ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2025 г. г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., с участием прокурора Магомедовой Ж.Г., представителя истца ФИО1 Харченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1340/2025 (38RS0034-01-2025-000585-04) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обосновании уточненных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства:
Истец ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес> площадью 48,7 кв.м., с кадастровым номером №, копия выписки -приложение №1 (копия выписки из ЕГРН - приложение №1).
Ранее, квартира на основании договора мены, заключенного 09 августа 1995 года между ФИО10 и ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО14 B.C., ФИО14 AJC., принадлежала по 1/5 доле в праве собственности на нее истцу ФИО2, отцу истца ФИО3, матери истца ФИО6 и братьям истца ФИО4 и ФИО5.
ФИО5 умер 30 сентября 1995 года. Оставшееся после его смерти наследство было фактически принято его родителями ФИО3 и ФИО6 по ? доле, т.е. каждый из родителей принял по 1/10 доле в праве собственности на квартиру.
ФИО6 умерла ****год. Оставшееся после ее смерти наследство было принято по 1/3 доле ФИО3, ФИО2 и ФИО4
На сегодняшний день, ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул, Почтамтская, <адрес>, кн. 6.
Все вышеизложенные обстоятельства были установлены в ходе рассмотрения гражданского дели № и отражены м заочном решении суда, вступившем в законную силу ****год. ФИО7 на сегодняшний день без каких-либо оснований остается зарегистрированной по месту жительства в квартире, расположенной <адрес> проживает в ней, чем нарушает права истца ФИО2
25 октября 2024 года представитель ФИО1 ФИО11 направила ФИО7 уведомление от ФИО2 о выселении посредством курьерской службы Почты России, что подтверждается квитанций и отчетом об отслеживании отправления. Письмо не было получено ФИО7
12 ноября 2024 года представитель ФИО1 ФИО11 повторно направила ФИО7 уведомление от ФИО2 о выселении также посредством курьерской службы Почты России, что подтверждается квитанций и отчетом об отслеживании отправления. ФИО7 отказалась от получений письма, что подтверждается отметкой курьера на квитанции курьера ED27696508()RU.
На основании изложенного, истец просил суд
Признать ФИО8, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес> площадью 48,7 кв.м., с кадастровым номером №;
Выселить ФИО8 из квартиры расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес> площадью 48,7 кв.м., с кадастровые номером № без предоставления иного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности адвокат Харченко А.А. исковые требования истца поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, суд полагает рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.
В судебном заседании прокурор Магомедова Ж.Г. полагала исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении подлежащими удовлетворению.
Заслушав представителя истца, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии со ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Последствием признания гражданина прекратившим право пользования спорным жилым помещением с земельным участком является выселение из занимаемого жилого помещения с земельного участка на основании вступившего в законную силу решения суда, а также снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с требованиями ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Как следует из материалов дела, Истец ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес> площадью 48,7 кв.м., с кадастровым номером №, копия выписки -приложение № (копия выписки из ЕГРН - приложение №).
Ранее, квартира на основании договора мены, заключенного ****год между ФИО10 и ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО14 B.C., ФИО14 AJC., принадлежала по 1/5 доле в праве собственности на нее истцу ФИО2, отцу истца ФИО3, матери истца ФИО6 и братьям истца ФИО4 и ФИО5.
ФИО5 умер ****год. Оставшееся после его смерти наследство было фактически принято его родителями ФИО3 и ФИО6 по ? доле, т.е. каждый из родителей принял по 1/10 доле в праве собственности на квартиру.
ФИО6 умерла ****год. Оставшееся после ее смерти наследство было принято по 1/3 доле ФИО3, ФИО2 и ФИО4
На сегодняшний день, ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Все вышеизложенные обстоятельства были установлены в ходе рассмотрения гражданского дели №2-112/2024 и отражены м заочном решении суда, вступившем в законную силу 31.08.2024 года. ФИО8 на сегодняшний день без каких-либо оснований остается зарегистрированной по месту жительства в квартире, расположенной <адрес> проживает в ней, чем нарушает права истца ФИО1
25 октября 2024 года представитель ФИО1 ФИО11 направила ФИО8 уведомление от ФИО1 о выселении посредством курьерской службы Почты России, что подтверждается квитанций и отчетом об отслеживании отправления. Письмо не было получено ФИО8
12 ноября 2024 года представитель ФИО1 ФИО11 повторно направила ФИО8 уведомление от ФИО1 о выселении также посредством курьерской службы Почты России, что подтверждается квитанций и отчетом об отслеживании отправления. ФИО8 отказалась от получений письма, что подтверждается отметкой курьера на квитанции курьера ED276965080RU.
Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что собственником спорной квартиры является истец ФИО1, у ответчика ФИО8 отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, доказательств заключения между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением судам не представлено. При рассмотрении гражданского дела судом не были установлены обстоятельства, свидетельствующие о наличии каких-либо обязательств участников спорных правоотношений, являющихся основанием для сохранения за ответчиком ФИО8 права пользования жилым помещением.
В связи с изложенным, требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО8 утратившей право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположеннойпо адресу; <адрес>, г. Иркутск, <адрес> подлежат удовлетворению.
Поскольку исковые требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО8 утратившей право пользования спорным жилым помещением судом были удовлетворены, исковые требования истца о выселении ФИО8 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать ФИО8 (СНИЛС №), утратившей право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес> площадью 48,7 кв.м., с кадастровым номером №
Выселить ФИО8 из квартиры расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес> площадью 48,7 кв.м., с кадастровые номером № без предоставления иного жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2025 г.
Судья В.А. Долбня