Решение по делу № 2-3195/2025 от 25.06.2025 - об обязании предоставить заверенные копии документов, и не чинении препятствий в проходе и проезде на территорию ГСК «Жигули».

50RS0№-49

Мотивированное решение составлено 25 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 год г. Щёлково Московской области

Щёлковским городским судом Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Садикове В.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-3195/2025

по иску ФИО1 ФИО6 к Гаражно-строительному кооперативу «Жигули» об обязании предоставить заверенные копии документов, и не чинении препятствий в проходе и проезде на территорию ГСК «Жигули»,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, истец обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ГСК «Жигули» об обязании ГСК «Жигули» предоставить ФИО1 ФИО7 заверенные копии протоколов заседаний правления и ревизионной комиссии ГСК «Жигули», бухгалтерскую отчетность и приложение к ним, заключенные договора с организациями и лицами на выполнение работ и оказание услуг, приходно-расходные сметы и отчёты об их исполнении за период с 2017 года по настоящее время, а также документы подтверждающие право ГСК «Жигули» на принадлежащие ему имущество, обязать ГСК «Жигули» не чинить препятствий ФИО1 ФИО8 в беспрепятственном проходе и проезде на территорию ГСК «Жигули» на всех видах транспорта.

Свои требования истец основывает на том, что он является владельцем гаража № 108, расположенного в ГСК «Жигули, что подтверждается Ордером № 108 от 15 апреля 2019 года.

В июне 2024 года, по неизвестной причине, ФИО1, не смог попасть на территорию ГСК «Жигули» по электронному ключу (брелку) на своём транспортном средстве, в связи с тем, что он был заблокирован председателем. Причины блокировки брелка председатель не сообщил, заранее истца не уведомил.

ФИО1 15.07.2024 года было направлено обращение в адрес правления ГСК «Жигули» в котором он просил предоставить круглосуточный и свободный доступ автомобиля на территорию ГСК «Жигули» для проезда к гаражному боксу. Председатель ГСК «Жигули» ФИО2 принял указанное обращение.

Так как со стороны ГСК «Жигули» никаких действий не последовало, 17.09.2024г. ФИО1 обратился отдел полиции по г. Щёлково. Постановлением (об отказе в возбуждении уголовного дела) от 01.10.2024г. было отказано в возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ, на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ («отсутствие события преступления»).

Также ФИО1 05.06.2024г. обращался в ГСК «Жигули» с просьбой предоставить заверенные копии протоколов общих собраний ГСК «Жигули» за 2011 год – 2023гг (включительно), а также ревизионной комиссии. Указанное обращение также было получено лично председателем ГСК «Жигули» ФИО2 Так как ответа на обращение не последовало, то повторно ФИО1 обратился в адрес правления ГСК «Жигули» 18.09.2024г., а также 28.10.2024г. Однако ответ так и не поступил, документы предоставлены не были.

В связи с тем, что в досудебном порядке восстановить нарушенное право и законные интересы ФИО1 не представляется возможным, он обратился в суд.

В судебное заседание Истец Волков ФИО9 и его представить ФИО3, действующая на основании доверенности (копия в деле) в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Жигули» в лице председателя ФИО2 ФИО10 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать по основаниям изложенным в отзыве от 21 апреля 2025 года.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пунктах 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Таким образом, правильное рассмотрение дела невозможно без определения и установления всех обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для обеспечения соблюдения принципов состязательности процесса и равенства сторон закон наделяет суд полномочиями по истребованию дополнительных доказательств как по ходатайству лица, участвующего в деле, так и по собственной инициативе.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ФИО1, является владельцем гаража № 108, что подтверждается Ордером № 108 от 15 апреля 2019 года. (л.д.8)

В июне 2024 года, по неизвестной причине, ФИО1, не смог попасть на территорию ГСК «Жигули» по электронному ключу (брелку) на своём транспортном средстве, в связи с тем, что он был заблокирован председателем ГСК «Жигули». Причины блокировки брелка председатель не сообщил, заранее не уведомил.

