УИД 50RS0026-01-2023-014895-40

Дело № 2-12555/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 г.

г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Новиковой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к АО "ЛГЖТ" о возложении обязанности списать задолженность за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к АО "ЛГЖТ" о возложении на ответчика обязанности списать образовавшуюся за период с марта 2016 года по февраль 2022 года задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги в размере 461 318.20 руб. по лицевому счету <***> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Иск обоснован тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются участниками общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти тети истцов – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ Истцы указывают, что получили у нотариуса свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГ после чего смогли зарегистрировать право собственности на квартиру в ЕГРН, однако, к этому времени задолженность по квартире за жилищно-коммунальные услуги составляла 461 318.20 руб., а долгов на момент смерти наследодателя ФИО4 за жилищно-коммунальные и иные услуги по квартире не было. Истцы также указывают, что сроки исковой давности по вышеуказанным начислениям истекли.

Ответчик исковые требования не признал, в возражениях на исковое заявление полагая исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель АО "ЛГЖТ" - ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, объяснив, что АО "ЛГЖТ" предъявлены требования к истцам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, оснований для исключения спорной задолженности у АО "ЛГЖТ" не имеется.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ

АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества названного многоквартирного дома.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № (адрес: <адрес>) по состоянию на октябрь 2023 г. имелась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 483 798 рублей 42 копеек.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В пункте 1 статьи 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом (статья 1152 ГК РФ, пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу закона истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, с момента открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГ и с указанной даты несут обязанность по содержанию унаследованного имущества, а также несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

Само по себе истечение срока исковой давности не является основанием для признания обязательства прекратившимся.

Просроченная задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги может быть взыскана кредитором в судебном порядке (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ; п. 1 ст. 11 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

Если до вынесения судом решения по такому иску сторона спора заявит об истечении срока исковой давности, то суд откажет в удовлетворении иска (п. п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

При этом следует учесть, что истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательств, предусмотренным гл. 26 ГК РФ, а списание задолженности по оплате коммунальных услуг, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора

Согласно пункту 155(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 (далее - Правила N 354), в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с этими Правилами, за исключением случаев, когда нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Ни Гражданским кодексом РФ, ни Жилищным кодексом РФ, ни вышеназванными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

В силу п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина РФ от ДД.ММ.ГГ N 34н, списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, к АО "ЛГЖТ",ИНН <***>, оставить без удовлетворения – в иске отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

«решение изготовлено в окончательной форме 8 декабря 2023 г.»

Судья

С.Н. Баринов