления коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в спорный период и их несвоевременной оплаты, период образования задолженности, приведенный истцом расчет.

В соответствии с постановлением администрации города Твери от 06.04.2015 N 462 "Об утверждении актуализированной схемы теплоснабжения в административных границах муниципального образования городского округа город Тверь до 2028 года по состоянию на 2015 год" истец является поставщиком тепловой энергии в отношении многоквартирного <адрес>, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира.

Установлено, что управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «Перспектива».

Судебный приказ № 2-1304/2021 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за указанный в иске период, а также пеней за просрочку внесения платы, вынесенный мировым судьей судебного участка № 77 Тверской области 03.08.2021 года, определением от 21.10.2021 года по заявлению ответчика ФИО1 был отменен.

Согласно решению общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, оформленному протоколом внеочередного общего собрания от 09.01.2019 года, собственниками принято решение об установлении прямых расчетов за потребленные коммунальные ресурсы в пользу ресурсоснабжающих организаций, в том числе ООО «Тверская генерация», в связи с чем, вопреки доводам ответчика, суд находит установленным факт правомерности обращения истца с настоящими исковыми требованиями к ответчику. Для взимания платы за потребленные ресурсы и пеней за просрочку их внесения заключения отдельного договора с ответчиком как потребителем коммунальных услуг не требуется.

Отвергаются судом и доводы ответчика об отсутствии доказательств тождественности адресов жилого помещения, по которому образовалась задолженность, поскольку факт переименования <адрес> в декабре 2020 года является общеизвестным и не нуждающимся в доказывании в соответствии со ст. 61 ч. 1 ГПК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что именно ответчик ФИО1 является лицом, обязанным своевременно и в полном объеме оплачивать потребленные коммунальные услуги, а истец является лицом, уполномоченным на получение указанной платы, а также взыскание данной платы и пеней за просрочку ее внесения в судебном (исковом) порядке.

Однако из представленных ответчиком и 3-м лицом доказательств усматривается, что образовавшаяся задолженность в полном объеме была погашена ответчиком ФИО1, 31.10.2022 внесшей в счет оплаты спорной задолженности, а также части задолженности, образовавшейся за последующие периоды, 56894,24 руб. Указанные денежные средства были внесены ответчиком ФИО1 в ООО «ЕРКЦ» на основании выставленного ответчику со стороны ООО «ЕРКЦ» расчета задолженности, данное обстоятельство подтверждается представленным ответчиком платежным документом, а также выпиской начислений и оплат, представленных ООО «ЕРКЦ» по запросу суда.

Таким образом, поскольку ответчик уже после принятия иска к производству добровольно погасила образовавшуюся за период с 01.12.2018 по 30.06.2021 года задолженность, оснований для ее взыскания в настоящее время не имеется.

Однако поскольку указанная задолженность была уплачена ответчиком несвоевременно, на нее истцом правомерно начислена пеня.

Размер задолженности, период ее образования, а также размер пеней за просрочку внесения платы подтверждены соответствующими приложенными к иску расчетами, которые ответчиком не оспаривались, доказательств своевременного и полного внесения платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в спорный период ответчиком не представлено, факт просрочки внесения платежей не отрицался.

Расчет пеней выполнен в отдельности по каждому ежемесячному платежу по правилам, установленным ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, произведен истцом с учетом моратория на начисление пеней за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги на период с 06.04.2020 по 01.01.2021 года, введенный постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В связи с изложенным при разрешении исковых требований суд полагает необходимым руководствоваться расчетом пеней, представленным истцом, указанный расчет представляется суду арифметически верным, выполненным с учетом положений действующего жилищного законодательства.

Однако с учетом особенностей сложившихся спорных правоотношений суд полагает при разрешении спорных правоотношений применить ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее снизить.

Суд с учетом размера задолженности ответчика перед истцом, последствий нарушения ответчиком возложенных на его обязательств, а также факта добровольного погашения ответчиком образовавшейся задолженности до вынесения настоящего решения приходит к выводу о том, что подлежащую взысканию неустойку ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства необходимо снизить до 3000 рублей, именно данная сумма, а не сумма, заявленная в качестве пени в просительной части иска, подлежит взысканию с ответчика в качестве неустойки за просрочку уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 30.06.2021 года включительно, поскольку является разумной и соразмерной последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны возместить понесенные по делу расходы.

Уплата государственной пошлины была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу, в связи с чем она в размере, исчисленном по правилам ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета с ответчика, не освобожденного от ее уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ИНН <***>) 3000 рублей пеней, начисленных на задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, образовавшуюся за период с 01.12.2018 года по 30.06.2021 года включительно, начисленных на сумму указанной задолженности, равную 38651 руб. 50 коп., за период с 11.01.2019 по 20.07.2022 года.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в сумме 38651 руб. 67 коп., образовавшейся за период с 01.12.2018 по 30.06.2021 года, отказать в связи с добровольным погашением ответчиком указанной задолженности в ООО «ЕРКЦ» в октябре 2022 года.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тверь государственную пошлину в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий . О.А. Белякова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2022 года.

Судья . О.А. Белякова