ФИО1 15 июня 2024 года было направлено обращение в адрес правления ГСК «Жигули» в котором он просил предоставить круглосуточный и свободный доступ автомобиля на территорию ГСК «Жигули» для проезда к гаражному боксу. Как следует из представленных документов, председатель ГСК «Жигули» ФИО2 принял указанное обращение.

Так как со стороны ГСК «Жигули» никаких действий не последовало, 17.09.2024. ФИО1 обратился отдел полиции г. Щёлково. Постановлением (об отказе в возбуждении уголовного дела) от 01 октября 2024г. было отказано в возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ, на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ («отсутствие события преступления»). (л.д.10)

Также ФИО1 05 июня 2024г. обращался в ГСК «Жигули» с просьбой предоставить заверенные копии протоколом Общих собраний ГСК «Жигули» за 2011 год – 2023гг (включительно), а также ревизионной комиссии. Указанное обращение также было получено председателем ГСК «Жигули» ФИО2 Так как ответа на обращение не последовало, то повторно ФИО1 обратился в адрес правления ГСК «Жигули» 18 сентября 2024г., 28 октября 2024г. Ответ на обращения так и не поступил, истребуемые документы предоставлены не были. (л.д. 11,12,13).

Отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, а также особенности осуществления деятельности созданными в этих целях юридическими лицами, регулируются Федеральным законом от 24.07.2023 N 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Как предусмотрено ст. 2 указанного ФЗ, под территорией гаражного назначения понимается территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения.

Под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей.

Гаражи, расположенные в границах территории гаражного назначения, могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно ст. 5 указанного ФЗ, собственникам гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей в границах территории гаражного назначения и расположенное в границах территории гаражного назначения (далее - общее имущество в границах территории гаражного назначения).

Статьей 7 указанного ФЗ определено, что к общему имуществу в границах территории гаражного назначения относятся земельный участок или земельные участки, которые предназначены для удовлетворения в границах территории гаражного назначения общих потребностей в проходе и проезде, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, водоснабжении, водоотведении, охране, сборе твердых коммунальных отходов, размещении иных объектов общего имущества (земельный участок или земельные участки общего назначения); объекты, предназначенные для общего пользования и составляющие общую инфраструктуру территории гаражного назначения, в том числе пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов.

Согласно ч. 1 ст. 9 указанного ФЗ, собственники гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, совместно владеют и пользуются общим имуществом в границах территории гаражного назначения в соответствии с его назначением, а также в установленных настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами пределах распоряжаются общим имуществом в границах территории гаражного назначения.

Как следует из материалов дела, ГСК «Жигули» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 27008 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства кооперативных гаражей, по адресу: Московская область, г. Щелково, ГСК «Жигули», на основании решения исполнительного комитета Щелковского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от 17 июля 1978 № 130, и решения исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 11 марта 1988 № 363/6, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права серия № от 30 апреля 2009 года.

Возражая против удовлетворения исковых требований, председатель ГСК «Жигули» ФИО2 ссылается на пункты 5.4., 5.8. Устава ГСК «Жигули», утвержденного решением общего собрания членов Кооператива (протокол № 1 от 27 марта 2011 года), согласно которого, член Кооператива обязан соблюдать настоящий Устав, решения общего собрания, правления Кооператива; соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные норма и правила содержания гаража; своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы, оплачивать электроэнергию по тарифам действующим на момент оплаты; нести бремя расходов на содержание и ремонт гаража, находящегося у него в собственности.

В случае не выполнения владельцем гаража обязательств по уплате обязательных платежей, установленных настоящим Уставом и решениями общего собрания Кооператива, сроком более одного года, правление Кооператива может принимать следующие меры: ограничивать неплательщика в пользовании объектами коллективной собственности Кооператива; ограничивать неплательщику въезд на автомобильном транспорте на территорию Кооператива; ограничивать неплательщику пользование коммунальными услугами, в частности в пользование электроэнергией; взыскивать с неплательщика образовавшуюся задолженность в судебном порядке.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета по гаражному боксу № 108 от 25 июня 2025 года, у ФИО1 в пользовании находится гаражный бокс № 108 в ГСК «Жигули», расположенном по адресу: <адрес>. Просроченная задолженность ФИО1 по уплате членских взносов по состоянию на текущую дату составляет 11 000 (Одиннадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Также из представленного в материалы дела Акта № 089/2023 от 24 ноября 2023 года ГСК «Жигули» о проведении инвентаризации финансовой документации ГСК «Жигули», следует, что на основании решения внепланового собрания правления ГСК «Жигули» № 18/11-001 от 18 ноября 2023 года, была проведена инвентаризация финансовой документации ГСК «Жигули». По результатам инвентаризации было установлено, что протоколы ревизионной комиссии, датируемые ранее 2018 года отсутствуют, подшивка корешков квитанций по оплате членских взносов и электроэнергии датируемые ранее ноября 2017 года отсутствуют. Передана в законное пользование председателя следующая документация: протоколы ревизионной комиссии с 2018 года по 2022 год; подшивка корешков квитанций по оплате членских взносов и электроэнергии с ноября 2017 года по ноябрь 2023 год; «Книга учёта» для внутреннего пользования от ноября 2017 года.

В судебном заседании председатель ГСК «Жигули» ФИО2 пояснил, что бухгалтерская отчетность ГСК «Жигули» находится, согласно требованиям действующего законодательства Российской Федерации, в публичном доступе на сайте Федеральной налоговой службы России (приложением Ресурс БФО). Протоколы общих собраний ГСК «Жигули» также размещены на официальном сайте ГСК «Жигули» с сети «Интернет».

Касаемо въезда на территорию ГСК «Жигули» председатель ГСК «Жигули» ФИО2 пояснил, что на основании пункта 6 решения общего собрания «Протокол общего собрания ГСК «Жигули» от 28 ноября 2017 года», введена индивидуальная пропускная система на основе привязки к номеру телефона. Въезд на территорию ГСК «Жигули» осуществляется путем звонка на единый номер, посредством применения № контроллера № Использование пультов для дистанционного открытия шлагбаума в № контроллера № не предусмотрено технически, что подтверждается представленной в материалы дела справкой № от 07 мая 2025 года. В соответствии с пунктом 5.8. Устава ГСК «Жигули», утвержденного решением общего собрания членов Кооператива (протокол № 1 от 27 марта 2011 года), ФИО1, являющийся должником по оплате взносов и иных обязательных платежей сроком более одного года, ограничен в пользовании объектами коллективной собственности Кооператива, ему ограничен въезд на автомобильном транспорте на территорию Кооператива, ограничен в пользовании электроэнергии, а также исключен из членов Кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 11 ФЗ № 338-ФЗ, собственники гаражей вправе свободно использовать земельные участки общего назначения в границах территории гаражного назначения для прохода и проезда к своим земельным участкам. Никто не вправе чинить препятствия правообладателям земельных участков, предназначенных для размещения гаражей в границах территории гаражного назначения, в использовании земельных участков общего назначения в границах территории гаражного назначения.

В силу ч. 6, 7 ст. 24 указанного ФЗ № 338-ФЗ, из которого следует, что членство в товариществе собственников недвижимости возникает у собственника гаража, собственника машино-места на основании заявления о вступлении в товарищество собственников недвижимости. Членство в товариществе собственников недвижимости прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности на гараж в границах территории гаражного назначения либо машино-место или нежилое помещение в гаражном комплексе.

Согласно ч. 9 ст. 26 ФЗ № 338-ФЗ, в случае неуплаты взносов и пеней, товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно ст. 27 указанного ФЗ № 338-ФЗ, собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества собственников недвижимости. В случае, предусмотренном частью 2 статьи 25 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии решений общим собранием. По вопросам, указанным в пунктах 4, 5 и 8 части 1 статьи 25 настоящего Федерального закона, и по иным вопросам, связанным с содержанием и управлением общим имуществом, предусмотренным уставом товарищества собственников недвижимости, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, также вправе принимать участие в голосовании.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, предусмотренных пунктами 4 и 6 части 5 и пунктами 1 - 3 и 5 части 6 статьи 26 настоящего Федерального закона, рассчитанных в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона и с уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом знакомиться со следующими документами и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, их копии:

1) устав товарищества с внесенными в него изменениями, документ, подтверждающий факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, приходно-расходные сметы товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокол собрания об учреждении товарищества, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) иные внутренние документы товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов соответствующего товарищества собственников недвижимости, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в судебном порядке.

Таким образом, ссылка председателя ГСК «Жигули» ФИО2 на то, что они ограничили доступ ФИО1 на территорию Кооператива из-за задолженности по взносам противоречит действующему законодательству, и нарушает права и законные интересы ФИО1, как собственника гаражного бокса № 108, расположенного на территории ГСК «Жигули».

В силу п.п. 3, 4 ст. 34 ФЗ № 338-ФЗ, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона имущество, соответствующее установленным настоящим Федеральным законом критериям общего имущества, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственникам машино-мест, нежилых помещений в гаражных комплексах с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В случае, если имущество, соответствующее установленным настоящим Федеральным законом критериям общего имущества, на день вступления в силу настоящего Федерального закона принадлежит на праве собственности гаражному кооперативу (при условии полной выплаты паевых взносов), такое имущество со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается общей долевой собственностью собственников гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, либо собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе. Согласие гаражного кооператива в данном случае не требуется.

Пунктом 8 указанной статьи предусмотрено, что лица, использующие гаражи и (или) земельные участки, расположенные в границах территории гаражного назначения, на законном основании, вправе независимо от государственной регистрации права собственности на такие гаражи и (или) земельные участки в соответствии со статьей 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" свободно использовать земельные участки общего назначения, расположенные в границах территории гаражного назначения, для прохода и проезда к таким гаражам и (или) земельным участкам, а также иное общее имущество в границах территории гаражного назначения. На данных лиц распространяются положения настоящего Федерального закона об участии в управлении общим имуществом в границах территории гаражного назначения.

Относительно ссылки председателя ГСК «Жигули» ФИО2 на Устав ГСК «Жигули», то пунктом 10 ст. 34 указанного ФЗ № 338-ФЗ предусмотрено, что со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражным кооперативам (при условии полной выплаты паевых взносов) применяются положения настоящего Федерального закона о товариществах собственников недвижимости. Учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в настоящей части, подлежат приведению в соответствие с настоящим Федеральным законом при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие с настоящим Федеральным законом действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 частично, и полагает верным обязать ГСК «Жигули» предоставить ФИО1 заверенные копии протоколов заседаний правления и ревизионной комиссии ГСК «Жигули», бухгалтерскую отчетность и приложение к ним, заключенные договора с организациями и лицами на выполнение работ и оказание услуг, приходно-расходные сметы и отчёты об их исполнении за период с 2017 года по настоящее время, а также документы подтверждающие право ГСК «Жигули» на принадлежащие ему имущество, обязать ГСК «Жигули» не чинить препятствий ФИО1 в проходе и проезде на территорию ГСК «Жигули».

В части исковых требований об обязании ГСК «Жигули» не чинить препятствий ФИО1 в беспрепятственном проходе и проезде на территорию ГСК «Жигули» на всех видах транспорта, отказать, так как статьей 2 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что гараж, это нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к Гаражно-строительному кооперативу «Жигули» об обязании предоставить заверенные копии документов, и не чинении препятствий в проходе и проезде на территорию ГСК «Жигули» – удовлетворить частично – удовлетворить частично.

Обязать Гаражно-строительный кооператив «Жигули» предоставить ФИО1 ФИО12 заверенные копии протоколов заседаний правления и ревизионной комиссии ГСК «Жигули», бухгалтерскую отчетность и приложение к ним, заключенные договора с организациями и лицами на выполнение работ и оказание услуг, приходно-расходные сметы и отчёты об их исполнении за период с 2017 года по настоящее время, а также документы подтверждающие право Гаражно-строительного кооператива «Жигули» на принадлежащие ему имущество.

Обязать Гаражно-строительный кооператив «Жигули» не чинить препятствий ФИО1 ФИО13 в проходе и проезде на территорию Гаражно-строительного кооператива «Жигули».

В части исковых требований об обязании Гаражно-строительного кооператива «Жигули» не чинить препятствий ФИО1 ФИО14 в проходе и проезде на территорию Гаражно-строительного кооператива «Жигули» на всех видах транспорта - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик